อสังหาฯ เว้ สร้างรายได้รวมกว่า 1,623 พันล้านดองในปี 2567

ตามรายงานของกรมก่อสร้างเมืองเว้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 และตลอดทั้งปี 2567 ยังคงเงียบสงบโดยทั่วไป โดยไม่มีสัญญาณการปรับปรุงใดๆ และการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงล่าช้า

ตามรายงานของกรมก่อสร้างเมือง เว้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 และตลอดทั้งปี 2567 ยังคงเงียบสงบโดยทั่วไป โดยไม่มีสัญญาณการปรับปรุงใดๆ และการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงล่าช้า

เว้ตั้งเป้ารายได้รวมจากอสังหาริมทรัพย์กว่า 1,623 พันล้านดองในปี 2567

ตามรายงานของกรมก่อสร้างเมืองเว้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 และตลอดทั้งปี 2567 ยังคงเงียบสงบโดยทั่วไป โดยไม่มีสัญญาณการปรับปรุงใดๆ และการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงล่าช้า

ดังนั้นการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับบัญชีราคาที่ดินเบื้องต้น จึงส่งผลกระทบต่อธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์บ้าง

ในด้านปริมาณธุรกรรม ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้มีจำนวนผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยรายบุคคล 30 รายการ สร้างรายได้ 215,100 ล้านดอง (ลดลงเกือบ 65,000 ล้านดอง เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2567)

ในปี 2567 เมืองเว้มีรายได้มากกว่า 1,623 พันล้านดองจากกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ของโครงการที่เข้าข่ายธุรกรรมยังคงอยู่ที่ 840 ยูนิต

ในส่วนของการดำเนินการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120 ล้านล้านดองสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม คณะกรรมการประชาชนนครเว้ได้อนุมัติการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 11 โครงการ ซึ่งหลายโครงการได้ดำเนินการแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ได้แก่ โครงการอิสระ 4 โครงการที่แล้วเสร็จและส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้แก่ลูกค้าแล้วจำนวน 1,764 ยูนิต จากทั้งหมด 1,773 ยูนิต

แม้ว่าจะมีความยากลำบากมากมาย แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้ก็ยังมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก

มีโครงการบ้านจัดสรรสังคม 5 โครงการ โดยใช้งบประมาณ 20% ของงบประมาณทั้งหมด ในโครงการพาณิชยกรรม พื้นที่เขตเมือง รวมพื้นที่ประมาณ 12,282 เฮกตาร์ ปัจจุบันมีเพียง 1 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนโครงการที่เหลืออยู่ในขั้นตอนการเตรียมโครงการและขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน

นายฮวง มินห์ คัง รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองเว้ กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา แม้ว่า รัฐบาล จะได้ใช้มาตรการเด็ดขาดในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ แต่ธนาคารแห่งรัฐก็ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยในการดำเนินงาน ลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้... นโยบายเหล่านี้ยังไม่สามารถเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง

ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์บางโครงการในเมืองยังคงประสบปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เช่น ปัญหาทางกฎหมาย ซึ่งรวมถึงการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่นักลงทุนต้องชำระ ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน และการยืนยันสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคต นอกจากนี้ ปัญหาด้านแหล่งเงินทุน (เช่น สินเชื่อธนาคาร พันธบัตรบริษัท เงินทุนจากตลาดหลักทรัพย์ และเงินทุนที่ระดมจากลูกค้า) ส่งผลให้ธุรกิจที่ขาดแคลนเงินทุนต้องชะลอหรือระงับการดำเนินโครงการชั่วคราว” นายคังกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html