อสังหาฯ เว้ สร้างรายได้รวมกว่า 1,623 พันล้านดองในปี 2567

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างเมือง ตลาดอสังหาฯ ในเมือง เว้ สถานการณ์เว้ ไตรมาส 4 ปี 2567 และทั้งปี 2567 ยังคงเงียบสงบโดยทั่วไป ยังไม่มีทีท่าจะดีขึ้น อีกทั้งธุรกรรมอสังหาฯ ก็ยังคงชะลอตัว

เว้ตั้งเป้ารายได้อสังหาฯ รวมกว่า 1,623 พันล้านดองในปี 2567

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างเมือง ตลาดอสังหาฯในเมืองเว้ สถานการณ์เว้ ไตรมาส 4 ปี 2567 และทั้งปี 2567 ยังคงเงียบสงบโดยทั่วไป ยังไม่มีทีท่าจะดีขึ้น อีกทั้งธุรกรรมอสังหาฯ ก็ยังคงชะลอตัว

ดังนั้น การบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่เกี่ยวข้องกับรายการราคาที่ดินในเบื้องต้น จึงส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์บ้าง

ในด้านปริมาณธุรกรรม ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเว้มีจำนวนผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยรายบุคคล 30 รายการ สร้างรายได้ 215,100 ล้านดอง (ลดลงเกือบ 65,000 ล้านดอง เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2567)

ตลอดทั้งปี 2024 เว้มีรายได้มากกว่า 1,623 พันล้านดองจากกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม สต๊อกอสังหาฯ โครงการที่เข้าข่ายซื้อขายได้ยังคงอยู่ที่ 840 หน่วย

ในส่วนของการดำเนินการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมและการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมูลค่า 120 ล้านล้านดอง คณะกรรมการประชาชนนครเว้ได้อนุมัติการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 11 โครงการ โดยมีหลายโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ได้แก่ โครงการอิสระ 4 โครงการที่แล้วเสร็จและส่งมอบห้องชุดให้แก่ลูกค้าแล้วจำนวน 1,764 ห้องชุด จากทั้งหมด 1,773 ห้องชุด

แม้ว่าจะมีความยากลำบากมากมาย แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเว้ก็ยังมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก

มีโครงการบ้านจัดสรรสังคม จำนวน 5 โครงการ โดยใช้ที่ดินกองทุน 20% ในโครงการพาณิชยกรรมและเขตเมือง มีพื้นที่รวมประมาณ 12,282 ไร่ ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1 โครงการ ส่วนโครงการที่เหลืออยู่ในขั้นตอนเตรียมการโครงการและจัดสรรที่ดิน

นายฮวง มินห์ คัง รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองเว้ กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แม้ว่า รัฐบาล ได้ดำเนินการขั้นเด็ดขาดเพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการต่างๆ แต่ธนาคารแห่งรัฐก็ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยในการดำเนินงาน ลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้... นโยบายเหล่านี้ยังไม่สามารถเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง

“ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์บางแห่งในเมืองยังคงประสบปัญหาอยู่ เช่น ปัญหาทางกฎหมาย เช่น การกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่นักลงทุนจะต้องชำระ ขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินและการให้ใบอนุญาตใช้ที่ดิน การยืนยันสิทธิ์ในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคต นอกจากนี้ ปัญหาด้านแหล่งเงินทุน (ทุนสินเชื่อธนาคาร ทุนพันธบัตรของบริษัท ทุนจากตลาดหลักทรัพย์ และทุนที่ระดมได้จากลูกค้า) ทำให้บางธุรกิจที่ขาดเงินทุนต้องชะลอหรือระงับการดำเนินโครงการชั่วคราว” นายคังกล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html