อสังหาฯ ปี 2568 เผชิญโอกาสดีๆ มากมาย

(NLDO) - กรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทน้ำหลง เชื่อมั่นตลาดอสังหาฯ ปี 68 มีโอกาสมากกว่าความท้าทาย

บริษัท นัมลอง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค (กลุ่มบริษัทนัมลอง) หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม ดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคงและมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งในตลาด ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอย เหล่า ดง ได้สัมภาษณ์คุณลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจิน ยูห์ กรรมการผู้จัดการบริษัท นัมลอง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค เกี่ยวกับประเด็นต่างๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568

- ผู้สื่อข่าว: คุณประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามในปี 2568 อย่างไร รวมถึงโอกาสสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศ?

+ คุณลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจิน ยูห์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 มีโอกาสที่ดีมากมาย คาดการณ์ว่า GDP และการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ของเวียดนามจะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

โครงสร้างพื้นฐานกำลังได้รับการส่งเสริมด้วยโครงการระดับชาติ เช่น เป้าหมายในการสร้างทางหลวงให้เสร็จ 3,000 กม. ภายในสิ้นปี 2568 การขยายตัวของเมืองอย่างแข็งแกร่งในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นคร โฮจิมินห์ และเมืองบริวาร ยังช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยทั้งในด้านคุณภาพและปริมาณอีกด้วย

กฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายที่ดิน และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 ได้สร้างกรอบกฎหมายที่ชัดเจนและโปร่งใสมากขึ้น ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอย่างยั่งยืน ปัจจัยเหล่านี้คาดว่าจะสร้าง "แรงกระตุ้น" ใหม่สำหรับการฟื้นตัวและการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม นอกจากโอกาสแล้ว ความท้าทายก็ไม่น้อยเช่นกัน กฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับแหล่งเงินทุน เงื่อนไขการก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเข้มงวดมากขึ้น แต่สิ่งเหล่านี้จะช่วยขจัด "ความวุ่นวาย" ในตลาด นักลงทุนที่มีกลยุทธ์ที่ยั่งยืนและสถานะทางการเงินที่ดีจะมีความได้เปรียบ

- ผู้สื่อข่าว: นามลองได้ดำเนินการอย่างไรเพื่อบูรณาการเข้ากับแนวโน้ม เศรษฐกิจ สีเขียวและอสังหาริมทรัพย์สีเขียว?

+ คุณลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจิน ยูห์: การพัฒนาอย่างยั่งยืนคือสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ของเมืองนามลองมาโดยตลอด เรามุ่งเน้นสามเสาหลัก ได้แก่ การปกป้องสิ่งแวดล้อม การพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ การมีส่วนร่วมของชุมชน และธุรกิจที่มีความรับผิดชอบ ในฐานะผู้พัฒนาเมืองแบบบูรณาการขนาดใหญ่ เมืองนามลองมุ่งเน้นการวางผังเมืองและการพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน

โครงการวอเตอร์พอยท์ของนัมลอง

เราใช้มาตรฐานสีเขียวในการวางแผน ออกแบบ และก่อสร้าง โดยใช้เทคโนโลยีและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โครงการต่างๆ ของนัมลองมีความหนาแน่นในการก่อสร้างต่ำ (30-40%) มีพื้นที่ต้นไม้และผิวน้ำขนาดใหญ่ เช่น โครงการวอเตอร์พอยท์ที่มีพื้นที่ต้นไม้และผิวน้ำ 95 เฮกตาร์ นอกจากนี้ เรายังอนุรักษ์ระบบนิเวศพืชท้องถิ่นริมแม่น้ำอีกด้วย

นามลองยังพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม เช่น โรงเรียน สวนสาธารณะ พื้นที่ กีฬา อเนกประสงค์ และหมู่บ้านวัฒนธรรม ในปี 2567 เราจะเผยแพร่รายงานการพัฒนาอย่างยั่งยืน ซึ่งจะกลายเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกๆ ในเวียดนามที่ดำเนินการดังกล่าว

- ผู้สื่อข่าว: นายนำลองมีแผนพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสังคม EHomeS อย่างไร โดยเฉพาะเมื่อรัฐบาลมุ่งเน้นไปที่หน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วย?

+ คุณลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจิน ยูห์: EHomeS เป็นผลิตภัณฑ์ที่มีคุณค่า แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ Nam Long ที่มีต่อยุทธศาสตร์ที่อยู่อาศัยระดับชาติ เราได้จัดตั้งบริษัทย่อยชื่อ Nam Long ADC เพื่อมุ่งเน้นการพัฒนาผลิตภัณฑ์กลุ่มนี้ ตามแผนงาน เราจะมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 20,000 หน่วย หากได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

เพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืน ธุรกิจจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานภาครัฐ ทั้งในด้านกองทุนที่ดินสะอาดและขั้นตอนการลงทุนที่ง่ายขึ้น การสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยต่ำและคงที่สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก็มีความสำคัญเช่นกัน ช่วยให้พวกเขาเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดาย นัมลองมุ่งมั่นที่จะร่วมมือกับรัฐบาลในการสร้างตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีคุณภาพ แข็งแรง และยั่งยืน

ที่มา: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nam-2025-dung-truoc-nhieu-co-hoi-lon-196250202141334275.htm