อสังหาฯ ยังเผชิญปัญหา นายกฯ สั่งแก้ปัญหาขั้นเด็ดขาดหลายด้าน

นายกรัฐมนตรีได้ลงนามและออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 993 ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2566 เกี่ยวกับการดำเนินการอย่างแน่วแน่ต่อไปเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน รวมทั้งมีส่วนสนับสนุนการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

สำหรับธนาคารแห่งรัฐโดยเฉพาะ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ขอให้ผู้ว่าการฯ สั่งให้ธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

นอกจากนี้ ธนาคารต้องมีโซลูชั่นที่เหมาะสมเพื่อลดต้นทุนในการลดอัตราดอกเบี้ย ทบทวนและลดขั้นตอนการบริหารจัดการที่ไม่เหมาะสม ยุ่งยาก และมีค่าใช้จ่ายสูงอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์ยังต้องมีนโยบายส่งเสริมสินเชื่อพิเศษสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นไปได้และมีการดำเนินการอย่างรวดเร็ว สร้างแรงผลักดันการเติบโตและส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารแห่งรัฐเป็นประธานและประสานงานอย่างใกล้ชิดกับ กระทรวงก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบขั้นตอนและเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อที่เอื้ออำนวยและเปิดกว้างอย่างรอบคอบ ควบคุมและเร่งดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

Bất động sản vẫn còn khó khăn, Thủ tướng chỉ đạo loạt giải pháp quyết liệt - 1 — นายกรัฐมนตรีขอให้ผู้ว่าราชการจังหวัดสั่งธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป (ภาพ: ฮาฟอง)

หัวหน้าคณะรัฐบาลสั่งการให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างประสานงานกับคณะกรรมการสภานิติบัญญัติแห่งชาติอย่างใกล้ชิดต่อไปเพื่อจัดทำร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยแก้ไขและร่างกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แก้ไขเพื่อนำเสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติพิจารณาให้ความเห็นชอบ เพื่อให้เกิดความเหมาะสม ขจัดปัญหาและอุปสรรคอย่างรวดเร็ว และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสาธารณะ โปร่งใส ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างเน้นการกำกับดูแล กระตุ้น และแนะนำหน่วยงานท้องถิ่นและสถานประกอบการให้เร่งดำเนินการโครงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573

นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเร่งจัดทำและส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2557 เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดินในเดือนตุลาคมนี้

ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2566 มีการเริ่มโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานจำนวน 10 โครงการ โดยมีหน่วยรวมเกือบ 20,000 หน่วย 20 จังหวัดประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าเกณฑ์สินเชื่อ 120,000 ล้านดอง จำนวน 52 โครงการ วงเงินสินเชื่อ 25,884 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม ตลาดยังคงประสบปัญหาและความยากลำบากในด้านกฎหมาย การจัดสรรที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน ตลาดทุน ขั้นตอนบริหารจัดการ การกระจายอำนาจ และโดยเฉพาะการเข้าถึงสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์

“กระทรวง กรม ท้องถิ่น ต้องถือว่าเรื่องนี้เป็นภารกิจเร่งด่วนและสำคัญที่ต้องมุ่งเน้นแก้ไขตามหลักการว่า ปัญหาอยู่ในอำนาจหน้าที่ของระดับใด ระดับนั้นต้องแก้ไข โดยไม่เลี่ยง เร่งเร้า กลัวผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ” นายกรัฐมนตรีสั่งการ

แหล่งที่มา