บริษัท Savills Vietnam เพิ่งเผยแพร่รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์สำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2023 จากรายงานระบุว่า ตลาดวิลล่าและทาวน์เฮาส์ยังคงไม่มีอุปทานใหม่ ส่งผลให้อุปทานใหม่ในกลุ่มวิลล่าและทาวน์เฮาส์ต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี โดยอยู่ที่ 766 ยูนิต ลดลง 24% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
การซื้อขายวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์ชะลอตัวที่สุดในรอบหลายปี (ภาพ: Thanh Vu)
จากข้อมูลของ Savills Vietnam พบว่า อุปทานของบ้านวิลล่าและทาวน์เฮาส์ใหม่ในเมืองทูเดือกคิดเป็น 88% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในนครโฮจิมินห์ โดยบ้านที่มีราคามากกว่า 30,000 ล้านดองคิดเป็น 78% ของอุปทานทั้งหมด และส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองทูเดือก
อย่างไรก็ตาม ในไตรมาสที่สามของปี 2023 จำนวนวิลล่าและทาวน์เฮาส์ที่ทำการซื้อขายสำเร็จมีเพียง 64 ยูนิต ซึ่งเป็นจำนวนที่ต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2018 ลดลง 82% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2022 อัตราการดูดซับของวิลล่าและทาวน์เฮาส์อยู่ที่เพียง 8% ลดลง 36% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
นางสาวหวินห์ ถิ ฮวง เกียง รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาด้าน วิทยาศาสตร์ ข้อมูลของ Savills Vietnam กล่าวว่า ในสภาวะตลาดที่ท้าทาย ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีท่าทีระมัดระวัง และบางรายถึงกับระงับการขายไปแล้ว ธุรกิจต่างๆ ลดกิจกรรมทางการตลาดและเลื่อนแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ไปจนถึงปีหน้า
นางเจียงกล่าวว่า " ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางรายยังคงใช้นโยบายการขายและการให้สินเชื่อที่หลากหลาย รวมถึงนโยบายการค้ำประกันการเช่า เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ"
นางเจียงกล่าวว่า ในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์คาดว่าจะมีการนำวิลล่าและทาวน์เฮาส์ใหม่ประมาณ 200 หลังออกสู่ตลาด และภายในปี 2026 คาดว่าจะมีการเพิ่มวิลล่าและทาวน์เฮาส์อีก 4,600 หลัง พร้อมกับการแล้วเสร็จของโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ
ไดเวียด
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)