รมว.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แนะแนวทางขจัดการเก็งกำไรที่ดินและเงินเฟ้อราคา

ในการอธิบายและชี้แจงความเห็นของสมาชิก รัฐสภา บางส่วน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายโด ดึ๊ก ดุย ได้เสนอแนวทางแก้ไขบางประการเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการพุ่งราคาในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมยังเป็นเพียงส่วนน้อย

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม ซึ่งเป็นการดำเนินการต่อวาระการประชุมสมัยที่ 8 สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือในห้องประชุมเกี่ยวกับรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลและร่างมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — รอง นายกรัฐมนตรี ทราน ฮ่อง ฮา กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมรัฐสภาเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 28 ตุลาคม

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เห็นด้วยกับความเห็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์

จำนวนบ้านพักสังคมยังน้อย มีการสร้างบางส่วนแต่ไม่ได้ใช้งาน บ้านจัดสรรหลายแห่งถูกทำลาย และบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ถูกลงทุนมากขึ้น

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ตามรัฐธรรมนูญ ไม่เพียงแต่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายเท่านั้น แต่ประชาชนทุกคนก็มีสิทธิใช้ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นข้าราชการ พนักงานราชการ คนงาน ทหาร ฯลฯ ทุกคนต่างต้องได้รับประโยชน์จากนโยบายนี้ ดังนั้น 1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจึงยังถือเป็นส่วนน้อย

จำเป็นต้องดำเนินการสำรวจและประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ และขยายขอบเขตการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมทุกพื้นที่ นอกจากนี้ จำเป็นต้องดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์และการวางแผนด้านที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่โดยเฉพาะ ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยในเมือง และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รองนายกรัฐมนตรีย้ำว่า รัฐบาล จะขยายและจัดตั้งกองทุนที่ดินสำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม ทบทวนกองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งหมดเพื่อเปลี่ยนเป็นบ้านจัดสรรสังคม ส่งเสริมการปฏิรูป ลดขั้นตอนการบริหารให้สั้นลง ขยายจำนวนผู้รับประโยชน์ และเพิ่มการเข้าถึงบ้านจัดสรรสังคม

พร้อมกันนี้ใช้มาตรการผสมผสานเพื่อรักษาราคาที่อยู่อาศัยสังคมให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ดีขึ้นในอนาคต

ราคาที่ดินตามประกาศราคาซื้อขายยังไม่มีการปรับราคาตามระยะเวลา

รายงานการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี 2567 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy กล่าวว่ารัฐบาลและกระทรวงต่างๆ ได้ทุ่มเททรัพยากรทั้งหมดเพื่อพัฒนากฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ซึ่งจะประกาศใช้โดยเร็วและมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกัน

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย

อย่างไรก็ตาม ท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารครบถ้วนตามอำนาจหน้าที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อประสิทธิผลของการบังคับใช้กฎหมาย และสิทธิและหน้าที่ของบุคคลและธุรกิจที่เป็นผู้ใช้ที่ดิน

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินนั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในบางพื้นที่ ราคาเริ่มต้นกับราคาประมูลที่ชนะมีความแตกต่างกันมาก แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเก็งกำไรและการขึ้นราคา

เหตุผลประกอบด้วย การวางผังและแผนผังการใช้ที่ดินไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะและโปร่งใส ผู้เข้าร่วมการประมูลบางรายส่วนใหญ่มีวัตถุประสงค์เพื่อเก็งกำไร ไม่ใช่เพื่อความต้องการที่แท้จริง นอกจากนี้ บางพื้นที่ยังไม่ได้จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูลอย่างจริงจัง ทำให้ราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินยังไม่ได้รับการปรับเปลี่ยนอย่างทันท่วงที

จากเนื้อหาข้างต้น นายดุย กล่าวว่า กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้เสนอแนวทางแก้ไข เช่น การเผยแพร่ผังและแผนผังการใช้ที่ดิน การปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินให้เหมาะสม การลดระยะเวลาการชำระเงินค่าประมูลที่ชนะ

ขณะเดียวกัน ประชาสัมพันธ์กรณีชนะประมูลสูงแต่ไม่ชำระเงินมัดจำ เสริมสร้างมาตรการเพื่อให้มั่นใจว่ามีการจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม เสริมสร้างการตรวจสอบ สอบสวน และจัดการการละเมิดอย่างเคร่งครัด

การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก

นายเหงียน ถันห์ หงิ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้รายงานเนื้อหาบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยยอมรับว่า นอกเหนือจากผลงานที่ประสบความสำเร็จแล้ว การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอดีตยังคงมีข้อบกพร่องและความไม่เพียงพอหลายประการ ไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของคนงาน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยได้

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน ทันห์ เหงี

ในโครงการลงทุนสร้างอาคารเคหะสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573 ผลการดำเนินการยังไม่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้แรงงาน แรงงาน และผู้มีรายได้น้อย หลายพื้นที่ยังไม่สามารถบรรลุเป้าหมายการพัฒนาเคหะสังคมได้

ในอนาคตอันใกล้นี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของคณะผู้แทนกำกับดูแลและสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กระทรวงก่อสร้าง พร้อมด้วยกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น จะมุ่งเน้นการนำและกำกับดูแลการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การกำหนดว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นการตัดสินใจทางการเมือง ซึ่งเป็นภารกิจสำคัญของระบบการเมืองโดยรวม เป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของท้องถิ่น

กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในระบบเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี และรายปีของแต่ละพื้นที่ พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมประเภทต่างๆ ให้สามารถซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อได้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตราการเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

ออกเอกสารแนวทางและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการอนุมัติล่าสุดให้ครบถ้วน พร้อมทั้งทบทวนและปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สมบูรณ์ ส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคมในท้องถิ่น

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm