กระทรวงก่อสร้างมีความเห็นอย่างไรเกี่ยวกับการแก้ปัญหาความต้องการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย?

ผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียงในจังหวัดซ็อกตรังแนะนำให้ กระทรวงก่อสร้าง แนะนำรัฐบาลให้ออกนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้นเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วม ลดภาระงบประมาณในการส่งเสริมการพัฒนา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ให้เช่า เช่าซื้อ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและนักศึกษา

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม HQC Plaza (เขต Binh Chanh โฮจิมินห์ซิตี้) ภาพ: Hoang Trieu

กระทรวงก่อสร้างเปิดเผยว่า ในระยะหลังนี้ ได้มีการออกกลไกและนโยบายต่างๆ เพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและนำไปปฏิบัติจริงมากมาย ทำให้เกิดช่องทางทางกฎหมายที่ค่อนข้างสมบูรณ์ ส่งผลให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมากขึ้น อาทิ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ลดหย่อนภาษีมูลค่าเพิ่ม 50% ภาษีเงินได้นิติบุคคล สนับสนุนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคทั้งภายในและภายนอกโครงการ สินเชื่อพิเศษดอกเบี้ยต่ำ เป็นต้น

ด้วยนโยบายพิเศษดังกล่าว การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้บรรลุผลสำเร็จที่สำคัญบางประการ จนถึงปัจจุบันทั้งประเทศได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองแล้ว 301 โครงการ โดยมีขนาดการก่อสร้างประมาณ 155,800 ยูนิต โดยมีพื้นที่รวมมากกว่า 7.78 ล้าน ^{ตารางเมตร}

ขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการ (รวมโครงการที่อนุมัติลงทุนแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง) จำนวน 401 โครงการ ขนาดก่อสร้างประมาณ 454,360 ยูนิต พื้นที่รวมประมาณ 22.72 ล้าน ^ตร.ม. ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย คนงาน นักเรียน นักศึกษา จำนวนหลายแสนคน มีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย

อย่างไรก็ตาม กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่ากระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาและอุปสรรคบางประการเกี่ยวกับกลไกนโยบาย แหล่งเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษ ผลกำไร ฯลฯ ซึ่งไม่ได้ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากให้เข้าร่วมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เนื้อหาเหล่านี้ยังได้รับการชี้ให้เห็นโดย นายกรัฐมนตรี ในการประชุมเรื่องการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อย เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2022 ในการประชุมครั้งนี้ นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเป็นประธานในการพัฒนาโครงการลงทุนเพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้น้อยในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021-2030

จนถึงปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างได้ดำเนินการโครงการแล้วเสร็จและเสนอรายงานต่อ นายกรัฐมนตรี โดยได้เสนอแนวทางแก้ไขปรับปรุงนโยบาย จัดสรรเงินทุน เพิ่มแรงจูงใจ พัฒนาที่พักอาศัยให้เช่า เพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่พักอาศัยสังคมให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้

ปัจจุบัน กระทรวงก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่ประธาน ศึกษา และแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 เพื่อนำเสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อขอความเห็นชอบในการประชุมสมัยที่ 5 และให้ความเห็นชอบในการประชุมสมัยที่ 6 กระทรวงก่อสร้างขอรับทราบความคิดเห็นของประชาชนในจังหวัดซอกตรัง เพื่อนำไปศึกษาในกระบวนการแก้ไขและเพิ่มเติมนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษและเปิดกว้างมากขึ้น เพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วม ลดภาระงบประมาณในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามคำแนะนำของประชาชนในจังหวัดซอกตรัง

ที่มา: https://nld.com.vn/thoi-su/bo-xay-dung-noi-gi-ve-giai-quyet-nhu-cau-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-20221231224700447.htm