กระทรวงก่อสร้างยืนยันจุดยืนกรณีการจัดเก็บภาษีกรณีการถือครองอสังหาริมทรัพย์หลายรายการ

กระทรวงก่อสร้าง ยืนยันจุดยืนกรณีการจัดเก็บภาษีกรณีการถือครองอสังหาริมทรัพย์หลายรายการ

ในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้ ตัวแทนจากกระทรวงก่อสร้างได้ชี้แจงถึงสาเหตุของราคาบ้านและที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น ขณะเดียวกัน กระทรวงฯ ยังได้เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อแก้ไขสถานการณ์ ซึ่งรวมถึงการเก็บภาษีจากผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาส 3 ปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง นายหวู่ง ดุย ซุง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ได้ชี้แจง 3 เหตุผลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นสูง

ปัจจัยแรกมาจากต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เหตุผลประการที่สองมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าแม้ว่าอุปทานจะดีขึ้นแล้ว แต่ก็ยังมีจำกัด นี่เป็นเหตุผลที่นายหน้า นักเก็งกำไร และบุคคลทั่วไปจำนวนมากใช้ประโยชน์จากการขึ้นราคาจนทำให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ปัจจัยที่สามที่ทำให้ราคาบ้านและที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วคือช่องทางการลงทุนอื่นๆ ยังไม่ได้รับความนิยมเท่าที่ควร ส่งผลให้หลายคนหันไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นช่องทางการออมและการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง ส่งผลให้ราคาตลาดยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายหว่อง ดุย ดุง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในงานแถลงข่าว ภาพ: กระทรวงก่อสร้าง

เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ นายหวู่ง ดุย ซุง กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างได้รายงานแนวทางแก้ไขหลายประการต่อ รัฐบาล เพื่อบังคับใช้กฎหมายใหม่ 3 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิผล และเอกสารแนะนำเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาด

นอกจากนี้ ผู้แทนกระทรวงก่อสร้างยังยืนยันจุดยืนในการวิจัยและดำเนินนโยบายภาษีสำหรับผู้ที่มีบ้าน/ที่ดินและครอบครองจำนวนมาก เพื่อจำกัดกิจกรรมเก็งกำไรและการ "เล่นการพนัน" อย่างไรก็ตาม นายซุงยังยืนยันว่าหน่วยงานต่างๆ จะต้องประเมินผลกระทบของแนวทางแก้ไขนี้อย่างรอบคอบ ละเอียดถี่ถ้วน และครอบคลุม ก่อนที่จะประกาศใช้

หลังจากพบความผิดปกติในการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง ฮานอย กระทรวงก่อสร้างเห็นว่าจำเป็นต้องศึกษาและปรับปรุงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการประมูลที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์จริง แนวทางแก้ไขจะมุ่งไปที่การเพิ่มเงินมัดจำ กำหนดราคาที่ดินเริ่มต้นให้ใกล้เคียงกับสถานการณ์จริงของพื้นที่ ลดระยะเวลาการชำระเงินสำหรับผู้ชนะการประมูล และจำกัดจำนวนผู้เข้าร่วมประมูลเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็งกำไร

ในเวลาเดียวกัน การตรวจสอบ สอบสวน และทบทวนการประมูลที่ดินและการประมูลโครงการต่างๆ จะต้องมีประสิทธิภาพมากขึ้นด้วย โดยต้องตรวจพบการละเมิดอย่างรวดเร็วและจัดการอย่างเคร่งครัดตามอำนาจและกฎหมาย

นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้างจะศึกษาและเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณานำร่องรูปแบบศูนย์กลางการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ ซึ่งจะเป็นทางออกในการหยุดยั้งสถานการณ์การสมรู้ร่วมคิดระหว่างนายหน้าเพื่อปั่นราคาบ้าน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html