รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha: ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมมีจำนวนมากและไม่สามารถถูกขัดขวางด้วยความยากลำบากและอุปสรรคต่างๆ ที่ถูกชี้ให้เห็น - ภาพ: VGP/Minh Khoi
รวมเกณฑ์ เงื่อนไข และขั้นตอนให้เรียบง่าย
นายเหงียน ถั่นห์ งี รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 499 โครงการทั่วประเทศ ครอบคลุมพื้นที่กว่า 411,000 ยูนิต ปัจจุบัน มี 28 ท้องถิ่นที่ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง วงเงินสินเชื่อมากกว่า 30,000 พันล้านดอง โดยมีโครงการบ้านจัดสรร 6 โครงการใน 5 ท้องถิ่น ที่ได้รับอนุมัติวงเงินประมาณ 415 พันล้านดอง
โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างอพาร์ตเมนต์ให้แล้วเสร็จมากกว่า 1.06 ล้านยูนิตภายในปี 2573 โดยในจำนวนนี้จะสร้างเสร็จประมาณ 428,000 ยูนิตในช่วงปี 2564-2568 อย่างไรก็ตาม การดำเนินโครงการยังคงประสบปัญหาและข้อจำกัดหลายประการ เช่น ผลการดำเนินการของหลายพื้นที่ล่าช้ากว่าแผนที่ได้ลงทะเบียนไว้ การเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองล่าช้า ผู้ประกอบการที่ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานประสบปัญหาในการเข้าถึงที่ดิน ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้าง สินเชื่อ นโยบายพิเศษ ฯลฯ
ในปี 2567 มติที่ 01/NQ-CP ของรัฐบาลเกี่ยวกับภารกิจสำคัญและแนวทางแก้ไขในการดำเนินการตามแผนพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมและประมาณการงบประมาณแผ่นดินปี 2567 กำหนดให้ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยมุ่งมั่นที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เสร็จประมาณ 130,000 ยูนิตภายในปี 2567
ในการนำเสนอความคิดเห็นต่อที่ประชุม ผู้แทนภาคธุรกิจได้เสนอแนวทางในการลดขั้นตอนการลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมให้เรียบง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น โดยเฉพาะขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนโครงการโดยละเอียด (ซึ่งสามารถดำเนินการควบคู่ไปกับการปรับปรุงผังเมือง) การกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และจำนวนเงินยกเว้นและลดหย่อน การคัดเลือกโครงการที่เข้าเงื่อนไขในการซื้อบ้านจัดสรรสังคม การปรับปรุงคุณภาพของบ้านจัดสรรสังคม การเสนอให้รวมการจัดการที่ดินและการฟื้นฟูเพื่อสร้างบ้านจัดสรรสังคมเข้าไว้ในกฎหมายท้องถิ่น...
ตัวแทนจากกลุ่ม Hoang Quan และ Viglacera Corporation กล่าวว่า กำไรสูงสุดจากการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ 10% แต่ยังคงต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม เช่น ห้องใต้ดิน งานสาธารณะ ที่จอดรถ ฯลฯ ดังนั้น ความเห็นที่เสนอคือการปรับและปรับสมดุลเงินลงทุนสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม (ปัจจุบันต่ำกว่าเงินลงทุนสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 25%) ให้เทียบเท่ากับเงินลงทุนสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์...
นอกจากนี้ ผู้แทนในพื้นที่ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง ด่งนาย... เสนอให้ลดขั้นตอนและระยะเวลาการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้เรียบง่ายขึ้น ปรับปรุงเงื่อนไขการเข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษวงเงิน 120,000 ล้านดองให้เป็นหนึ่งเดียว กำหนดรายการสิ่งของและงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการสนับสนุนจากงบประมาณแผ่นดิน เพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้าร่วมโครงการ ศึกษาและกำหนดกลไกและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้นเพื่อส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมให้เช่า (โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน)...
รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ขอให้ภาคธุรกิจไม่เพียงแต่สะท้อนถึงข้อบกพร่องและความยากลำบากเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการเสนอแนะและเสนอแนวทางแก้ไขและริเริ่มเพื่อนำนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมมาใช้ในชีวิตจริง - ภาพ: VGP/Minh Khoi
ที่อยู่อาศัยสังคมต้องเป็นส่วนหนึ่งของ 'ภาพรวม' ของการวางแผนในเมืองและชนบท
ในตอนสรุปการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ประเมินว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กระทรวงการก่อสร้าง ร่วมกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่น ได้มีส่วนร่วมอย่างใกล้ชิดและมุ่งมั่นที่จะขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในกลไกและนโยบายต่างๆ ในลักษณะพื้นฐาน เป็นระบบ และจริงจัง
“การดำเนินโครงการนี้เป็นขั้นตอนนำร่องเบื้องต้น ซึ่งเราสามารถระบุปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่ นำมาเป็นบทเรียนในการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคนทั้งในเขตเมืองและชนบท แสดงให้เห็นถึงความเหนือกว่าของระบอบการปกครอง นี่คือภารกิจทางการเมืองที่ต้องระดมการมีส่วนร่วมและการตอบสนองของระบบการเมือง ประชาชน และภาคธุรกิจ เพื่อมีส่วนร่วมในการสร้างหลักประกันทางสังคม ความเจริญรุ่งเรือง และความสุขของประชาชน” รองนายกรัฐมนตรีกล่าวเน้นย้ำ
รองนายกรัฐมนตรีรับฟังและรับทราบความคิดเห็นในการประชุม โดยกล่าวว่า กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และกฎหมายเคหะ พ.ศ. 2566 ที่รัฐสภาเพิ่งผ่านความเห็นชอบ ได้แก้ไขปัญหาและอุปสรรคหลายประการ กระทรวงก่อสร้าง กระทรวงคมนาคม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จำเป็นต้องทบทวนและประสานงานอย่างใกล้ชิดเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว ขณะเดียวกัน เร่งพัฒนาและนำประเด็นใหม่ๆ ในกฎหมายที่ดินและเคหะมาปฏิบัติ
“การทำงานต้องมีความละเอียดและเฉพาะเจาะจงมาก เช่น การกำหนดผู้มีสิทธิ์ซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม ขั้นตอนการลงทุน การเข้าถึงสินเชื่อที่ได้รับสิทธิพิเศษ...” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว
ส่วนปัญหาเรื่องกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า จำเป็นต้องปรับปรุงหลักเกณฑ์การพิจารณาผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เรียบง่ายขึ้น เช่น ไม่มีที่อยู่อาศัยในชุมชน ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ มีงานทำและรายได้มั่นคง เป็นต้น พร้อมทั้งเพิ่มสถานประกอบการในเขตอุตสาหกรรมให้เป็นผู้มีสิทธิ์เช่าและซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นหอพักสำหรับแรงงาน
นี่เป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับกระทรวง หน่วยงาน องค์กร วิสาหกิจ ฯลฯ ในการมีส่วนร่วมในการวิเคราะห์สถิติและข้อเสนอ เพื่อให้ท้องถิ่นสามารถสังเคราะห์ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยได้ จากนั้น กระทรวงการก่อสร้างจะประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อรวมไว้ในการวางแผนพัฒนาระบบเมืองและชนบท การตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเมื่อพัฒนานิคมอุตสาหกรรม สถานศึกษาและสถานพยาบาล การเคลียร์พื้นที่ การย้ายถิ่นฐาน การกำจัดที่อยู่อาศัยชั่วคราว การปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองและชนบท ฯลฯ
“พื้นที่เคหะสังคมต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นครบถ้วนสำหรับการคมนาคม การศึกษา การดูแลสุขภาพ วัฒนธรรม ความปลอดภัยจากอัคคีภัย... ใน 'ภาพรวม' ของการวางแผนเมืองและชนบท” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว และเสริมว่า “กฎหมายที่ดินปี 2567 ไม่ได้จำกัดการใช้กองทุนที่ดินที่มีอยู่ ตามการวางแผนที่หน่วยงานที่มีอำนาจตัดสินใจเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นเคหะสังคม”
รองนายกรัฐมนตรีเห็นด้วยกับข้อเสนอแนะว่าควรมีแหล่งเงินทุนที่มั่นคงสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยกล่าวว่า นอกเหนือจากทรัพยากรของรัฐแล้ว จำเป็นต้องระดมทรัพยากรที่ไม่ใช่ของรัฐเข้ามามีส่วนร่วมด้วย
รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการก่อสร้าง ธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงการคลัง และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ศึกษาแผนงานและแนวทางแก้ไขเพื่ออำนวยความสะดวกและสนับสนุนธนาคารในการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 ล้านดองสำหรับภาคส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมตามกลไกตลาด อนุญาตให้ธุรกิจนำสินทรัพย์ที่สร้างจากที่ดินไปจำนองเพื่อกู้ยืมเงินทุนสินเชื่อ และจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม
รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างจัดกลุ่มเรื่องที่ได้รับการแก้ไขด้วยกฎหมายฉบับใหม่ และเรื่องที่ต้องแก้ไขต่อไป ร่วมกับกระทรวงและสาขา
รองนายกรัฐมนตรีขอให้ภาคธุรกิจไม่เพียงแต่พิจารณาข้อบกพร่องและความยากลำบากเท่านั้น แต่ยังต้องมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการเสนอแนะและเสนอแนวทางแก้ไขและริเริ่มเพื่อนำนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมไปสู่ความเป็นจริง บรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในโครงการ โดยมุ่งหวังให้ทุกคนไม่ว่าจะอยู่ในสถานการณ์ใดก็ตามสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)