ภาพระยะใกล้ของอาคารสูงทำเล ‘เพชร’ ที่ Truong My Lan ขอลงทุนต่อ

หลังจากถูก "เก็บเข้ากรุ" มาเป็นเวลานาน โครงการ IFC One Saigon อาจมีความเคลื่อนไหวใหม่ เมื่อนางสาว Truong My Lan จากภายในเรือนจำส่งคำร้องถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อขอการลงทุนต่อเนื่อง

กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์เพิ่งออกเอกสารแจ้งความคืบหน้าโครงการอาคารสูง 2 โครงการ คือ IFC One Saigon และ One Central HCM ซึ่งเป็นอาคารที่คาดว่าจะเป็นสัญลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของใจกลางเมืองโฮจิมินห์ แต่กลับถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ทำให้สูญเสียความสวยงามของเมืองไป

กรมการก่อสร้างรายงานว่า คณะกรรมการประชาชนเขตไซ่ง่อนได้รับคำร้องจากนางสาวเจือง มี ลาน (ประธานบริษัทวัน ถิญ พัท กรุ๊ป ซึ่งปัจจุบันถูกคุมขัง) ให้ดำเนินการลงทุนและดำเนินโครงการไอเอฟซี วัน ไซ่ง่อนต่อไป จากนั้นทางเมืองได้ส่งต่อคำร้องนี้ไปยังกรมการก่อสร้าง กรมการคลัง และคณะกรรมการประชาชนเขตไซ่ง่อน เพื่อพิจารณาและดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ

กรมการก่อสร้างประสานงานกับฝ่าย แผนก และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประเมินและให้คำแนะนำในการดำเนินการตามคำสั่งที่มีอำนาจและตามกฎหมาย

โครงการ IFC One Saigon (เดิมชื่อ Saigon M&C Tower) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 34 Ton Duc Thang, Saigon Ward (เดิมชื่อ District 1) ตรงสี่แยกถนน Ham Nghi - Vo Van Kiet - Ton Duc Thang ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางเมืองโฮจิมินห์ อย่างไรก็ตาม ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ VTC News รายงานว่า ภายในอาคารปัจจุบันใช้เป็นที่จอดรถ และไม่มีการก่อสร้างใดๆ ที่สำคัญ

โครงการนี้ได้รับใบอนุญาตในปี พ.ศ. 2551 ด้วยเงินลงทุนประมาณ 256 ล้านดอลลาร์สหรัฐ มีแผนที่จะก่อสร้างอาคารสำนักงาน อพาร์ตเมนต์หรู เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และศูนย์การค้า หลังจากการก่อสร้างเบื้องต้นเสร็จสิ้นไปประมาณ 80% โครงการก็ยุติลงในปี พ.ศ. 2555 ในช่วง "พักโครงการ" โครงการนี้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นหลายครั้ง และถูกนำไปจำนองกับธนาคารมาริไทม์และธนาคารดองอา โดยมียอดหนี้คงค้างรวมมากกว่า 7,000 พันล้านดอง ซึ่งกลายเป็นหนี้เสียที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของระบบธนาคาร

ในปี 2560 VAMC ได้ยึดอาคารและนำออกประมูล แต่ไม่มีนักลงทุนรายใดเข้าร่วมโครงการ ในปี 2564 Viva Land ได้กลายมาเป็นผู้พัฒนาโครงการรายใหม่ โดยเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น IFC One Saigon ในเดือนสิงหาคม 2565 ได้มีการเปลี่ยนกระจกภายนอกโครงการเพื่อความปลอดภัยและความสวยงาม แต่การก่อสร้างภายในยังคงถูกระงับไว้จนกว่าจะเสร็จสิ้นการตรวจสอบ หลังจากนางสาวเจือง มี ลาน ถูกจับกุม โครงการนี้ก็ยังคง "หยุดดำเนินการ" จนถึงปัจจุบัน

ส่วนโครงการ One Central HCM complex (เดิมชื่อ The Spirit of Saigon หรือที่รู้จักกันในชื่อ Ben Thanh Quadrangle) ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามตลาด Ben Thanh นั้น กรมโยธาธิการและผังเมืองกล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการเพื่อปรับโครงการลงทุน โดยให้ขยายระยะเวลาความคืบหน้าในการดำเนินการออกไปอีก 48 เดือน และพร้อมกันนั้นก็มอบหมายให้กรมโยธาธิการและผังเมืองให้คำแนะนำแก่ผู้ลงทุนเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย

โครงการ One Central HCM ตั้งอยู่บนที่ดิน “สีทอง” ที่มีถนนติด 4 ด้าน ได้แก่ ถนน Pham Ngu Lao – Calmette – Le Thi Hong Gam – Pho Duc Chinh โครงการนี้ได้รับการลงทุนจาก Bitexco Group LLC ด้วยทุนจดทะเบียนประมาณ 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และมุ่งพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ อพาร์ตเมนต์ และโรงแรมระดับ 6 ดาว

การก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นในปี 2555 เสร็จสิ้นชั้นใต้ดินแล้วหยุดลงเป็นเวลาหลายปี กลางปี ​​2563 โครงการได้เริ่มต้นใหม่อีกครั้ง แต่ในปี 2565 โครงการก็หยุดชะงักอีกครั้งเมื่อผู้นำกลุ่มวันถิญฟัตถูกจับกุม

ในขณะนั้น บริษัท Viva Land (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ Van Thinh Phat) ได้เข้ามาบริหารโครงการและเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น Pearl แต่หลังจากนั้น โลโก้ Viva Land ก็ถูกถอดออกจากรั้วโครงการ ปลายปี 2566 เงินทุนของ Bitexco ในบริษัท Saigon Glory Company Limited ถูกโอนไปยัง บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited และเมื่อเร็วๆ นี้ ชื่อ Masterise Homes ก็ปรากฏบนรั้วอีกครั้งในฐานะผู้พัฒนาโครงการรายใหม่

ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ VTC News รายงานว่า ภายในพื้นที่โครงการ One Central HCM ปรากฏว่ามีคนงานกลุ่มหนึ่งกำลังทำการก่อสร้างสิ่งของเล็กๆ น้อยๆ

การเคลื่อนไหวครั้งใหม่ของนครโฮจิมินห์คาดว่าจะเปิดโอกาสให้สามารถ "ฟื้นคืน" โครงการสองโครงการที่ครั้งหนึ่งเคยถูกมองว่าเป็นสัญลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของใจกลางเมือง แต่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ

ที่มา: https://vtcnews.vn/can-canh-cao-oc-vi-tri-kim-cuong-duoc-truong-my-lan-xin-tiep-tuc-dau-tu-ar986795.html