ต้องใช้เงินมากกว่า 76,000 ล้านดองเพื่อสร้างพื้นที่เมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลกานโจ

พื้นที่ เมืองท่องเที่ยว ชายฝั่งทะเลกานโจในนคร โฮจิมินห์ มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์ มีการแบ่งย่อยเป็น 5 ส่วน โดยมีต้นทุนรวมประมาณการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการก่อสร้างมากกว่า 76,000 พันล้านดอง

ข้อมูลที่ระบุไว้ในรายงานอธิบายการ ปรับปรุงผังเมืองชายฝั่งทะเลมาตราส่วน 1/5000 ของพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ เพิ่งได้รับการกรอกเสร็จโดยท้องถิ่นเพื่อการประเมิน

พื้นที่ก่อสร้างในเขตเมืองนี้ในตำบลลองฮวาและเมืองเกิ่นถั่นได้รับการอนุมัติผังเมืองขนาด 1/5,000 เมื่อ 5 ปีที่แล้ว เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงมากมายเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ แผนดังกล่าวจึงได้รับการศึกษาและปรับปรุงให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ขณะที่กำลังดำเนินการปรับปรุง ผังเมืองทั่วไปของเมือง การปรับปรุงผังเมืองเกิ่นถั่นบางส่วนเมื่อได้รับอนุมัติ จะเป็นพื้นฐานสำหรับการวางแผนรายละเอียดและการเตรียมการสำหรับการลงทุนและการก่อสร้าง

มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำตอนกลางในเขตเมือง ภาพ: คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ — มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำตอนกลางในเขตเมือง ภาพ: *คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ*

ดังนั้น โครงการจะยังคงรักษาพื้นที่ใช้งาน 5 โซน ได้แก่ A, B, C, D และ E ซึ่งมีประชากรกว่า 228,000 คนไว้เช่นเดิม แต่จะปรับเปลี่ยนพื้นที่บางส่วนที่เกี่ยวข้องกับผิวน้ำ สันทราย และชายหาดสาธารณะ ส่วนกองทุนที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในโซน A, B, C และ D ก็จะถูกปรับลดลงเช่นกัน เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการด้านการท่องเที่ยวและเพิ่มสาธารณูปโภค ส่วนสนามกอล์ฟในโซน A จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 146 เฮกตาร์ เป็น 155 เฮกตาร์ เพื่อให้มีพื้นที่สำหรับติดตั้งระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น

ในส่วนของการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง โครงการได้ปรับปรุงระบบที่จอดรถให้เน้นพื้นที่ทางเข้าเมือง โดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ปรับปรุงถนนบางส่วนให้เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ โครงการยังได้มีการคำนวณโครงข่ายการจราจรภายในเมืองใหม่ เพื่อจัดพื้นที่และภูมิทัศน์ใหม่... นอกจากนี้ โครงการยังพิจารณาปรับปรุงพื้นที่ใช้งานบางส่วน เพื่อรักษาและเพิ่มมูลค่าการใช้งาน เพื่อให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ความต้องการในการพัฒนาท้องถิ่น และทิศทางใหม่ๆ

โครงการนี้ประเมินมูลค่าการลงทุนโดยรวมไว้ที่มากกว่า 32,500 พันล้านดอง และประมาณ 43,700 พันล้านดองสำหรับการก่อสร้างสถาปัตยกรรมในเขตเมือง ในระยะที่หนึ่ง โครงการจะดำเนินการเคลียร์พื้นที่และดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ตามกรอบการจราจรหลัก ได้แก่ พื้นที่สีเขียว พื้นผิวน้ำที่จัดแต่งภูมิทัศน์ สนามกอล์ฟ บริการต่างๆ และพื้นที่อยู่อาศัยในจุดเชื่อมต่อต่างๆ... ในระยะที่สอง โครงการจะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด ศูนย์การค้า โรงแรม และศูนย์การประชุมให้เสร็จสมบูรณ์ต่อไป ระบบงานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม พื้นที่อยู่อาศัย และโครงการด้านการท่องเที่ยวและบริการต่างๆ ก็จะแล้วเสร็จและพร้อมดำเนินการในระยะนี้เช่นกัน

มุมมองของพื้นที่ Cape Lighthouse พร้อมหอคอยสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio — มุมมองของพื้นที่ Cape Lighthouse พร้อมหอคอยสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: *คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio*

ตามแนวทางการปรับปรุง โครงการ A จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 771 เฮกตาร์ เป็นเกือบ 954 เฮกตาร์ โดยมีหน้าที่หลักคือพื้นที่บันเทิง (สวนสนุก สนามกอล์ฟ ฯลฯ) การท่องเที่ยวรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ การค้า บริการ ฯลฯ โครงการ B มีพื้นที่กว้างประมาณ 659 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นศูนย์รวมกิจกรรมทางวัฒนธรรม กีฬา และสนามกีฬา ณ จุดตัดสำคัญต่างๆ พื้นที่ทางเข้าเมืองจะถูกจัดสรรด้วยสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ที่จอดรถ โรงพยาบาล โรงเรียน สำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม ฯลฯ

พื้นที่ C และ D มีพื้นที่รวมกว่า 798 เฮกตาร์ ประกอบด้วยสนามกีฬา ผสมผสานภูมิทัศน์ จัตุรัส และอาคารอเนกประสงค์ ศูนย์การค้า โรงเรียน ฯลฯ ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่นี้แบ่งออกเป็นเกาะและคาบสมุทร ผสมผสานกับระบบผิวน้ำที่ทอดยาว ส่วนพื้นที่ E มีพื้นที่ประมาณ 457 เฮกตาร์ มีหน้าที่หลักคือพื้นที่เปิดโล่ง ทะเลเทียม และคลอง พื้นที่นี้จะเป็นพื้นที่ผิวน้ำขนาดใหญ่ ควบคู่ไปกับการสร้างสวนสาธารณะ ชายหาด ฯลฯ

ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน 2563 รัฐบาล ได้อนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนเพื่อขยายโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองชายฝั่งเกิ่นเส่อ (Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company) ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 3,000 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 217,000 พันล้านดอง โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนมากกว่า 32,500 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้เชิงพาณิชย์ ระยะเวลาดำเนินโครงการ 50 ปี (ขยายขนาดได้ถึงปี 2513 และขยายขนาดได้ถึงปี 2500 โดยพื้นที่ชายฝั่ง 600 เฮกตาร์ได้รับการจัดสรรให้แก่ผู้ลงทุนตั้งแต่ปี 2550)

พื้นที่เมืองกานถั่น อำเภอกานเสี้ยว และพื้นที่ทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: Quynh Tran — พื้นที่เมืองกานถั่น อำเภอกานเสี้ยว และพื้นที่ทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: *Quynh Tran*

รัฐบาลกำหนดว่าในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องปฏิบัติตามเนื้อหาของรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมอย่างครบถ้วน ปฏิบัติตามกรอบกฎหมายขององค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (UNESCO) อย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับเขตสงวนชีวมณฑลป่าชายเลนกานโจ ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบเชิงลบต่อระบบนิเวศ และลดทอนแหล่งน้ำทะเลที่เป็นแหล่งน้ำของป่าชายเลน...

เกิ่นเส่ออยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 50 กิโลเมตร เป็นเขตเดียวของเมืองที่ติดทะเล มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 23 กิโลเมตร พื้นที่นี้มีพื้นที่รวมกว่า 71,300 เฮกตาร์ ซึ่งกว่า 70% เป็นป่าชายเลนและแม่น้ำ มีหมู่บ้านหัตถกรรมพื้นบ้านและเทศกาลทางวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์มากมาย เอื้อต่อการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเชิงนิเวศ การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม และการท่องเที่ยวเชิงศาสนา

นครโฮจิมินห์มีนโยบายส่งเสริมการใช้ประโยชน์จากจุดแข็งด้านการท่องเที่ยวของเกิ่นเส่อ สร้างและพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองทั้งในระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ นครโฮจิมินห์หวังว่าเกิ่นเส่อจะสามารถสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจได้ แต่ต้องรักษาความได้เปรียบทางธรรมชาติและวัฒนธรรมของนครโฮจิมินห์ไว้

เจีย มินห์

ลิงค์ที่มา