ระวังโฆษณาเกินจริง

เมื่อเผชิญกับสถานะการโฆษณาที่วุ่นวายและเกินจริงในโครงการอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการการแข่งขันแห่งชาติ (กระทรวงอุตสาหกรรมและการค้า) ได้ประกาศเตือนเมื่อเร็ว ๆ นี้เกี่ยวกับพฤติกรรมดังกล่าว และแนะนำให้ผู้ซื้อ (ผู้บริโภค) ค้นคว้าโครงการอย่างรอบคอบ และให้ความสนใจกับความถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาอยู่เสมอ

บนเว็บไซต์ บนโซเชียลมีเดีย แม้แต่ในสื่อต่างๆ โฆษณาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมักถูกมองว่าโอ้อวดเกินจริงเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก หรือโฆษณาขายทำกำไรด้วยถ้อยคำที่สวยงาม เช่น "การลงทุนทำกำไรได้" "กำไร 20-30% หลังจากวางเงินดาวน์เพียง 6 เดือน"... พร้อมภาพมุมมอง 3 มิติที่สะดุดตา โครงการมักถูกนำเสนอด้วย "สิ่งที่ดีที่สุด" มากมาย

ภาพประกอบ: หนังสือพิมพ์ Tuoi Tre

สถานการณ์ของข้อมูลโฆษณาที่เกินจริงอาจมาจากนักลงทุน หรือจากช่องทางของตัวแทน ฝ่ายขาย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์... ซึ่งทำให้ผู้ซื้อถูกล่อลวงได้ง่าย เมื่อผู้ซื้อ "วางเงินมัดจำ" แล้วเกิดความผิดหวังเนื่องจากค่าสาธารณูปโภคจำนวนมาก หรือโอกาสที่จะได้กำไรที่หายไป การยกเลิกสัญญาจึงเป็นเรื่องยากมาก และแม้แต่การขอเงินคืนก็เป็นไปไม่ได้ เพราะมักไม่มีการระบุ "คำกล่าวอ้างลอยๆ" ไว้ในเงื่อนไขสัญญา

ผู้ซื้อแต่ละรายไม่เพียงแต่ต้องศึกษาโครงการและเอกสารทางกฎหมายที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐอย่างละเอียดถี่ถ้วนเท่านั้น แต่ยังต้องให้ความสำคัญกับความถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาซื้อขายและเงินมัดจำด้วย สัญญาซื้อขายด้วยวาจาที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาถือเป็นโมฆะ ทางการยังแนะนำให้ผู้ซื้อติดต่อโดยตรงกับนักลงทุนหรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการ ก่อนวางเงินมัดจำหรือลงนามในสัญญาซื้อขาย ผู้ซื้อควรขอร่างสัญญาซื้อขายเพื่อตรวจสอบเงื่อนไขต่างๆ อย่างละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงื่อนไขเกี่ยวกับสาธารณูปโภค บริการ และภาระผูกพันของนักลงทุน ทุกคนควรริเริ่มปกป้องตนเอง

ที่มา: https://baolangson.vn/canh-giac-voi-kieu-quang-cao-thoi-phong-5055103.html