ตามหน่วยงานอำนาจใหม่ของ รัฐบาล คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะอนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม
 |
| ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม เป็นต้นไป หน่วยงานระดับตำบลจะมีอำนาจในการออกใบอนุญาตการก่อสร้าง ตรวจสอบผังเมือง และรับใบสมัครสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม... |
รัฐบาลเพิ่งออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 140 เพื่อควบคุมการกระจายอำนาจหน้าที่และอำนาจระหว่างคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและระดับชุมชนในด้านการบริหารจัดการของ กระทรวงก่อสร้าง การปรับเปลี่ยนนี้เกิดขึ้นหลังจากที่สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้สรุปให้ประเทศมีจังหวัดและเมืองรวม 34 แห่ง
พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวได้กำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับการแบ่งแยกอำนาจในการจัดตั้งรัฐบาลท้องถิ่นสองระดับอย่างชัดเจนในสาขาต่างๆ เช่น การก่อสร้าง ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สถาปัตยกรรม การพัฒนาเมือง โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และการขนส่ง
หน้าที่และอำนาจในการขออนุญาตก่อสร้าง
ตามพระราชกฤษฎีกา อำนาจในการอนุญาตการก่อสร้างตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 103 วรรค 2 และวรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 2563) จะใช้โดยคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล
อำนาจในการอนุมัติสถานที่ก่อสร้างนั้นกำหนดไว้ในข้อ 9 มาตรา 53 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 175/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดมาตราและมาตรการต่างๆ เพื่อนำกฎหมายการก่อสร้างไปปฏิบัติเกี่ยวกับกิจกรรมการจัดการการก่อสร้าง ซึ่งดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล
คำสั่ง ขั้นตอน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติสถานที่ก่อสร้างต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2563) และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 175/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ของรัฐบาล
 |
| ตามหน่วยงานอำนาจใหม่ของรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลจะอนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม |
หน้าที่และอำนาจที่เกี่ยวข้องกับการเคหะสงเคราะห์
พระราชกฤษฎีกาดังกล่าวระบุชัดเจนว่าคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลมีหน้าที่รับคำร้องขอซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์จากผู้ที่ถูกย้ายไปอยู่ใหม่ ตรวจสอบและยืนยันเรื่องต่างๆ จัดทำรายชื่อครัวเรือน บุคคล และครอบครัวที่มีสิทธิซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 2 และ 3 มาตรา 39 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล
ความรับผิดชอบในการยืนยันเรื่องในใบสมัครที่มีชื่ออยู่ในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของสำนักงาน/สาขาของสำนักงานทะเบียนที่ดินระดับอำเภอของจังหวัดหรือเมืองที่เป็นศูนย์กลางตามที่กำหนดในข้อ 1 มาตรา 29 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งในกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคมนั้น กำหนดโดยสำนักงานทะเบียนที่ดิน/สาขาของสำนักงานทะเบียนที่ดินที่ตั้งอยู่ในหน่วยงานบริหารระดับตำบลหรือพื้นที่ระหว่างตำบลและตำบลของจังหวัดหรือเมืองที่เป็นศูนย์กลางที่ดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม
ความรับผิดชอบในการยืนยันเรื่องที่กำหนดไว้ในข้อ 10 มาตรา 76 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัยของคณะกรรมการประชาชนในระดับอำเภอที่ระบุไว้ในข้อ a ข้อ 1 และข้อ a ข้อ 3 มาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการประเมินและยืนยันรายวิชา เงื่อนไขที่อยู่อาศัย เงื่อนไขรายได้ และเงื่อนไขการกู้ยืมเงินแบบพิเศษของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานระดับอำเภอ ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 75 วรรค 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลนั้น ให้ดำเนินการโดยกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมที่จัดทำโดยนักลงทุนของคณะกรรมการประชาชนในระดับอำเภอ ตามที่กำหนดไว้ในข้อ a วรรค 1 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ได้รับมอบหมายให้กับคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลที่ดำเนินโครงการ
ความรับผิดชอบในการยืนยันเรื่องที่กำหนดไว้ในข้อ 10 มาตรา 76 แห่งกฎหมายที่อยู่อาศัยของคณะกรรมการประชาชนในระดับอำเภอที่ที่ดินถูกกู้คืนและบ้านจะต้องถูกเคลียร์และรื้อถอนตามที่กำหนดไว้ในข้อ c ข้อ 1 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการตัดสินใจเลือกแหล่งเงินกู้ที่ได้รับสิทธิพิเศษผ่านธนาคารนโยบายสังคมเพื่อทุนที่ได้รับมอบหมายจากกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น (ถ้ามี) เงินสนับสนุนงบประมาณท้องถิ่นประจำปี ทุนจากการออกพันธบัตร พันธบัตรที่อยู่อาศัย และแหล่งกฎหมายอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนดสำหรับงบประมาณระดับอำเภอ เพื่อดำเนินการตามเป้าหมายและแผนที่อยู่อาศัยทางสังคมในท้องถิ่นที่กำหนดไว้ในข้อ c วรรค 1 มาตรา 50 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ให้ดำเนินการโดยสภาประชาชนในระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการจัดตั้งคณะกรรมการบังคับใช้การฟื้นฟูที่อยู่อาศัยทางสังคมจะตกอยู่กับประธานคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดอนุมัติตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 55 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล และตกอยู่กับประธานคณะกรรมการประชาชนของตำบล สมาชิกของคณะกรรมการบังคับใช้กฎหมาย ได้แก่ ประธานหรือรองประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดหรือตำบลในฐานะหัวหน้าคณะกรรมการ ตัวแทนของหน่วยงานเฉพาะทางภายใต้คณะกรรมการประชาชนแห่งตำบลที่มีหน้าที่ตรวจสอบ ก่อสร้าง ยุติธรรม ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นักลงทุนในโครงการ ตัวแทนของคณะกรรมการจัดการและสมาชิกอื่นตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดหรือตำบลตัดสินใจ
ความรับผิดชอบในการมีส่วนร่วมในการกำกับดูแลการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยทางสังคมภาคบังคับตามที่กำหนดไว้ในข้อ 5 มาตรา 55 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลได้รับการดำเนินการโดยคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามในระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายและการจัดการเรื่องร้องเรียนที่เกี่ยวข้องกับการบังคับใช้กฎหมายตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการร้องเรียนของคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 56 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลนั้น จะดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล
ความรับผิดชอบในการอนุมัติแผนการบังคับใช้และประมาณการงบประมาณสำหรับกิจกรรมบังคับใช้ของคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอ ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 56 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล จะต้องดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล
รัฐรับผิดชอบการบริหารจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ความรับผิดชอบในการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 81 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล
พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 และสิ้นสุดในวันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2570 ยกเว้นกรณีต่อไปนี้:
ให้กระทรวงและหน่วยงานระดับรัฐมนตรีรายงานให้รัฐบาลทราบเพื่อเสนอ และให้รัฐสภามีมติขยายระยะเวลาใช้บังคับพระราชกฤษฎีกานี้ทั้งหมดหรือบางส่วนออกไป
บรรดากฎหมาย มติรัฐสภา กฎบัตร มติคณะกรรมการถาวรรัฐสภา พระราชกฤษฎีกา มติของรัฐบาล คำวินิจฉัยของนายกรัฐมนตรี ที่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับอำนาจ ความรับผิดชอบในการบริหารจัดการรัฐ การสั่งการ และขั้นตอนที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ ซึ่งได้ประกาศใช้หรือประกาศใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 และมีผลบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2570 ให้บทบัญญัติที่สอดคล้องกันในพระราชกฤษฎีกานี้สิ้นสุดลงในขณะที่เอกสารทางกฎหมายดังกล่าวมีผลบังคับใช้
ในระหว่างระยะเวลาที่บังคับใช้บทบัญญัติแห่งพระราชกฤษฎีกานี้ ถ้าบทบัญญัติเกี่ยวกับอำนาจ ความรับผิดชอบในการบริหารจัดการรัฐ การสั่งการ และขั้นตอนในพระราชกฤษฎีกานี้แตกต่างไปจากเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้อง บทบัญญัติแห่งพระราชกฤษฎีกานี้จะต้องนำไปใช้
ในกรณีที่หน่วยงานก่อสร้างท้องถิ่นที่ถูกกระจายอำนาจหรือมอบหมายไม่มีเงื่อนไขเพียงพอในการดำเนินการ เมื่อได้รับคำร้องขอจากผู้ลงทุน หน่วยงานกระจายอำนาจหรือมอบหมายจะสั่งให้ผู้ลงทุนส่งสำนวนให้หน่วยงานก่อสร้างก่อนวันที่พระราชกฤษฎีกานี้ใช้บังคับ เพื่อดำเนินการต่อไป
ตามข้อมูลจาก VTV.vn
ที่มา: https://baohagiang.vn/xa-hoi/202506/cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-xac-nhan-mua-nha-o-xa-hoi-tu-17-17d4fe2/
การแสดงความคิดเห็น (0)