ภาพเจ้าของใหม่ของโครงการที่ "ล้มเหลว" คุณ Truong My Lan

(Dan Tri) - บริษัท MST Investment ชนะการประมูลหนี้ทั้งหมดของบริษัท Greenhill Village ที่ VietinBank บริษัทนี้มีโครงการพื้นที่ท่องเที่ยว Greenhill Village ในเมืองกวีเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ข้อตกลงดังกล่าวเกิดขึ้น 2 วัน ก่อนที่นางสาว Truong My Lan จะถูกดำเนินคดี

โครงการกรีนฮิลล์กวีเญินเคยปรากฏในบทสรุปการสืบสวนคดีที่เกิดขึ้นที่บริษัท Van Thinh Phat Group

เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2565 คุณเจือง มี ลาน ได้มอบเงินจำนวน 14.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เทียบเท่า 350,000 ล้านดอง) ให้แก่คุณตา ฮุง ก๊วก เวียด กรรมการผู้จัดการบริษัท กรีนฮิลล์ วิลเลจ จอยท์ สต็อก จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรับโอนโครงการกรีนฮิลล์ กวีเญิน ที่บริษัท กรีนฮิลล์ วิลเลจ ลงทุน

สองวันต่อมา คุณหลานถูกดำเนินคดีและถูกคุมขังชั่วคราว คุณเวียดได้คืนเงินที่คุณหลานมอบให้กับหน่วยงานสอบสวน

บริษัท กรีนฮิลล์ วิลเลจ ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2561 โดยเป็นผู้ลงทุนในโครงการกรีนฮิลล์ วิลเลจ กวีเญิน รีสอร์ท โครงการนี้มีพื้นที่รวมเกือบ 17 เฮกตาร์ ตั้งอยู่บนเส้นทางกวีเญิน - ซงเกิ่ว แขวงเกิ่นรัง เมืองกวีเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ

มุมมองโครงการกรีนฮิลล์วิลเลจ (ภาพ: VC2)

ในเดือนกันยายน 2565 โครงการได้รับอนุมัติให้ปรับนโยบายการลงทุน โดยเพิ่มเงินลงทุนอีก 10 เท่า เป็นเกือบ 2,600 พันล้านดอง ได้มีการปรับเปลี่ยนระยะเวลาการลงทุนจากเดิมที่เสร็จสิ้นในไตรมาสที่สองของปี 2565 เป็นไตรมาสที่สองของปี 2567 โครงการนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 500 ห้อง วิลล่า 145 หลัง และบังกะโล 5 หลัง

ในปี 2564-2565 กรีนฮิลล์วิลเลจได้ระดมทุนพันธบัตร 2 ชุด มูลค่ารวมกว่า 385 พันล้านดอง โดยชุดแรกออกในเดือนพฤษภาคม 2564 มูลค่า 180 พันล้านดอง ครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤศจิกายน 2565

หลักประกันคือสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในอนาคตที่เกิ่นรัง เมืองกวีเญิน (อาจเป็นโครงการกรีนฮิลล์วิลเลจกวีเญิน)

พันธบัตรชุดที่ 2 มูลค่า 205,300 ล้านดอง จะออกในเดือนมกราคม 2565 และครบกำหนดในเดือนมกราคม 2567 พันธบัตรทั้ง 2 ชุดจะระดมด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 11% ต่อปี

ภาพเหมือนของเจ้าของใหม่ - บริษัท MST Investment

บริษัทกรีนฮิลล์ วิลเลจ มีหนี้สินกับธนาคารเวียดนาม จอยท์สต๊อก คอมเมอร์เชียล แบงก์ เพื่ออุตสาหกรรมและการค้า สาขาธูเทียม (VietinBank Thu Thiem) ณ วันที่ 14 พฤษภาคม มีมูลค่าเงินต้น ดอกเบี้ย และดอกเบี้ยค้างชำระรวม 495 พันล้านดอง ธนาคารได้ประกาศการประมูลหนี้ดังกล่าวเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม

ต้นเดือนธันวาคม บริษัท MST Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: MST) ประกาศว่าบริษัทเป็นผู้ชนะการประมูลมูลค่ารวมของหนี้ของบริษัท Greenhill Village Company ที่ VietinBank มูลค่ารวมของการประมูลอยู่ที่ 410,000 ล้านดอง เป็นที่ทราบกันดีว่าหลักประกันสำหรับหนี้นี้คือผลประโยชน์ทั้งหมดที่ได้รับจากการใช้ประโยชน์จากมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการแหล่งท่องเที่ยว Greenhill Village

โครงการกรีนฮิลล์วิลเลจเริ่มก่อสร้างในปี 2566 (ภาพ: VC2)

นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่ MST มีส่วนร่วมในโครงการ Greenhill Village ในปี 2566 บริษัทได้ร่วมกับ Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VC2 โดย MST ถือหุ้นมากกว่า 37%) ได้ประกาศแผนการร่วมซื้อหุ้น 18% ของบริษัท Greenhill Village โดยคาดว่าจะใช้เงินลงทุน 198 พันล้านดอง และ ณ วันที่ 30 กันยายน 2561 MST ได้ดำเนินการตามแผนดังกล่าวแล้ว

โครงการจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 โดยมี MST เป็นผู้พัฒนา และ Vina2 เป็นผู้รับเหมาทั่วไป

ต้นเดือนพฤศจิกายน MST ได้อนุมัตินโยบายการลงนามสัญญารับเหมาก่อสร้างทั่วไป (EPC) เพื่อจัดหาอุปกรณ์และวัสดุสำหรับก่อสร้างแหล่งท่องเที่ยว Greenhill Village Quy Nhon โดยคู่สัญญา (ผู้ลงทุน) คือ Greenhill Village Company และ MST เป็นผู้ดำเนินการ มูลค่าสัญญามากกว่า 2,014 พันล้านดอง (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 10%) ระยะเวลาก่อสร้าง 5 ปี

บริษัท MST Investment ซึ่งเดิมชื่อ Construction Joint Stock Company 1.1.6.8 ก่อตั้งขึ้นในปี 2009 บริษัทจดทะเบียนหุ้น MST ในตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) ในปี 2016 สายธุรกิจหลัก ได้แก่ การก่อสร้างบ้าน งานโยธา สวนอุตสาหกรรม การจัดการโครงการ...

ในปี 2566 MST จะมีรายได้มากกว่า 1,207 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 68 พันล้านดอง แม้ว่ารายได้จะสูงกว่าแผน 10% แต่กำไรก็เพิ่มขึ้น 79%

ในปีนี้ บริษัทได้ส่งเสริมกิจกรรมเชิงพาณิชย์ การจัดเก็บหนี้ และการชำระหนี้โครงการลงทุน ขณะเดียวกัน บริษัทยังคงรักษาความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการสำคัญ I-Tower กวีเญิน

ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ MST Investment มีรายได้มากกว่า 859 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีเกือบ 12 พันล้านดอง ลดลง 4% และ 78% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ณ วันที่ 30 กันยายน บริษัทมีหนี้สินทางการเงินมากกว่า 211 พันล้านดอง โดยมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 843 พันล้านดอง สินทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนทางการเงินระยะยาว ซึ่งได้แก่ เงินลงทุนในกิจการร่วมค้า (คิดเป็น 67%)

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm