มีการซื้อทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพียง 3 หลังในนครโฮจิมินห์ในเดือนเมษายน

รายงานของ DKRA ระบุว่า ตลาดทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์และพื้นที่โดยรอบ (บิ่ญเซือง, ด่งนาย, บาเรีย-วุงเต่า , ลองอัน และเตยนิญ) มีโครงการเปิดขายเพียง 4 โครงการในเดือนเมษายน หรือ 51 ยูนิต ลดลง 97% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

โดยตลาดมีโครงการใหม่เพียง 1 โครงการ ส่วนที่เหลือเป็นโครงการที่เปิดขายในระยะต่อไป หลงอันเป็นพื้นที่ที่มีอุปทานใหม่มากที่สุด โดยมี 25 ยูนิต คิดเป็น 49% รองลงมาคือ บินห์เซือง (39.2%) และโฮจิมินห์ซิตี้ (11.8%)

ในเดือนเมษายน มีการซื้อทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพียง 3 หลังรอบนครโฮจิมินห์ — อุปทานและการบริโภคใหม่สำหรับทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์และพื้นที่โดยรอบในเดือนเมษายน ภาพโดย : DKRA.

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนจำนวนมากได้เปิดตัวนโยบายส่วนลดสูงสุดถึง 20% และมุ่งมั่นที่จะทำการเช่าต่อภายใน 1 ปี เพื่อกระตุ้นตลาด ราคาหลักยังบันทึกลดลง 8-10% เมื่อเทียบกับการเปิดขายเมื่อ 6 เดือนที่แล้ว

ในด้านราคาขายของอุปทานใหม่ นครโฮจิมินห์ยังคงเป็นผู้นำ โดยมีราคาอยู่ระหว่าง 13.9-50.1 ล้านดองต่อตารางเมตร ถัดไปคือ ลองอาน (3.8-7.7 ล้านดอง/ตร.ม.) และบิ่ญเซือง (1.5-1.8 ล้านดอง/ตร.ม.)

ในทางกลับกัน ราคาขายรองไม่ได้ปรับตัวดีขึ้นมากนักเมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ตลาดยังคงเห็นธุรกรรม "ขายเมื่อจุดคุ้มทุน ลดราคา" ส่วนใหญ่ในกลุ่มนักลงทุนที่กู้ยืมเงินจากธนาคาร

แม้ว่าราคาทาวน์เฮาส์และวิลล่าหลายโครงการจะลดลง แต่ความต้องการของตลาดยังคงต่ำมาก โดยมียอดขายใหม่เพียง 3 ยูนิตเท่านั้น ลดลง 99.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตราการดูดซึมเพียง 6% เท่านั้น ซึ่งการบริโภคผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจะกระจุกตัวอยู่ที่หลงอาน

ผลลัพธ์ดังกล่าวแสดงว่าสถานการณ์มีแนวโน้มดีขึ้นน้อยกว่าช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้ รายงานของ DKRA ระบุว่าตลาดบันทึกการทำธุรกรรมสำเร็จ 54 รายการในไตรมาสแรก อัตราการดูดซึมอยู่ที่ 14% ที่น่าสังเกตคือ การบริโภคจะมุ่งเน้นไปที่โครงการที่มีราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองต่อหน่วยเป็นหลัก

จากการประเมินสถานการณ์ในไตรมาสที่ 2 หน่วยงานนี้คาดการณ์ว่าอุปทานใหม่จะยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในทิศทางขาลงเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก โดยมีการผันผวนอยู่ที่ประมาณ 350-400 หน่วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งจังหวัดบิ่ญเซืองจะยังคงเป็นจุดที่สดใสในตลาด เนื่องจากคาดว่าจังหวัดนี้จะเป็นผู้นำในด้านอุปทาน

ไม่เพียงเท่านั้น ความต้องการของตลาดอาจไม่ผันผวนมากนักเนื่องจากปัญหาเศรษฐกิจโดยทั่วไป ตลาดรองก็จะไม่มีความผันผวนด้านสภาพคล่องมากนัก นอกจากนี้ คาดว่าราคาขายขั้นต้นจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก เนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนปัจจัยการผลิต

(ที่มา: Zing News)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ