มีการซื้อทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพียง 3 หลังรอบนครโฮจิมินห์ในเดือนเมษายน

รายงานของ DKRA ระบุว่า ตลาดทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์และพื้นที่โดยรอบ (บิ่ญเซือง ด่งนาย บาเรีย-หวุง เต่า ลองอัน และเตยนิญ) มีโครงการเปิดขายเพียง 4 โครงการในเดือนเมษายน หรือคิดเป็น 51 ยูนิต ลดลง 97% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โดยตลาดมีโครงการใหม่เพียงโครงการเดียว ส่วนที่เหลือเป็นโครงการที่เปิดขายในระยะต่อไป ลองอานเป็นพื้นที่ที่มีอุปทานใหม่มากที่สุด โดยมี 25 ยูนิต คิดเป็น 49% รองลงมาคือ บินห์เซือง (39.2%) และโฮจิมินห์ (11.8%)

มีการซื้อทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพียง 3 หลังรอบนครโฮจิมินห์ในเดือนเมษายน - 1 — อุปทานและการบริโภคใหม่สำหรับทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์และพื้นที่โดยรอบในเดือนเมษายน ภาพ: DKRA

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนจำนวนมากได้ออกนโยบายส่วนลดสูงสุดถึง 20% และให้คำมั่นว่าจะปล่อยขายต่อภายใน 1 ปีเพื่อกระตุ้นตลาด ระดับราคาหลักก็ลดลง 8-10% เมื่อเทียบกับการเปิดขายเมื่อ 6 เดือนที่แล้ว

ในด้านราคาขายของอุปทานใหม่ นครโฮจิมินห์ยังคงเป็นผู้นำ โดยมีราคาอยู่ระหว่าง 13.9-50.1 ล้านดอง/ตร.ม. ตามมาด้วยลองอาน (3.8-7.7 ล้านดอง/ตร.ม.) และบิ่ญเซือง (1.5-1.8 ล้านดอง/ตร.ม.)

ในทางกลับกัน ราคาขายรองไม่ได้ปรับตัวดีขึ้นมากนักเมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ตลาดยังคงเห็นธุรกรรม "ขายเมื่อจุดคุ้มทุน ตัดกำไร" ส่วนใหญ่ในกลุ่มนักลงทุนที่กู้ยืมเงินจากธนาคาร

แม้ว่าราคาทาวน์เฮาส์และวิลล่าหลายโครงการจะลดลง แต่ความต้องการของตลาดยังคงต่ำมาก โดยมียอดขายใหม่เพียง 3 ยูนิต ลดลง 99.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตราการดูดซับอยู่ที่เพียง 6% ซึ่งสินค้าทั้งหมดที่ขายได้กระจุกตัวอยู่ในลองอาน

ผลลัพธ์นี้แสดงให้เห็นว่าสถานการณ์มีแนวโน้มลดลงเมื่อเทียบกับช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้ รายงานของ DKRA ระบุว่าตลาดมีธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ 54 รายการในไตรมาสแรก อัตราการดูดซับอยู่ที่ 14% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การบริโภคส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการที่มีราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองต่อหน่วย

จากการประเมินสถานการณ์ในไตรมาสที่สอง หน่วยงานนี้คาดการณ์ว่าอุปทานใหม่จะยังคงมีแนวโน้มทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก โดยมีความผันผวนอยู่ที่ประมาณ 350-400 หน่วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งจังหวัดบิ่ญเซืองจะยังคงเป็นจังหวัดที่สดใสในตลาด เนื่องจากคาดว่าจังหวัดนี้จะเป็นผู้นำในด้านอุปทาน

ไม่เพียงเท่านั้น ความต้องการของตลาดอาจไม่ผันผวนมากนักเนื่องจากปัญหา เศรษฐกิจ โดยรวม นอกจากนี้ ตลาดรองก็จะไม่มีการเปลี่ยนแปลงสภาพคล่องอย่างฉับพลันมากนัก นอกจากนี้ คาดการณ์ว่าระดับราคาขายขั้นต้นจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก เนื่องจากผลกระทบของต้นทุนปัจจัยการผลิต

(ที่มา: Zing News)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ