เมื่อเช้าวันที่ 18 มกราคม ที่ประชุมมีมติเห็นชอบร่างกฎหมายที่ดินแก้ไข โดยมีผู้แทน 432 จาก 477 คน เข้าร่วมประชุมด้วย โดยสรุปกรณีการฟื้นฟูที่ดินเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม จำนวน 32 กรณี
ร่างกฎหมายที่ดินแก้ไขมี 16 บทและ 260 มาตรา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568
ตามมาตรา 79 รัฐต้องคืนที่ดินใน 32 กรณีที่จำเป็น เพื่อดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติและสาธารณะ เพื่อส่งเสริมทรัพยากรที่ดิน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเศรษฐกิจและสังคมที่ทันสมัย ดำเนินนโยบายประกันสังคม ปกป้องสิ่งแวดล้อม และอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐอาจเรียกร้องที่ดินคืนเพื่อสร้างโรงงานขนส่ง โรงงานชลประทาน โรงงานประปา โรงงานบำบัดขยะ โรงงานพลังงาน งานก่อสร้างไฟส่องสว่างสาธารณะ โรงงานน้ำมันและก๊าซ งานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานไปรษณีย์และโทรคมนาคม ตลาดแบบดั้งเดิมและตลาดขายส่ง ความเชื่อและศาสนา พื้นที่บันเทิงและพักผ่อนหย่อนใจสาธารณะ กิจกรรมชุมชน สำนักงานใหญ่ของหน่วยงาน ของพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม หน่วยงานของรัฐ แนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม สำนักงานใหญ่หรือสำนักงานตัวแทนของหน่วยบริการสาธารณะภายใต้หน่วยงานของ พรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม หน่วยงานของรัฐ และองค์กรทางสังคม-การเมือง
รัฐยังได้ทวงคืนที่ดินเพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม โบราณสถาน สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ บริการสังคม การศึกษาและการฝึกอบรม สิ่งอำนวยความสะดวกการฝึกกายภาพและกีฬา วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี การทูต การบำบัดสิ่งแวดล้อม การอนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ อุตุนิยมวิทยา อุทกวิทยา การขึ้นทะเบียน การกักกันสัตว์และพืช โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน โครงการนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม เขตเทคโนโลยีขั้นสูง เขตการผลิตและการแปรรูปเกษตรกรรม ป่าไม้ สัตว์น้ำและอาหารทะเลที่เข้มข้น กิจกรรมการบุกรุกทางทะเล การสำรวจแร่ โครงการในบริเวณใกล้เคียงจุดเชื่อมต่อการจราจร
กรณีการฟื้นฟูที่ดินที่เหลือ ได้แก่ โครงการลงทุนเพื่อพัฒนาพื้นที่เขตเมืองที่มีการใช้งานหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ สุสาน สถานประกอบพิธีศพ ฌาปนสถาน โครงการเหนือดินสำหรับการดำเนินงาน การใช้ประโยชน์ และการใช้พื้นที่ใต้ดิน โครงการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐสภาและนายกรัฐมนตรี และได้มีการกำหนดนโยบายการลงทุนแล้ว ในกรณีที่การฟื้นฟูที่ดินมีวัตถุประสงค์เพื่อการดำเนินโครงการและงานเพื่อประโยชน์สาธารณะและผลประโยชน์ของชาติที่ยังไม่ได้ถูกควบคุม รัฐสภาจะแก้ไขเพิ่มเติมมาตรานี้ตามขั้นตอนที่ง่ายยิ่งขึ้น
สมาชิกถาวรของสำนักเลขาธิการ ประธานคณะกรรมการกลางองค์กร เจือง ถิ มาย และประธานคณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม โด วัน เจียน กดปุ่มอนุมัติกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข ภาพ: สภานิติบัญญัติแห่งชาติ
ในรายงานฉบับก่อนหน้าเกี่ยวกับการยอมรับ นายหวู่ ฮอง ถั่น ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ กล่าวว่า ผู้แทนบางท่านได้เสนอให้ควบคุมบัญชีราคาที่ดินทุก 5 ปีตามกฎหมายปัจจุบัน และปรับค่าสัมประสิทธิ์ K ทุกปีหากมีความผันผวน อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าวว่า นี่เป็นเนื้อหาที่หน่วยงานต่างๆ ได้ศึกษาอย่างรอบคอบแล้ว ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 บัญชีราคาที่ดินถูกควบคุมทุก 5 ปี และต้องมีการปรับปรุงและเพิ่มเติมในกรณีที่ราคาที่ดินในตลาดผันผวน อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง มีกรณีการปรับบัญชีราคาที่ดินน้อยมากในระหว่างกระบวนการยื่นคำขอ ทำให้บัญชีราคาที่ดินไม่สะท้อนราคาที่ดินที่แท้จริงในตลาด
“กฎหมายกำหนดให้มีการออกบัญชีราคาที่ดินประจำปี เพื่อให้มั่นใจว่าบัญชีราคาที่ดินจะสอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดปัจจุบันอย่างใกล้ชิด และขยายขอบเขตการใช้บัญชีราคาที่ดิน” ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจกล่าว คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดมีหน้าที่นำเสนอต่อสภาประชาชนในระดับเดียวกัน เพื่อพิจารณาปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน เพื่อประกาศใช้และบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป หรือปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมภายในปีนั้น
ในส่วนของการประเมินราคาที่ดิน มีความเห็นบางส่วนที่เสนอให้ยกเลิกวิธีการประเมินราคาที่ดินส่วนเกิน แต่คณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติระบุว่าหน่วยงานต่างๆ ได้พิจารณาอย่างรอบคอบและบรรลุฉันทามติร่วมกันอย่างสูงในการควบคุมเนื้อหานี้ต่อไป ในบริบทของเศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาของเวียดนาม การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินส่วนเกินโดยอ้างอิงจากการประเมินมูลค่าในอนาคตเป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่คล้ายคลึงกันซึ่งได้จัดตั้งขึ้นและดำเนินการซื้อขายเพื่อนำวิธีการประเมินราคาอื่นๆ มาใช้
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)