นักลงทุนสนามกอล์ฟ 54 หลุมที่เพิ่งถูกกรมตรวจเงินแผ่นดินประกาศตั้ง ทำธุรกิจอย่างไร?

โครงการสนามกอล์ฟ 54 หลุมและแหล่งท่องเที่ยวทะเลสาบ Yen Thang เพิ่งถูก "ตั้งชื่อและประณาม" โดย สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล โดยชี้ให้เห็นข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดหลายประการที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการลงทุนและการก่อสร้าง

โครงการนี้ได้รับการลงทุนโดยบริษัท PV-Inconess Investment Joint Stock Company ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 583 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็น 3 ระยะ โดยมีเงินลงทุนรวม 4,615 พันล้านดอง

PV-Inconness เป็นธุรกิจสนามกอล์ฟแห่งแรกที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ภายใต้รหัส RGC อย่างไรก็ตาม ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ (ก.ล.ต.) ได้เพิกถอนสถานะบริษัทมหาชนของธุรกิจนี้ และเมื่อปลายเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 รหัสหุ้นของ PV-inconess ก็ถูกเพิกถอนอย่างเป็นทางการ

ตามที่ลาวดงกล่าวไว้ PV-Inconess เป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศของกลุ่ม Thanh Cong

ตามข้อมูลบนเว็บไซต์ของหน่วยงานนี้ ในปี 2561 ผู้ถือหุ้นของ PV - Inconess Investment JSC ได้อนุมัติให้ TCG Land Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทที่ Thanh Cong Group Corporation ถือหุ้น 100% รับการโอนหุ้น ส่งผลให้ถือครองทุนของบริษัท 75% โดยไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะ

ในปี 2561 นายเหงียน อันห์ ตวน ประธานกลุ่มบริษัท Thanh Cong ได้ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหารของ PV-Inconess

ตามรายงานการจัดการในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 นายเหงียน อันห์ ตู ซึ่งเป็นบุตรชายของนายตวน ยังดำรงตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหารของ PV-Inconess (ได้รับการแต่งตั้งตั้งแต่ปี 2563) อีกด้วย

โครงการสนามกอล์ฟ 54 หลุมและศูนย์การท่องเที่ยวทะเลสาบเอียนถัง ตั้งอยู่ในเมืองทัมเดียปและอำเภอเอียนโม (นิญบิ่ญ) ได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้นำจังหวัด ภาพ: NT — โครงการสนามกอล์ฟ 54 หลุมและศูนย์การท่องเที่ยวทะเลสาบเยนถัง ตั้งอยู่ในเมืองตัมเดียปและอำเภอเยนโม (นิญบิ่ญ) ได้รับความสนใจจากผู้นำจังหวัด ซึ่งได้จัดเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยระหว่างการก่อสร้าง ภาพนี้ถ่ายเมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 ภาพ: NT

แม้ว่าจะประกาศผลประกอบการทางธุรกิจเพียงจนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 แต่ตัวเลขแสดงให้เห็นว่าผลประกอบการทางธุรกิจของ PV-Inconess ดูไม่สู้ดีนัก

ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 PV-Inconess (RGC) มีรายได้มากกว่า 1 แสนล้านดอง เพิ่มขึ้น 38% อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายคิดเป็น 94% ของรายได้ ดังนั้นในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 RGC มีกำไรขั้นต้นจากการขายและบริการมากกว่า 5 พันล้านดอง ซึ่งรายได้ส่วนใหญ่มาจากบริการสนามกอล์ฟ

เมื่อรวมการขาดทุนจากการดำเนินธุรกิจหลังหักภาษีแล้ว กำไรของ RGC จะขาดทุน 8.6 พันล้านดอง

ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 RGC มีสินทรัพย์รวม 1,448 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 22 พันล้านดองจากต้นปี แม้ว่าจะยังไม่มีหนี้สิน แต่หนี้สินที่ต้องชำระอยู่ที่ 726 พันล้านดอง

PV-Inconess เริ่มขาดทุนในปี 2559 โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 1.3 หมื่นล้านดอง จุดสูงสุดในปี 2561 คือผลขาดทุนสุทธิ 1.9 หมื่นล้านดอง

แม้จะอยู่ภายใต้กลุ่มบริษัทยักษ์ใหญ่ Thanh Cong Group แต่กำไรของ RGC ก็ยังคงเติบโตอย่างก้าวกระโดด จนกระทั่งถึงรอบการรายงานทางการเงินปี 2565 RGC จึงประสบความสำเร็จอย่างก้าวกระโดด อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงรายงานผลขาดทุน 2 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือบนเว็บไซต์ของธุรกิจนี้เคยระบุว่าในไตรมาสที่ 3 ของปี 2566 จำนวนนักกอล์ฟเพิ่มขึ้น 4,198 คนในช่วงเวลาเดียวกัน เนื่องจากสนามกอล์ฟหมายเลข 2 (สนามควีน) ได้ทำหลุมที่เหลืออีก 9 หลุมเสร็จและเริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 29 เมษายน 2566 ส่งผลให้รายได้จากบริการกอล์ฟเพิ่มขึ้น 6.2 พันล้านดอง

จำนวนนักกอล์ฟเพิ่มขึ้นพร้อมๆ กับการเปิดร้านอาหารหมายเลข 2 และวิลล่า 8 ในโซน 3B ส่งผลให้รายได้จากร้านอาหารเพิ่มขึ้น 1.1 พันล้านดอง รายได้จากโรงแรมเพิ่มขึ้น 1.2 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2565

ตามประกาศสรุปการดำเนินงานของสำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน ลงวันที่ ๗ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๖๗ โครงการสนามกอล์ฟเยนถัง ๕๔ หลุม เป็นหนึ่งในโครงการที่มีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดงานวางผัง เช่น ผังที่ได้รับอนุมัติไม่ได้มาตราส่วนที่ถูกต้อง ผังทั่วไปไม่มีการปรับปรุง เกณฑ์การวางผังไม่สอดคล้องกับมาตรฐานการวางผังหรือการก่อสร้างระดับสูง โครงการมีขนาดพื้นที่เกิน ๕ เฮกตาร์แต่ไม่มีการวางผังรายละเอียด ๑/๕๐๐ และไม่มีการจัดระบบบ้านพักอาศัยสังคม

สำนักงานตรวจสอบภายในยังได้ตรวจสอบพบว่าโครงการสนามกอล์ฟเย็นถัง 54 หลุม มีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ไม่กำหนดค่าเช่าที่ดินเพิ่มเติม (ปรับผังรายละเอียด เพิ่มพื้นที่) ชำระค่าเช่าที่ดินล่าช้า ไม่ปรับราคาหน่วยค่าเช่าที่ดินหลังจากสิ้นสุดรอบการคงสภาพ 5 ปี และการยกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดิน

ขณะเดียวกันยังพบว่าโครงการดังกล่าวได้ฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้าง การกำหนดราคาเช่าที่ดินและการลงนามในสัญญาเช่าที่ดินล่าช้า

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 หนังสือพิมพ์ลาวด่งรายงานว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดูแลการก่อสร้างสนามกอล์ฟ 54 หลุมและโครงการท่องเที่ยวทะเลสาบเอียนถัง ขณะเดียวกัน ให้ใช้มาตรการเชิงรุกเพื่อจัดการกับผู้ที่จงใจขัดขวางการก่อสร้างอย่างเคร่งครัด

นายทราน ซอง ตุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้เข้าร่วมที่เกิดเหตุเพื่อสั่งการให้เมืองทามเดียป อำเภอเยนโม และกองกำลังปฏิบัติการจัดระเบียบการป้องกันการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามแผนที่วางไว้

โครงการนี้ถือเป็นโครงการสำคัญซึ่งเป็นยุทธศาสตร์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดนิญบิ่ญในการดึงดูดการลงทุนและพัฒนาการท่องเที่ยว

แหล่งที่มา