สำนักงานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย เพิ่งออกประกาศฉบับที่ 320 เพื่อประกาศผลการประชุมของประธานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย นาย Tran Sy Thanh เกี่ยวกับผลการตรวจสอบและทบทวนการดำเนินโครงการลงทุนนอกงบประมาณที่ใช้ที่ดินซึ่งดำเนินการล่าช้าในเขต Cau Giay
รายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่าในเขตก่าวซาย มีโครงการที่ลงทุนนอกงบประมาณ 50 โครงการที่ยังค้างชำระ เพื่อให้การดำเนินการตามคำสั่งของคณะกรรมการพรรคการเมือง สภาประชาชนเมือง และคณะกรรมการประชาชนเมืองอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิภาพ สำหรับโครงการ 11 โครงการที่ได้รับการปรับปรุง ก่อสร้าง และนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ และอยู่ภายใต้การติดตามและกำกับดูแลอย่างต่อเนื่อง กรม สาขา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่ตรวจสอบ กำกับดูแล และให้คำแนะนำแก่นักลงทุนโครงการ เพื่อให้การลงทุนและก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จโดยเร็ว และสามารถดำเนินการและใช้งานได้
“หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องควรพิจารณาอย่างจริงจังในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการวางแผน การลงทุน และขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ต้องรอขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินเพื่อสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการและนำที่ดินไปใช้ประโยชน์ได้ในเร็วๆ นี้” เอกสารสรุประบุ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนเมืองได้ขอให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินฮานอย (ภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) ดำเนินการขั้นตอนการประมูลตามระเบียบสำหรับโครงการโดยด่วน ณ ที่ดินแปลง A3/NO*, A4/NO, A5/NO ของเขตเมือง Nam Trung Yen, แขวง Yen Hoa, เขต Cau Giay
สำหรับโครงการ 11 โครงการที่มีการตัดสินใจขยายเวลาการใช้ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน ระหว่างช่วงขยายเวลาที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 ทางเมืองได้มอบหมายให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามกฎระเบียบ ให้คำแนะนำอย่างเร่งด่วนในการแก้ไขปัญหาเฉพาะแต่ละกรณี และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนของเมืองก่อนวันที่ 15 กรกฎาคม พ.ศ. 2566
สำหรับ 4 โครงการที่ได้มีมติขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน และอยู่ระหว่างการขยายระยะเวลา จำเป็นต้องติดตามความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องและเร่งรัดความคืบหน้า สำหรับ 13 โครงการที่ได้เสนอขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน จำเป็นต้องอ้างอิงกฎระเบียบเพื่อให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงแก่นักลงทุนเกี่ยวกับขั้นตอนต่างๆ โดยกำหนดเส้นตายให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 10 สิงหาคม 2566
มีโครงการ 4 โครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างและจัดการทรัพย์สินสาธารณะ มีโครงการก่อสร้างสำนักงานใหญ่สำหรับหน่วยงานสมาชิก ณ แปลง B2 เขตเมืองใหม่เอียนฮวา ซึ่งได้รับการลงทุนจากบริษัทลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเมือง (UDIC) ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบอย่างเร่งด่วน ส่วนโครงการที่เหลืออีก 3 โครงการจะมอบให้กรมการคลังและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการ โดยต้องรายงานผลการดำเนินการให้เทศบาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบก่อนวันที่ 15 กรกฎาคม 2566
ส่วนบริษัทสำรวจและก่อสร้าง - USCO ที่ยังคงมีหนี้ประกันสังคมและภาษี หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่จะต้องขอให้เสร็จสิ้นก่อนวันที่ 30 กรกฎาคม 2566 และรายงานให้ทางเมืองทราบก่อนวันที่ 10 สิงหาคม 2566
ในขณะเดียวกัน โครงการ 4 โครงการที่มีปัญหาของนักลงทุน ได้แก่ โครงการที่แปลง C3/CC2, B9/CC1, B9/CC3 ของเขตเมือง Nam Trung Yen ซึ่งบริษัท Handico - Thuy Duong Trading and Service Joint Stock เป็นผู้ลงทุน โครงการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ 179 Trung Kinh ซึ่งบริษัท DEVYT Joint Stock เป็นผู้ลงทุน โครงการลงทุนและดำเนินการอาคารสำนักงาน โรงแรม และบริการเสริมที่ 222 Tran Duy Hung ซึ่งบริษัท Thang Long Property Limited เป็นผู้ลงทุน และโครงการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในซอย 204 Tran Duy Hung ซึ่งบริษัทได้มอบหมายให้หน่วยงานบริหารจัดการดำเนินการและส่งมอบก่อนวันที่ 15 กรกฎาคม 2566
ประธานกรุงฮานอย Tran Sy Thanh กำกับดูแลการจัดการโครงการลงทุนนอกงบประมาณที่ล่าช้าโดยใช้ที่ดินในเขต Cau Giay
ด้วยเหตุนี้ ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Tran Sy Thanh จึงขอให้ในระหว่างการทบทวนโครงการ หากพบเนื้อหาที่ไม่เหมาะสมหรือมีความเสี่ยงที่จะเกิดการละเมิดเมื่อดำเนินการตามกฎระเบียบและขั้นตอนปัจจุบัน จะต้องแก้ไขและเอาชนะอย่างเด็ดขาดทันที
“การกระทำโดยปราศจากความกลัวหรือหลีกเลี่ยง จะส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของผู้เสนอหรือใช้ที่ดิน ซึ่งอาจนำไปสู่การฟ้องร้องทางแพ่ง” นายถั่นห์ ร้องขอ
ต่อไปนี้ ในกรณีที่โครงการไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ หรือไม่สามารถปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขให้ดำเนินการต่อไปได้ เนื่องจากการดำเนินการล่าช้า หรือไม่เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการวางแผน การประมูล การลงทุน และที่ดินที่ใช้อยู่ในปัจจุบันอีกต่อไป จะถูกยกเลิก เพิกถอน หยุด หรือยุติอย่างเด็ดขาด
พร้อมกันนี้พัฒนาแผนการเสนอราคาและการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเข้าดำเนินโครงการให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติในปัจจุบัน
การปรับเปลี่ยนและเยียวยาสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการต่างๆ ได้ โดยยึดหลักการไม่เพิ่มความหนาแน่นของประชากรและปัญหาประชากรเชิงกลไกในพื้นที่ และไม่สร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่อ่อนไหว ให้ความสำคัญกับการปรับเปลี่ยนเพื่อเพิ่มการใช้งานของต้นไม้และงานสาธารณะที่ลงทุนด้วยงบประมาณ
กรณีมีการปรับเปลี่ยนโครงการแล้ว แต่ขณะนี้หลังจากตรวจสอบและเปรียบเทียบกับระเบียบปัจจุบันแล้ว ไม่สามารถดำเนินการตามแผนที่ปรับปรุงแล้วต่อไปได้ จำเป็นต้องพิจารณาปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์และฟังก์ชันการวางแผนที่ได้รับอนุมัติในเบื้องต้นเพื่อดำเนินการใหม่
กรณีไม่สามารถดำเนินการได้ โครงการจะถูกยกเลิกและเพิกถอนสิทธิในการเข้าประมูลหรือประมูลเพื่อเลือกผู้ลงทุนมาดำเนินโครงการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องใน ปัจจุบัน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)