เตรียมนำร่อง 'กฎหมายอสังหาฯ' ใน 5 เมืองใหญ่ ตั้งแต่ปี 2569

(CLO) ในร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการจัดสร้างและบริหารจัดการฐานข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณา กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้สร้างรหัสอสังหาริมทรัพย์และบริหารจัดการในระบบสารสนเทศ

ในร่างฉบับนี้ กระทรวงการก่อสร้าง เสนอให้สร้างรหัสอสังหาริมทรัพย์และบริหารจัดการในระบบสารสนเทศ โครงการอสังหาริมทรัพย์แต่ละโครงการจะได้รับรหัสเฉพาะโดยอัตโนมัติ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการระบุตัวตนและไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ตลอดวงจรชีวิตของข้อมูล

หน่วยงานเฉพาะทางของจังหวัดจะเริ่มต้นใช้รหัสนี้ในพื้นที่ในเวลาที่โครงการได้รับการอนุมัติ และดำเนินการเชื่อมโยงและอัปเดตข้อมูลกับผลิตภัณฑ์แต่ละรายการในโครงการนั้นต่อไป

เตรียมนำร่อง ‘กฎหมายอสังหาฯ’ 5 เมืองใหญ่ เริ่มปี 69 (ภาพ: ST)

ช่องข้อมูลที่ประกอบเป็นรหัสโครงการอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ผู้ลงทุน, ที่ตั้ง, ขนาด, ทุนการลงทุนทั้งหมด, ระยะเวลาการดำเนินงาน, ความคืบหน้า และเอกสารทางกฎหมาย (การอนุมัติการลงทุน, การคัดเลือกผู้ลงทุน, การวางแผนโดยละเอียด, ใบอนุญาตการก่อสร้าง ฯลฯ)

นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว ข้อมูลนี้ยังรวมถึงประเภทเฉพาะเจาะจงหลายประเภท เช่น บ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรม บ้านพักสาธารณะ บ้านพักสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ บ้านพักสำหรับกองกำลังทหาร บ้านพักเช่าที่ลงทุนโดยครัวเรือนหรือธุรกิจ และบ้านพักที่ขายให้กับองค์กรและบุคคลต่างชาติ

สำหรับแผนงานการดำเนินงาน กระทรวงก่อสร้างเสนอให้เตรียมการตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2568 โดยนำร่องใน 5 เมือง ได้แก่ ฮานอย นคร โฮจิมินห์ ไฮฟอง ดานัง และกานเทอ

สองไตรมาสแรกของปี 2569 จะเป็นช่วงดำเนินการทางเทคนิคและการปรับปรุงข้อมูล หน่วยงานบริหารจัดการจะบูรณาการข้อมูลเพื่อเชื่อมต่อกับระบบสารสนเทศแห่งชาติว่าด้วยตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ การรวบรวม ปรับปรุง และจัดเก็บข้อมูลจะดำเนินการในช่วงนี้ เพื่อให้มั่นใจถึงความรวดเร็วและความปลอดภัย

ตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 2569 เป็นต้นไป คาดว่าระบบสารสนเทศจะได้รับการทดสอบภายในและเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปีถัดไป หน่วยงานบริหารจัดการจะประเมินผลการติดตั้งใช้งาน การดำเนินการให้แล้วเสร็จ และการบำรุงรักษาระบบเป็นระยะตั้งแต่ปี 2570 เป็นต้นไป

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าจะลงทุน ปรับปรุง หรือจ้างโครงสร้างพื้นฐานและบริการเทคโนโลยีเพื่อเชื่อมต่อกับหน่วยงานและท้องถิ่น หน่วยงานนี้ยังรับผิดชอบในการพัฒนาแผนงานและบริหารจัดการเงินทุนที่จัดสรรไว้สำหรับการสำรวจและพัฒนาฐานข้อมูล กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม จะประสานงานเพื่อเชื่อมต่อและแบ่งปันข้อมูลจากฐานข้อมูลที่ดินแห่งชาติ

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ ได้รับมอบหมายให้พัฒนาและประกาศใช้กฎระเบียบเกี่ยวกับการประสานงานในการแบ่งปันและให้บริการข้อมูลที่อยู่อาศัยในพื้นที่ องค์กรและบุคคลต่างๆ มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้ข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างทันท่วงที เมื่อระบบซอฟต์แวร์ที่ใช้ร่วมกันเสร็จสมบูรณ์ ประชาชนจะนำเสนอข้อมูลทางออนไลน์

ที่มา: https://congluan.vn/chuan-bi-thi-diem-ma-so-bat-dong-san-tai-5-thanh-pho-lon-tu-2026-10315416.html