อาคารชุดขนาดเล็ก 200 ยูนิต สร้างเกินพื้นที่อนุญาตหลายพันตารางเมตร

ฮานอย โครงการนี้ได้รับอนุญาตให้สร้างเป็น 3 ชั้นและห้องใต้หลังคา โดยมีพื้นที่รวมเกือบ 500 ตร.ม. แต่เจ้าของอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก My Home กลับสร้างเป็น 9 ชั้น โดยแต่ละชั้นมีพื้นที่ 550-650 ตร.ม.

ผู้อำนวยการแผนกก่อสร้างกรุงฮานอย Vo Nguyen Phong เพิ่งรายงานผลการตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก My Home ที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตบนถนน Phu Huu (ตำบล Tan Xa เขต Thach That)

มายโฮม มินิอพาร์ตเมนท์ — มายโฮมมินิอพาร์ทเม้นท์ ก่อนจะลบส่วนที่ละเมิดออกไป วิดีโอ : *ฮวง ฟอง*

ทั้งนี้ ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารชุดดังกล่าว ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2565 เนื้อที่กว่า 726 ตร.ม. โดยที่ดินเป็นที่อยู่อาศัยเพียง 225 ตร.ม. เท่านั้น ส่วนที่เหลืออีกกว่า 500 ตร.ม. ถือเป็นที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น

เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนกุมภาพันธ์แต่ยังไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้ลงทุนถูกคณะกรรมการประชาชนเขตทาชทาดปรับเป็นเงิน 35 ล้านดอง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้ทำบันทึกการระงับการก่อสร้าง ขณะนี้โครงการกำลังเทเสาคอนกรีตเสริมเหล็กชั้น 5 พื้นที่ 560 ตร.ม.

วันที่ 17 เมษายน 2561 สำนักงานที่ดินอำเภอท่าชนะ ได้อนุญาตให้เจ้าของแปลงที่ดินดังกล่าวสร้างบ้านเดี่ยวได้ พื้นที่ก่อสร้างชั้นแรกมีมากกว่า 150 ตรม. พื้นที่รวมทั้งหมดเกือบ 500 ตรม. ความสูงของอาคาร 15.6 ม. มี 3 ชั้น 1 ห้องใต้หลังคา

อย่างไรก็ตาม เพียงแค่หนึ่งสัปดาห์ต่อมา ทีมบริหารคำสั่งก่อสร้างเขตเมืองก็ได้ค้นพบว่าโครงการก่อสร้างนั้นละเมิดใบอนุญาตทั้งในแง่ของพื้นที่ก่อสร้างและจำนวนชั้น โดยเกิน 4 ชั้นและเกิน 500 ตารางเมตรต่อชั้น

ตึกอพาร์ทเมนท์ของฉันถูกกั้นรั้วไว้ที่ด้านบนเพื่อแก้ไขการละเมิดด้วยตนเอง ภาพถ่ายเมื่อวันที่ 26 ตุลาคม: โว่ไห่ — อพาร์ทเมนท์บ้านของฉันมีรั้วกั้นบริเวณชั้นบนเพื่อแก้ไขการละเมิดด้วยตนเอง ภาพถ่ายเมื่อวันที่ 26 ตุลาคม: *โว่ไห่*

หลังจากนั้นกว่าหนึ่งเดือน เทศบาลได้ลงบันทึกการระงับการก่อสร้าง ขณะนี้โครงการได้เทโครงเสาคอนกรีตเสริมเหล็กชั้น 8 แล้ว และกำลังเทเสาชั้น 9 อยู่

ในเดือนมิถุนายน รัฐบาลได้ออกคำสั่งบังคับใช้และเพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้าง แต่ไม่มีการบังคับใช้กฎหมายใดๆภายหลังนั้น โครงการได้ก่อสร้างต่อจนแล้วเสร็จ 9 ชั้น พร้อมเปิดใช้งาน (ประกาศให้เช่า)

“โครงการก่อสร้างดังกล่าวฝ่าฝืนคำสั่งที่ดินและสิ่งก่อสร้าง พื้นที่ก่อสร้างชั้น 1 เพิ่มขึ้นกว่า 510 ตร.ม. จากเดิม 150 ตร.ม. เป็นกว่า 660 ตร.ม. รวม 9 ชั้น” กรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าว พร้อมเสริมว่า ได้มีการบันทึกการละเมิดไว้แล้ว แต่ “ไม่มีมาตรการป้องกันและแก้ไขที่ทันท่วงทีและเด็ดขาด จึงทำให้โครงการแล้วเสร็จมีขนาดเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด”

อาคารอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กหลายแห่งในตำบลบิ่ญเยน จังหวัดทาชแทต ยังได้คลุมตัวเองด้วยผ้าใบเพื่อรื้อถอนส่วนที่ผิดกฎหมายด้วยตนเอง ภาพ : โว่ไห่ — อาคารอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กหลายแห่งในตำบลบิ่ญเยน จังหวัดทาชแทต ยังได้คลุมตัวเองด้วยผ้าใบเพื่อรื้อถอนส่วนที่ผิดกฎหมายด้วยตนเอง ภาพ : *โว่ไห่*

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 13 ตุลาคม ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย นาย Tran Sy Thanh ได้ขอให้ทางการตรวจสอบและชี้แจงข้อมูลที่สะท้อนถึงการก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก 200 ยูนิตที่ชื่อว่า My Home โดยผิดกฎหมาย

ต่อมาเขตทาชทาดจึงได้ตัดสินใจระงับงานบริหารจัดการชั่วคราวจนถึงสิ้นเดือนธันวาคม โดยมีนายทราน วัน ฮวา ประธานตำบลตาน ซา และประธานตำบลทาชฮาและตำบลบิ่ญเอียน ร่วมด้วย ซึ่งมีการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายอยู่ด้วย นอกจากนี้ทางเขตยังได้จัดตั้งคณะผู้ตรวจสอบและจะดำเนินการลงโทษทางวินัยกับเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องอีกด้วย

ส่วนการดำเนินการกับการละเมิดโครงการบ้านฉัน ประธานเทศบาลตานซา กล่าวว่า ผู้ลงทุนได้ดำเนินการแก้ไขผลกระทบโดยรื้อถอน 5 ชั้น และฟื้นฟูให้กลับคืนสู่สภาพเดิมตามใบอนุญาตภายในกำหนดเวลาตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี

อพาร์ทเมนท์ My Home mini อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัย FPT และมหาวิทยาลัยแห่งชาติฮานอย วิทยาเขตฮวาลัก 1.5-2.5 กม. นอกเหนือจากอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก My Home แล้ว ชุมชน Tan Xa, Thach Hoa และ Binh Yen ยังมีอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กอีกหลายสิบแห่งที่มีขนาดใกล้เคียงกันหรือใหญ่กว่า เพื่อตอบสนองความต้องการเช่าหอพักของนักศึกษาของมหาวิทยาลัยแห่งชาติฮานอย (วิทยาเขต Hoa Lac) และอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา