หนังสือราชการส่งถึงรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนาม และประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง
แถลงการณ์อย่างเป็นทางการระบุว่า: ในช่วงที่ผ่านมา กระทรวงการคลัง กระทรวงการก่อสร้าง ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม และกระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นอื่นๆ ได้ดำเนินการเชิงรุกและเด็ดขาดตามคำสั่งและนโยบายของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในการเสริมสร้างการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อและส่งเสริมการพัฒนาตลาดพันธบัตรองค์กรและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ ปลอดภัย ยั่งยืน และมีสุขภาพดี
ส่งผลให้ตลาดพันธบัตรภาคเอกชนค่อยๆ มีเสถียรภาพมากขึ้น และตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก ธนาคารกลางเวียดนามได้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย สั่งการให้ธนาคารลดต้นทุน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับธุรกิจทุกประเภท รวมถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังได้ดำเนินโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำมูลค่าประมาณ 120,000 ล้านดอง เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารชุด
กระทรวงการก่อสร้างได้เร่งรัดและให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ อย่างแข็งขัน และกระตุ้นให้ท้องถิ่นดำเนินโครงการ "การลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2021-2030" ส่งเสริมการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และสร้างแบบจำลองตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อิเล็กทรอนิกส์อย่างแข็งขัน
อย่างไรก็ตาม ตลาดพันธบัตรภาคเอกชนและตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะดีขึ้นแล้ว แต่ก็ยังไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง การเติบโตของสินเชื่ออยู่ในระดับต่ำ ความสามารถของเศรษฐกิจในการดูดซับเงินทุนยังคงประสบปัญหา และหนี้เสียมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
เพื่อให้การดำเนินการตามคำสั่งของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหาในการเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อ ส่งเสริมการพัฒนาตลาดพันธบัตรองค์กรและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ ปลอดภัย ยั่งยืน และสอดคล้องกับการเร่งพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการผลิตและธุรกิจ กระตุ้นการเติบโต ควบคุมอัตราเงินเฟ้อ และสร้างความสมดุลทางเศรษฐกิจที่สำคัญ เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ รวดเร็ว และเด็ดขาด นายกรัฐมนตรีจึงขอร้องให้ดำเนินการดังต่อไปนี้:
1. กระทรวงการคลังจะเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
ก) ดำเนินการอย่างต่อเนื่องและแข็งขันในการดำเนินนโยบายการคลังแบบขยายตัวที่สมเหตุสมผล มุ่งเน้น และมีประสิทธิภาพ โดยประสานงานอย่างใกล้ชิดและกลมกลืนกับนโยบายการเงิน เพื่อส่งเสริมการลงทุน โดยเฉพาะการลงทุนจากภาคเอกชน เพิ่มการลงทุนภาครัฐเพื่อสนับสนุนการเติบโต รักษาเสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาค ควบคุมอัตราเงินเฟ้อ สร้างความสมดุลที่สำคัญของเศรษฐกิจ และส่งเสริมการฟื้นตัวและการฟื้นฟูการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจของภาคธุรกิจและประชาชน
ข) เร่งตรวจสอบและประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ออกพันธบัตรองค์กรอย่างละเอียดถี่ถ้วน โดยเฉพาะพันธบัตรที่จะครบกำหนดชำระในช่วงปลายปี 2023 และปี 2024 พัฒนาสถานการณ์ต่างๆ ประเมินผลกระทบ และวางแผนและมาตรการที่เฉพาะเจาะจงและมีประสิทธิภาพเพื่อจัดการกับปัญหาต่างๆ ภายในขอบเขตอำนาจของตน ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นคงและปลอดภัยให้กับตลาดการเงินและตลาดเงิน และป้องกันการตอบสนองที่ล่าช้า เหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด และผลกระทบเชิงลบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างรวดเร็วและยั่งยืน
ค) ติดตามและประเมินความสามารถในการชำระหนี้และแผนการชำระหนี้ของบริษัทผู้ออกตราสารหนี้อย่างใกล้ชิดและแม่นยำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทที่ประสบปัญหาและมีความเสี่ยงในการชำระหนี้ เพื่อดำเนินการและหาแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตน เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด กำหนดให้บริษัทจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากรเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันให้ครบถ้วนตามที่กำหนดไว้ รับรองสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของนักลงทุนและผู้เกี่ยวข้อง และรักษาความปลอดภัยและความมั่นคงของตลาดการเงินและตลาดเงินตราตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน และดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างเป็นรูปธรรมและมีประสิทธิภาพเพื่อเสริมสร้าง ฟื้นฟู และเสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุน ส่งเสริมการพัฒนาที่ปลอดภัย โปร่งใส มีสุขภาพดี และยั่งยืนของตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน
d) เร่งทบทวนและประเมินการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 08/2023/ND-CP ลงวันที่ 5 มีนาคม 2566 และเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งควบคุมการเสนอขายและการซื้อขายพันธบัตรองค์กรที่ออกจำหน่ายเฉพาะในตลาดภายในประเทศ และการเสนอขายพันธบัตรองค์กรในตลาดระหว่างประเทศ ประเมินความจำเป็นอย่างชัดเจนและเสนอแผนงาน กลไก และนโยบายที่เฉพาะเจาะจง เหมาะสม และทันท่วงทีตามกฎหมาย ตามที่ผู้นำรัฐบาลได้สั่งการไว้ในเอกสารฉบับที่ 3580/VPCP-KTTH ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2566 และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีโดยทันที เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าที่อาจส่งผลกระทบต่อการพัฒนาตลาด
d) ประสานงานอย่างเร่งด่วนกับกระทรวงยุติธรรม กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อทบทวนและประเมินกฎระเบียบทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการออกพันธบัตรองค์กรอย่างครอบคลุม ระบุความจำเป็นอย่างชัดเจน เสนอแผนงานและเนื้อหาของเอกสารทางกฎหมายที่ต้องแก้ไขหรือเพิ่มเติม ตัดสินใจภายในขอบเขตอำนาจของตน และหากเกินขอบเขตอำนาจ ให้ส่งเรื่องไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ พร้อมทั้งเสนอแนะหน่วยงานหลัก หน่วยงานประสานงาน กำหนดเวลาแล้วเสร็จที่เฉพาะเจาะจง และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีโดยทันทีภายในต้นเดือนธันวาคม 2566
e) เสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการด้านการออกพันธบัตรองค์กรของรัฐอย่างแข็งขัน ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการต่อต้านการทุจริต การใช้อำนาจรัฐในทางที่ผิดเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว และกิจกรรมที่ไม่เหมาะสมอื่นๆ ส่งเสริมการประสานงานอย่างใกล้ชิด การแบ่งปันข้อมูล และการกำกับดูแลที่เชื่อมโยงกัน ติดตามและดำเนินการแก้ไขปัญหาและมาตรการต่างๆ ที่เหมาะสม ทันท่วงที และมีประสิทธิภาพ ตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจที่ได้รับมอบหมาย เสริมสร้างการตรวจสอบ การไต่สวน และการกำกับดูแลอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมาย ป้องกันการแสวงหาผลกำไรเกินควร ผลประโยชน์ของกลุ่ม การทุจริต และการประพฤติมิชอบ จัดการกรณีการละเมิดและการฝ่าฝืนกฎหมายอย่างเข้มงวด รายงานและเสนอแนะต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับประเด็นที่เกิดขึ้นใหม่ซึ่งอยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ของตนโดยทันที สร้างความมั่นใจว่าตลาดดำเนินงานตามหลักการตลาดอย่างมีสุขภาพดี ปลอดภัย เปิดกว้าง โปร่งใส และยั่งยืน
g) ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อมุ่งเน้นการดำเนินงานด้านข้อมูลและการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับสถานการณ์และทิศทางการพัฒนาของรัฐ และคำสั่งของรัฐบาลเกี่ยวกับตลาดพันธบัตรองค์กร เสริมสร้างการเซ็นเซอร์อย่างเข้มงวด ตรวจจับ ป้องกัน และจัดการกับองค์กร กลุ่ม และช่องทางข้อมูลทางสังคมที่เผยแพร่ข้อมูลที่บิดเบือน ไม่ถูกต้อง และยุยงปลุกปั่น ดำเนินการอย่างรวดเร็วและเด็ดขาดกับกรณีการละเมิดกฎหมายที่รบกวนความมั่นคง ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคม
2. ธนาคารแห่งชาติเวียดนามจะเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
ก) ดำเนินการอย่างเด็ดขาด มีประสิทธิภาพ และทันท่วงทีต่อไปตามภารกิจและแนวทางแก้ไขในมติที่ 01/NQ-CP ลงวันที่ 6 มกราคม 2566 ของรัฐบาล มติของการประชุมรัฐบาลทั่วไป โทรเลขหมายเลข 990/CĐ-TTg ลงวันที่ 21 ตุลาคม 2566 โทรเลขหมายเลข 993/CĐ-TTg ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2566 ของนายกรัฐมนตรี คำสั่งของผู้นำรัฐบาล และระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย โดยติดตามความเคลื่อนไหวของตลาดอย่างใกล้ชิดเพื่อบริหารนโยบายการเงินเชิงรุก ยืดหยุ่น ทันท่วงที และมีประสิทธิภาพ โดยให้ความสำคัญกับการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจและการเติบโตของสินเชื่อที่มีประสิทธิภาพควบคู่ไปกับเสถียรภาพทางเศรษฐกิจมหภาค การควบคุมอัตราเงินเฟ้อ การสร้างสมดุลที่สำคัญของเศรษฐกิจ และความปลอดภัยของระบบสถาบันสินเชื่อ การบริหารจัดการเครื่องมือทางนโยบายการเงิน เช่น อัตราแลกเปลี่ยน อัตราดอกเบี้ย และปริมาณเงิน ในลักษณะที่ประสานงาน มีประสิทธิภาพ และประสิทธิผล เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อการแก้ไขปัญหาและตอบสนองความต้องการด้านเงินทุนของเศรษฐกิจให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการผลิตทางธุรกิจ สร้างงาน และสร้างรายได้ให้แก่ประชาชน
ข) บริหารจัดการการเติบโตของสินเชื่ออย่างมีเหตุผลและมีประสิทธิภาพ โดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายสูงสุด ปรับปรุงคุณภาพสินเชื่อ จัดสรรสินเชื่อไปยังภาคการผลิตและธุรกิจ ภาคส่วนที่มีความสำคัญ และปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตของเศรษฐกิจ (โดยเฉพาะการลงทุน การบริโภค การส่งออก การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การเปลี่ยนแปลงสู่เศรษฐกิจสีเขียว...) ควบคุมสินเชื่ออย่างเข้มงวด และจัดการกับพื้นที่ที่มีความเสี่ยงอย่างทันท่วงที เหมาะสม และมีประสิทธิภาพ
ค) ติดตามความเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ พันธบัตรองค์กร และสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อนำเสนอแนวทางแก้ไขที่ทั้งสร้างความมั่นคงให้กับระบบธนาคาร และมีส่วนช่วยในการแก้ไขปัญหา ขจัดอุปสรรค ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ และสร้างความยั่งยืนให้แก่ตลาดอสังหาริมทรัพย์และพันธบัตรองค์กร
d) ดำเนินการวิจัยและพัฒนาแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้เพื่อการดำเนินงานโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองอย่างเด็ดขาดและมีประสิทธิภาพ สำหรับการปล่อยสินเชื่อแก่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าขึ้นใหม่ ส่งเสริมการดำเนินงานโครงการสินเชื่อพิเศษ 15,000 พันล้านดองสำหรับภาคป่าไม้และประมงอย่างต่อเนื่อง เสริมสร้างบทบาทนำของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ และส่งเสริม สนับสนุน และสร้างกลไกนโยบายที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพเพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันและสร้างสรรค์ของธนาคารพาณิชย์มหาชน ชี้นำและสร้างเงื่อนไขให้ธนาคารนโยบายสังคมสามารถดำเนินโครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ยากไร้และผู้รับประโยชน์จากนโยบายอื่นๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
d) ให้รายงานผลการดำเนินงานโครงการเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำจำนวน 120,000 ล้านดอง เพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด ต่อนายกรัฐมนตรีโดยด่วนภายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในหนังสือราชการเลขที่ 6745/VPCP-CN ลงวันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2566 จากสำนักนายกรัฐมนตรี
e) ดำเนินการอย่างเด็ดขาด จริงจัง และมีประสิทธิภาพ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับธุรกิจและบุคคลทั่วไป เพิ่มขีดความสามารถในการดูดซับเงินทุนของเศรษฐกิจ เสริมสร้างความเชื่อมโยง การแบ่งปันข้อมูลที่โปร่งใส และการสนับสนุนซึ่งกันและกันระหว่างธนาคารและธุรกิจ เร่งปฏิรูปกระบวนการบริหาร ตรวจสอบและลดขั้นตอนการบริหารที่ล้าสมัยซึ่งมีต้นทุนสูง ยุ่งยาก และเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับบุคคลและธุรกิจอย่างเด็ดขาด สั่งการให้สถาบันสินเชื่อตรวจสอบและลดต้นทุนการดำเนินงาน ลดความซับซ้อนของขั้นตอนและเงื่อนไขการให้สินเชื่อ และเสริมสร้างการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศและการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ส่งเสริมความรับผิดชอบต่อสังคม การสนับสนุนซึ่งกันและกัน และจริยธรรมทางธุรกิจภายในระบบสถาบันสินเชื่อ ดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพในการใช้แพ็กเกจสินเชื่อพิเศษที่เหมาะสมจากธนาคารพาณิชย์ในภาคส่วนสำคัญที่เป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจ และในการมีส่วนร่วมในการดำเนินนโยบายลดความยากจนและการสร้างความมั่นคงทางสังคม
g) เร่งทบทวนและประเมินการดำเนินการตามหนังสือเวียนฉบับที่ 02/2023/TT-NHNN, ฉบับที่ 03/2023/TT-NHNN, ฉบับที่ 06/2023/TT-NHNN และหนังสือเวียนและระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อพิจารณา แก้ไข เพิ่มเติม และออกระเบียบใหม่โดยทันที โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลไกและนโยบายที่จะหมดอายุในปี 2023 เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติโดยทันท่วงที เพื่อให้เกิดความสอดคล้อง ประสิทธิผล และเหมาะสมกับสถานการณ์จริง รักษาเสถียรภาพของตลาดการเงิน และสร้างความมั่นคงให้กับระบบสถาบันสินเชื่อตามมติของรัฐบาล คำสั่งของผู้นำรัฐบาล และบทบัญญัติของกฎหมาย และต้องหลีกเลี่ยงการหยุดชะงัก ความล่าช้า หรือการขาดความกระตือรือร้นในการพัฒนา เพิ่มเติม และปรับปรุงนโยบายสินเชื่อที่มีประสิทธิภาพหรือจะมีประสิทธิภาพในระยะยาว และเหมาะสมกับความเป็นจริงโดยเด็ดขาด
h) สั่งการให้มีการทบทวนและดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เป็นรูปธรรมและมีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง เสริมสร้างการให้คำแนะนำ การตรวจสอบ การกำกับดูแล และคำสั่งแก่ธนาคารพาณิชย์ เพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อบ้าน และแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับเงินทุนและกระแสเงินสดอย่างทันท่วงที ตรวจจับและดำเนินการอย่างเข้มงวดกับธนาคารพาณิชย์ที่กำหนดเงื่อนไขที่ไม่สมจริงหรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ซึ่งก่อให้เกิดความยากลำบากและความไม่สะดวกแก่ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อบ้านในการเข้าถึงสินเชื่อ
3. กระทรวงการก่อสร้างจะเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
ก) ประสานงานอย่างใกล้ชิดและมีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่องกับหน่วยงานของรัฐสภาและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวน แก้ไข และจัดทำร่างกฎหมายว่าด้วยการเคหะ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) และร่างกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ให้แล้วเสร็จ เพื่อนำเสนอต่อรัฐสภาชุดที่ 15 ในสมัยประชุมที่ 6 เพื่อพิจารณาและอนุมัติ โดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ ความเหมาะสม การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคให้มากที่สุด และการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส ปลอดภัย และมีสุขภาพดี ในขณะเดียวกัน ให้เร่งพัฒนาเอกสารทางกฎหมายฉบับร่างโดยละเอียดและแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าวข้างต้นทันทีหลังจากที่รัฐสภาอนุมัติ และส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและประกาศใช้ โดยให้มีผลบังคับใช้พร้อมกับบทบัญญัติของกฎหมาย
ข) ส่งเสริมบทบาทและหน้าที่ของหัวหน้าคณะทำงานเฉพาะกิจของนายกรัฐมนตรีอย่างต่อเนื่อง ดำเนินกิจกรรมของคณะทำงานเฉพาะกิจอย่างกระตือรือร้นและเด็ดขาด ครอบคลุม และรอบด้านยิ่งขึ้น ชี้นำหน่วยงานท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ อย่างทันท่วงทีเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้กรอบกฎหมายของโครงการต่างๆ เสร็จสมบูรณ์ และเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ พื้นที่เมือง และนิคมอุตสาหกรรม ที่มีผลกระทบในวงกว้างและมีความเป็นไปได้ เมื่อปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ได้รับการแก้ไขแล้ว
ค) ส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจให้แก่ท้องถิ่นในการจัดการขั้นตอนทางปกครองอย่างจริงจัง ชี้นำให้ท้องถิ่นพัฒนาทักษะทางวิชาชีพ ลดระยะเวลาในการดำเนินการ และเร่งรัดความคืบหน้าในการแก้ไขปัญหาทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งขั้นตอนการจัดทำ การประเมิน และการอนุมัติแผนก่อสร้าง แผนผังเมือง ขั้นตอนการประเมินเอกสารการออกแบบ และขั้นตอนการตรวจสอบและทดสอบการยอมรับ เสริมสร้างการตรวจสอบและการกำกับดูแลอย่างจริงจัง และมีวิธีการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างทันท่วงทีและมีประสิทธิภาพ
d) เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินการทางด้านธุรการที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ให้คำแนะนำอย่างทันท่วงทีเมื่อพบปัญหา และจัดการกับกรณีที่ก่อให้เกิดความยากลำบาก ความไม่สะดวก และความล่าช้าทางด้านระบบราชการในการแก้ไขปัญหาทางด้านธุรการสำหรับประชาชนและภาคธุรกิจอย่างเด็ดขาด
d) ติดตามความเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด ตอบสนองอย่างทันท่วงทีและเชิงรุกด้วยนโยบาย หรือให้คำแนะนำและเสนอแนะต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องถึงนโยบายที่เหมาะสม ทันเวลา และมีประสิทธิภาพ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาด สั่งการให้ท้องถิ่นติดตามสถานการณ์ของโครงการ ความคืบหน้าในการดำเนินงาน การเบิกจ่ายเงินทุน และอุปสรรคและปัญหาต่างๆ อย่างใกล้ชิด เพื่อประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ อย่างทันท่วงที ในการให้คำแนะนำ แก้ไขปัญหา และจัดทำรายงานเสนอต่อนายกรัฐมนตรี
e) ดำเนินการติดตาม กำกับดูแล กระตุ้น และให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อเร่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และส่งเสริมการดำเนินงานของโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021-2030" ต่อไป พร้อมทั้งรายงานผลการดำเนินงานภายในเดือนพฤศจิกายน 2023 ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในหนังสือราชการเลขที่ 7176/VPCP-CN ลงวันที่ 19 กันยายน 2023
4. กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
ก) ดำเนินการลงทุนอย่างต่อเนื่องและประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการของรัฐสภาและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำร่างพระราชบัญญัติที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ให้แล้วเสร็จ โดยคำนึงถึงคุณภาพ ส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจ ลดขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็น แก้ไขอุปสรรคและความยากลำบากในการปฏิบัติ และสร้างความสอดคล้องกับร่างพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) และพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)
ข) ให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นอย่างทันท่วงทีในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรและการให้เช่าที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องการกำหนดราคาที่ดิน การจัดการที่ดิน และการใช้ที่ดิน เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลขั้นตอนการกำหนดราคาที่ดินสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ตรวจจับและจัดการกับกรณีที่ก่อให้เกิดความยากลำบาก ความไม่สะดวก ความล่าช้าทางราชการ และแสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการละเมิดกฎหมายอย่างรวดเร็วและเด็ดขาด
5. คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลาง:
ก) ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่กำหนดไว้ในมติของรัฐบาลและคำสั่งของนายกรัฐมนตรีอย่างเด็ดเดี่ยว ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับธนาคารแห่งชาติเวียดนามและสถาบันสินเชื่อในพื้นที่ เพื่อดำเนินการตามแนวทางแก้ไขอย่างมีประสิทธิภาพในการปรับปรุงการเข้าถึงสินเชื่อสำหรับประชาชนและธุรกิจ และสนับสนุนธุรกิจในการพัฒนาการผลิตและธุรกิจ เสริมสร้างงานด้านข้อมูลและการสื่อสาร และดำเนินการอย่างเข้มงวดกับกรณีการละเมิดกฎหมายที่รบกวนความมั่นคง ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคมในพื้นที่
ข) สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องมุ่งเน้นการประมวลผล แก้ไขปัญหา และลดระยะเวลาที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุน การจัดเตรียม การประเมิน และการอนุมัติแผน การประเมินแบบ และการออกใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น โดยให้ความสำคัญกับการเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ป้องกันสถานการณ์ความล่าช้าทางราชการ การหลีกเลี่ยง การปัดความรับผิดชอบ ความล่าช้า การกลั่นแกล้ง และการทุจริตในการดำเนินการทางปกครองที่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเด็ดขาด
ค) สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง มุ่งเน้นการแก้ไขและจัดการอุปสรรคและความล่าช้าในการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการประเมินราคาที่ดินโดยทันที พิจารณาและตัดสินใจเกี่ยวกับราคาที่ดินภายในขอบเขตอำนาจของตนตามกฎหมาย และต้องรับผิดชอบต่อนายกรัฐมนตรีหากเกิดความล่าช้า การปฏิบัติที่ไม่เหมาะสม การสิ้นเปลือง หรือการทุจริตที่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการลงทุน
d) เร่งรัดการจัดเตรียมและการอนุมัติแผนงาน โดยเฉพาะแผนงานก่อสร้าง แผนผังเมือง และแผนพัฒนาชนบท เพื่อเป็นพื้นฐานในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ เหมาะสม สอดคล้องกัน และทันสมัย ประกาศรายชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลอย่างเป็นทางการ เพื่อให้ภาคธุรกิจมีข้อมูลครบถ้วน สามารถศึกษาข้อมูลเชิงรุก และลงทะเบียนเข้าร่วมลงทุนได้อย่างเปิดเผย โปร่งใส เท่าเทียม และเป็นไปตามหลักการตลาด
d) เร่งดำเนินการและมีประสิทธิภาพในการปฏิบัติงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายโดยเฉพาะในมติที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 ของนายกรัฐมนตรี ซึ่งอนุมัติโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573" และโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดองสำหรับโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด
6. รองนายกรัฐมนตรี เลมินห์ ไค ได้รับมอบหมายให้กำกับดูแล ตรวจสอบ และจัดการเรื่องต่างๆ ที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตนโดยตรง สำนักงานรัฐบาลจะติดตามและเร่งรัดกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ให้ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในหนังสือแต่งตั้งนี้อย่างสม่ำเสมอ และรายงานสถานการณ์และผลการดำเนินงานต่อนายกรัฐมนตรีทุกไตรมาสโดยทันที
เอ็นที
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)