การกระจายห่วงโซ่อุปทานเป็นโอกาสสำหรับอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนาม
คุณเอ็ดวิน ชี ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ SLP Vietnam ได้แบ่งปันเรื่องนี้กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ด้านการลงทุนในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024
SLP ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ GLP Group กำลังขยายอิทธิพลในโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของเวียดนามอย่างต่อเนื่อง ควบคู่ไปกับการลงทุนอย่างแข็งขันในระบบคลังสินค้าและโรงงานที่ทันสมัย คุณเอ็ดวิน ชี กรรมการผู้จัดการของ SLP Vietnam ได้ร่วมพูดคุยกับหนังสือพิมพ์ Dau Tu ในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 ภายใต้หัวข้อ “Greening to welcome new investment waves” เกี่ยวกับแนวโน้มใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในตลาดเวียดนาม และกลยุทธ์ของบริษัทในการใช้ประโยชน์จากศักยภาพการพัฒนา
หลังจากจัดตั้งกองทุนพัฒนาโลจิสติกส์เวียดนามมูลค่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐในปี 2565 SLP ได้จัดสรรกองทุนนี้เพื่อขยายการดำเนินงานในตลาดเวียดนามอย่างไร
นับตั้งแต่ก่อตั้งกองทุนพัฒนาโลจิสติกส์เวียดนาม SLP มีกลยุทธ์ในการจัดสรรเงินลงทุนให้กับโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ ทั่วประเทศเวียดนาม เราได้ลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ทันสมัยในทำเลยุทธศาสตร์ เช่น บั๊กนิญ ไฮฟอง ลองอาน หวิงลอง และเร็วๆ นี้ในฮึงเอียนและด่งนาย
การลงทุนเหล่านี้ช่วยให้เราสามารถสร้างระบบคลังสินค้าและโรงงานที่ทันสมัย ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของอุตสาหกรรมการผลิตและโลจิสติกส์ของเวียดนาม อันจะช่วยดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก นอกจากนี้ เรายังใช้เงินทุนส่วนใหญ่ในกองทุนเพื่อนำเทคโนโลยีและฟีเจอร์ขั้นสูงมาประยุกต์ใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานของ SLP และเพิ่มความพึงพอใจของผู้เช่า
โปรดแบ่งปันโอกาสและการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนามในบริบทของการปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทานโลกหรือไม่
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามมีโอกาสมากมาย เนื่องจากธุรกิจต่างๆ ยังคงขยายความหลากหลายของห่วงโซ่อุปทานอย่างต่อเนื่อง ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ข้อตกลงทางการค้าที่เอื้ออำนวย และต้นทุนแรงงานที่แข่งขันได้ ทำให้เวียดนามเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตาม ปัจจัยเหล่านี้ยังเพิ่มการแข่งขันในหมู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมอีกด้วย
เพื่อให้โดดเด่น SLP ใช้ประโยชน์จากความรู้ด้านอุตสาหกรรมที่ครอบคลุม ประสบการณ์ระดับโลก ความรู้เชิงลึก และความแข็งแกร่งทางการเงิน เพื่อมอบโซลูชันที่ปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการของผู้เช่า มีส่วนช่วยในการดึงดูดและรักษาลูกค้าที่มีคุณภาพสูง
เวียดนามกำลังพยายามดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) คุณภาพสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ อิเล็กทรอนิกส์ และยานยนต์ไฟฟ้า คุณมีข้อเสนอแนะอะไรบ้างสำหรับเวียดนามในการปรับปรุงนโยบายอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดนักลงทุนเหล่านี้
เพื่อดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศเข้าสู่ภาคเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น เซมิคอนดักเตอร์ อิเล็กทรอนิกส์ และยานยนต์ไฟฟ้า เวียดนามจำเป็นต้องสร้างนิคมอุตสาหกรรมเฉพาะทางและเขตเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เวียดนามจำเป็นต้องเสนอสิ่งจูงใจที่น่าดึงดูด ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหาร และสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง
นอกจากนี้ เวียดนามยังจำเป็นต้องดำเนินโครงการด้าน การศึกษาและ การฝึกอบรมที่ตรงเป้าหมายเพื่อสร้างแรงงานที่มีทักษะ SLP มุ่งมั่นที่จะสนับสนุนโครงการริเริ่มเหล่านี้ด้วยการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการเฉพาะของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง
 |
| คุณเอ็ดวิน ชี ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ SLP เวียดนาม |
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมได้เพิ่มกิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) มากขึ้น SLP ดำเนินกลยุทธ์ M&A เพื่อเพิ่มฐานการดำเนินงานในเวียดนามอย่างไร
กลยุทธ์การควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ของ SLP มุ่งเน้นไปที่การเข้าซื้อสินทรัพย์คุณภาพสูง ที่ดินทำเลดีที่สอดคล้องกับเป้าหมายการเติบโตของบริษัท การรวมสินทรัพย์เหล่านี้เข้ากับพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ ช่วยให้ SLP สามารถใช้ประโยชน์จากประสบการณ์ด้านการดำเนินงานและการพัฒนา เพื่อนำเสนอผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงสู่ตลาด นอกจากนี้ เรายังส่งเสริมความร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง เพื่อเร่งแผนการขยายธุรกิจของเรา
โดยรวมแล้ว ตลาดการควบรวมและซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในเวียดนามมีแนวโน้มสร้างโอกาสใหม่ๆ มากมายในปี 2567 เมื่อตลาดเติบโตเต็มที่ เราคาดว่าแนวโน้มการรวมกิจการจะยังคงดำเนินต่อไป โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องการเพิ่มพอร์ตการลงทุนผ่านการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ คาดการณ์ว่ากิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการจะเพิ่มมากขึ้นท่ามกลางการแข่งขันและความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ
SLP อยู่ในตำแหน่งที่ดีในการคว้าโอกาสเหล่านี้ด้วยการสนับสนุนทางการเงินที่แข็งแกร่งและความเชี่ยวชาญด้านตลาด
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมหลายรายเพิ่มการประยุกต์ใช้ปัญญาประดิษฐ์ (AI) ระบบอัตโนมัติ และหุ่นยนต์เพื่อลดต้นทุนการดำเนินงาน คุณเห็นว่าแนวโน้มนี้ได้รับการตอบรับจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในเวียดนามหรือไม่
ใช่ การนำเทคโนโลยีมาใช้กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรมในเวียดนาม แม้ว่าจะยังช้ากว่าในตลาดที่พัฒนาแล้วก็ตาม อุปสรรคสำคัญคือการขาดโครงสร้างพื้นฐาน ความรู้ทางเทคนิค และทักษะที่จำเป็น
อย่างไรก็ตาม เรายังได้สังเกตเห็นจุดแข็งที่โดดเด่นบางประการ ที่ SLP เรามองหาโอกาสในการผสานรวมเทคโนโลยีอย่างมีประสิทธิภาพอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SLP ได้นำสมาร์ทเกตเวย์มาใช้ในหลายโครงการ ไม่เพียงแต่ด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังช่วยใช้ประโยชน์จากข้อมูลเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานมีประสิทธิภาพ คุ้มค่า และยั่งยืนมากขึ้น สมาร์ทเกตเวย์เหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของกระบวนการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัล ซึ่งกำลังปฏิวัติการบริหารจัดการอาคารอุตสาหกรรม
การแสดงความคิดเห็น (0)