เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่กำลังประสบปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไข

เมืองดานัง มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่กำลังประสบปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไข

เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ซึ่งผู้ลงทุน “ไม่มีสิทธิ์ใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย”

รองประธาน รัฐสภา นายเหงียน ดึ๊ก ไห่ และคณะผู้แทนกำกับดูแลของรัฐสภาได้ทำงานร่วมกับรัฐบาล นคร ดานังเกี่ยวกับนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมเมื่อเร็วๆ นี้

นายเล กวางนาม รองประธานคณะกรรมการประชาชน นคร ดานัง รายงานต่อคณะผู้แทนติดตามว่า นครดานังได้ดำเนินการปฏิรูปการบริหารได้ดี โดยมุ่งเน้นที่การขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อปลดล็อกทรัพยากรการพัฒนา

ในช่วงปี 2558-2566 เมือง ได้แก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนมากกว่า 33,000 ราย

อย่างไรก็ตาม เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร โดยเฉพาะขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุน ยังคงล่าช้า ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการดำเนินงานตามเป้าหมายการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรตามแผนที่วางไว้

เมื่อไม่นานนี้ คณะผู้แทนกำกับดูแลของสมัชชาแห่งชาติได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลนครดานังเกี่ยวกับนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

รัฐบาล นคร ดานังกล่าวอีกว่า เช่นเดียวกับพื้นที่อื่นๆ อีกหลายแห่ง ปัจจุบันเมืองนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่กำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุน และการอนุมัตินักลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่ในเมืองที่นักลงทุน "ไม่มีสิทธิ์ใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย"

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองดานัง โครงการที่ประสบปัญหา ได้แก่ โครงการ Hoang Van Thai Plaza Complex ของบริษัท Virturs Land Joint Stock Company และโครงการที่อยู่อาศัยและบริการการค้าของบริษัท Hoa Ky Joint Stock Company

นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าไดมอนด์สแควร์ สำนักงาน โรงแรม อพาร์ทเมนท์หรูของบริษัท Kinh Bac - Da Nang Investment จำกัด พื้นที่วิลล่าริมแม่น้ำ Khue Trung ของบริษัท Truong Dai Phuc Private Enterprise ของบริษัท Truong Dai Phuc Private Enterprise โครงการอพาร์ทเมนท์และโครงการบริการเชิงพาณิชย์ - พื้นที่ A2 ของบริษัท Son Tra Beach Investment Joint Stock Company อีกด้วย

โครงการเหล่านี้ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุน เนื่องจากมีปัญหาในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์เป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเพื่อพัฒนาโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่ประสบปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไข

รัฐบาลมอบหมายให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จัดทำข้อมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติเพื่อนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินอื่น

ดังนั้น นคร ดานังจึงเสนอให้รัฐสภาพิจารณาและผ่านมตินำร่องนี้ โดยสร้างเงื่อนไขเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ และปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน

นอกจากนี้ นครดานังยังเสนอให้รัฐบาลดำเนินการตามแนวทางพร้อมกันในการดำเนินการโครงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เสนอให้กำหนดขั้นตอนการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสวัสดิการสังคม ลดขั้นตอนการคัดเลือกผู้ลงทุน และมอบอำนาจให้ท้องถิ่นกำหนดเกณฑ์การพิจารณาก่อนหลังในการขอเช่าบ้านจัดสรรสวัสดิการสังคมของรัฐ

นครดานังยังแนะนำให้มีการทบทวนความยากลำบากและอุปสรรคในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างต่อเนื่องเพื่อเสริมเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่ชี้นำการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 โดยเร็วที่สุด...

รายงานของ เมือง ดานังระบุว่า ในช่วงปี พ.ศ. 2558-2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสำคัญต่อการเติบโตของเมือง โดยมูลค่าเพิ่มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 5.56% ของ GDP รวมในช่วงเวลาเดียวกัน ในแต่ละปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนช่วยต่อการเติบโตของ GDP เกือบ 0.1% และสร้างแรงผลักดันการเติบโตให้กับอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องอีกมากมาย

เมืองดานังประสบความสำเร็จมากมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

เมืองดานังมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยมุ่งหวังให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยตามโครงการ 5 ไม่ 3 ใช่ 4 ปลอดภัย ของเมือง รวมถึงการจัดทำกองทุนที่ดินสะอาด และใช้เงินทุนงบประมาณแผ่นดินในการลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมให้เช่า

ทางเมืองได้นำเสนอนายกรัฐมนตรีเพื่ออนุมัติการปรับปรุงผังเมืองทั่วไปของเมืองดานังจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 และผังเมืองเมืองดานังในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050

นอกจากนี้ ให้ความเห็นชอบการปรับปรุงแผนพัฒนาเมืองนครดานัง ประจำปี 2564-2573 แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครดานัง ประจำปี 2564-2573 อนุมัติโครงการวางผังเมือง 8/9 โครงการ...

สิ่งเหล่านี้เป็นฐานทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับการอนุมัติและดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html