ดานังส่งมอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสูง 31 ชั้นให้กับนักลงทุนโดยไม่ผ่านการประมูล

DNVN - ตามพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP ของรัฐบาล กรมก่อสร้างของเมืองดานังประกาศว่าจะมอบหมายนักลงทุนโดยไม่ต้องประมูลสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนที่ดินแปลง A2-4 ถนน Ngu Hanh Son และถนนที่มุ่งสู่สะพาน Tien Son

ในประกาศ 2225/TB-SXD ลงวันที่ 11 สิงหาคม กรมก่อสร้าง ของเมืองดานัง ได้ประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเอกสารที่อนุมัตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนของเมืองดานัง และประกาศการรับใบสมัครเพื่อส่งมอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้กับนักลงทุนบนที่ดินแปลง A2-4 ถนนหงูฮันห์เซิน และถนนที่มุ่งสู่สะพานเตี่ยนเซิน (เขตหงูฮันห์เซิน)

ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารบ้านพักสังคมสูง 31 ชั้น บริเวณมุมถนนงูหั่ญเซินและถนนที่มุ่งสู่สะพานเตียนเซิน

ดังนั้น โครงการนี้จึงถูกโอนให้แก่นักลงทุนโดยไม่มีการประมูล ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข้อ 1 มาตรา 5 มติ 201/2025/QH15 ของ รัฐสภา และข้อ 2 มาตรา 6 พระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP นักลงทุนที่สนใจสามารถส่งคำขอโอนย้ายนักลงทุนโครงการไปยังกรมก่อสร้างเมืองดานังได้ตั้งแต่วันที่ 12 สิงหาคม ถึง 10 กันยายน สถานที่รับมอบอำนาจคือศูนย์บริการการบริหารราชการแผ่นดิน เมืองดานัง (เลขที่ 24 ถนน Tran Phu เขต Hai Chau)

นักลงทุนสามารถยื่นใบสมัครได้โดยตรง ทางไปรษณีย์ หรือผ่านระบบบริการสาธารณะออนไลน์ ตามบทบัญญัติในข้อ 3 มาตรา 6 แห่งพระราชกฤษฎีกา 192/2025/ND-CP เอกสารประกอบประกอบด้วยคำขอโอนกรรมสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรให้แก่นักลงทุน เอกสารและหลักฐานที่พิสูจน์ว่าเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่นักลงทุนสำหรับองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 และ 2 มาตรา 9 แห่งกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เลขที่ 29/2023/QH15 ซึ่งได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมโดยมาตราต่างๆ ภายใต้กฎหมายเลขที่ 43/2024/QH15

ในกรณีของนักลงทุนร่วมทุน นักลงทุนที่บริษัทร่วมทุนเสนอให้เป็นนักลงทุนจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขสำหรับองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เอกสารแสดงเกณฑ์การพิจารณาลำดับความสำคัญในกรณีที่มีนักลงทุนตั้งแต่ 2 รายขึ้นไปที่เข้าเงื่อนไขในการจัดสรรนักลงทุน (ในด้านความสามารถทางการเงิน ประสบการณ์ หรือเป็นรัฐวิสาหกิจ)

กรมก่อสร้างเมืองดานังจะเผยแพร่ประกาศฉบับนี้และเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการต่อสาธารณะภายใน 30 วัน (ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 10 กันยายน) เพื่อให้นักลงทุนยื่นคำขอเข้าร่วมโครงการ พร้อมกันนี้ จะเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำการประเมินราคา และนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองดานังเพื่อพิจารณาอนุมัติการแต่งตั้งนักลงทุน

ตามรายงาน เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ออกมติเลขที่ 1942/QD-UBND อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมดังกล่าว โดยมีมูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,225 พันล้านดอง โครงการนี้มีพื้นที่ก่อสร้าง 2,800 ตารางเมตร บนพื้นที่กว่า 7,000 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยของบ้านประมาณ 41,561 ตารางเมตร สูงสุด 31 ชั้น บ้านพักอาศัยสังคมทั้งหมด 831 ยูนิตได้รับการออกแบบและก่อสร้างในระบบปิดตามมาตรฐานทางเทคนิคแห่งชาติ

พื้นที่ใช้สอยของแต่ละห้องชุดมีขนาดตั้งแต่ 25 - 70 ตร.ม. โดยได้ปรับมาตรฐานพื้นที่ใช้สอยสูงสุดของห้องชุดให้เพิ่มขึ้นแต่ไม่เกิน 10% เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอยสูงสุดของห้องชุดที่ 70 ตร.ม. โดยให้สัดส่วนของห้องชุดในโครงการที่มีพื้นที่ใช้สอยเกิน 70 ตร.ม. ไม่เกิน 10% ของจำนวนห้องชุดเคหะสังคมทั้งหมดในโครงการ

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี นับจากวันที่ผู้ลงทุนได้รับการจัดสรรที่ดิน ความคืบหน้าของการลงทุนและการระดมทุน รวมถึงการดำเนินการโครงการต้องเสร็จสิ้นภายใน 3 ปี นับจากวันที่ผู้ลงทุนตัดสินใจจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ สิทธิประโยชน์ การสนับสนุนการลงทุน และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายภาษีอากรปัจจุบัน และมาตรา 85 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174