ดานังทบทวนสถานการณ์การเช่าโรงงานผิดกฎหมายในเขตอุตสาหกรรม

DNVN - เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม สำนักงานนิคมอุตสาหกรรมและสวนอุตสาหกรรมไฮเทคดานัง (DSEDA) กล่าวว่ากำลังเร่งตรวจสอบโครงการทั้งหมดในเขตอุตสาหกรรม (IP) โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีที่ดำเนินการล่าช้า ใช้ในทางที่ผิด หรือมีสัญญาณของการให้เช่าช่วงที่ผิดกฎหมาย

ตามรายงานของ DSEDA ในบริบทของ เมืองดานัง ที่ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนที่มีคุณภาพสูงและการสร้างระบบนิเวศอุตสาหกรรมและเทคโนโลยีที่ยั่งยืน สถานการณ์การให้เช่าโรงงานผิดกฎหมายในเขตอุตสาหกรรมกำลังเกิดขึ้นอย่างน่าตกใจ ซึ่งคุกคามความโปร่งใส ความปลอดภัย และประสิทธิภาพในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินอุตสาหกรรม

DSEZA ได้สั่งให้นิคมอุตสาหกรรม Hoa Khanh ตรวจสอบกิจกรรมการให้เช่าโรงงานและการใช้ที่ดินของบริษัทการลงทุน

ในเขตอุตสาหกรรมบางแห่งในพื้นที่ มีสถานการณ์ที่นักลงทุนได้รับการจัดสรรที่ดิน แต่ไม่ได้ดำเนินโครงการตามกำหนดเวลา หรือดำเนินไปโดยผิดวัตถุประสงค์ มีการแบ่งแยกและให้เช่าช่วงโรงงานและสถานที่ต่างๆ แก่ผู้ประกอบการรายย่อยโดยพลการ เหตุการณ์เช่นนี้มักเกิดขึ้นอย่างลับๆ โดยไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ และไม่ได้รับประกันแม้แต่ข้อกำหนดพื้นฐานเกี่ยวกับการป้องกันอัคคีภัย ความปลอดภัยในการทำงาน สิ่งแวดล้อม และการวางแผนการก่อสร้าง

DSEZA ย้ำว่าผลกระทบจากการเช่าที่ผิดกฎหมายนั้นร้ายแรงอย่างยิ่ง ประการแรก การเช่าที่ผิดกฎหมายบิดเบือนสภาพแวดล้อมการลงทุน ก่อให้เกิดการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างวิสาหกิจที่ปฏิบัติตามกฎหมายและวิสาหกิจที่ดำเนินการนอกเขตควบคุม ขณะเดียวกันก็ทำให้รัฐสูญเสียรายได้งบประมาณจำนวนมากจากค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมโครงสร้างพื้นฐาน และบริการทางเทคนิค

ที่สำคัญยิ่งกว่านั้น สถานการณ์ดังกล่าวยังก่อให้เกิดความเสี่ยงสูงต่อความปลอดภัยในการทำงาน อัคคีภัย และการระเบิด เนื่องจากโรงงานที่เช่ามาหลายแห่งดำเนินการในโรงงานที่ไม่ได้มาตรฐาน ไม่ได้จดทะเบียนเป็นอุตสาหกรรมที่เหมาะสม และไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบการป้องกันและดับเพลิง

ในทางกฎหมาย กฎหมายการลงทุน กฎหมายที่ดิน และกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องไม่อนุญาตให้นักลงทุนโครงสร้างพื้นฐานหรือผู้ประกอบการใช้ที่ดินเช่าช่วงโดยพลการโดยไม่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ พฤติกรรมเช่นนี้ไม่เพียงแต่ละเมิดกฎหมายเท่านั้น แต่ยังขัดขวางความพยายามในการดึงดูดโครงการขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพทางการเงินและเทคโนโลยี ซึ่งทางเมืองกำลังให้ความสำคัญในระยะการพัฒนาใหม่

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว DSEZA กล่าวว่ากำลังเร่งตรวจสอบโครงการทั้งหมดในเขตอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ดำเนินการล่าช้า นำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์ หรือมีร่องรอยการเช่าช่วงที่ผิดกฎหมาย DSEZA จะเสริมสร้างการตรวจสอบระหว่างภาคส่วนเพื่อตรวจจับและจัดการกับการละเมิดได้อย่างรวดเร็ว และกำหนดให้นักลงทุนดำเนินการวางแผน การลงทุน และภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐอย่างเหมาะสม

นอกจากนี้ DSEZA ยังประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้คำแนะนำและสนับสนุนผู้ประกอบการในการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของโครงการ หากมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงให้สอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รวมถึงดำเนินการอย่างเคร่งครัดในกรณีการละเมิดโดยเจตนา รวมถึงการเวนคืนที่ดินและการยุติโครงการ ข้อมูลทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและโรงงานในเขตอุตสาหกรรมจะมีความโปร่งใส เพื่อให้ผู้ประกอบการรายย่อยสามารถเข้าใจและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางกฎหมายได้อย่างชัดเจนเมื่อเช่าพื้นที่ที่ละเมิดกฎหมาย

DSEZA ขอแนะนำว่า เพื่อให้มั่นใจว่าสภาพแวดล้อมการลงทุนมีความปลอดภัย โปร่งใส และมีประสิทธิภาพ วิสาหกิจแต่ละแห่งจำเป็นต้องสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมาย โดยห้ามเช่าหรือใช้สถานที่ซึ่งไม่ทราบแหล่งที่มาทางกฎหมายหรือไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการที่ถูกต้องโดยเด็ดขาด ขณะเดียวกัน หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐจำเป็นต้องจัดการกับการละเมิดอย่างเด็ดขาด โดยไม่ปล่อยให้เกิดสถานการณ์การละเมิดที่ "ถูกกฎหมาย"

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511