Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ผู้คนไม่พอใจเพราะพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์มานานหลายปีโดยไม่ได้รับใบรับรอง

Người Lao ĐộngNgười Lao Động12/02/2023


นายเหงียน ถิ ฮ่อง ฮันห์ ผู้แทนรัฐสภา (นครโฮจิมินห์) ได้ซักถามรัฐมนตรีว่า การกระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อเร็วๆ นี้มีการละเมิดมากมายในการดำเนินโครงการธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ มี คดีอาญาจำนวนมากที่ถูกดำเนินคดีเนื่องจากละเมิดกฎหมายเมื่อลงนามในสัญญาที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการระดมทุน ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการทำธุรกรรม การโอนทรัพย์สินหนึ่งรายการแต่โอนให้หลายคน การระดมทุนในรูปแบบสัญญาซื้อขายหลัก สัญญามัดจำ และสัญญาการจดทะเบียนและการจอง

Dân bức xúc vì mua bất động sản nhiều năm mà không được cấp sổ - Ảnh 1.

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ TDH River View (แปลง H) ในเขตที่พักอาศัยเขต Binh Chieu เมือง Thu Duc (ลงทุนโดยบริษัท Thu Duc Housing Development Joint Stock Company) กำลังรอรับสมุดสีชมพูของพวกเขาเช่นกัน - ภาพ: Quoc Bao

ผู้แทนฮาญ กล่าวว่า นครโฮจิมินห์มีโครงการจำนวนมากที่ไม่สามารถออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของบ้านให้แก่ผู้ซื้อได้ แม้จะอาศัยอยู่ใน อพาร์ตเมนต์ มานานหลายปีแล้วก็ตาม ก่อให้เกิดความไม่พอใจต่อสาธารณชน มีการร้องเรียนอย่างดุเดือด และส่งผลกระทบต่อความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยของท้องถิ่น การละเมิดดังกล่าวเกิดจากการขาดมาตรการลงโทษและช่องทางทางกฎหมายเพื่อป้องกันและควบคุมการระดมทุนและการโอนทรัพย์สินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ผู้แทน Nguyen Thi Hong Hanh ขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างประเมินการละเมิดกฎหมายที่กล่าวถึงข้างต้น และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อสร้างระเบียงทางกฎหมายที่ปลอดภัย โดยประสานผลประโยชน์ของภาคธุรกิจและผู้ซื้อ

กระทรวงการก่อสร้างได้ชี้แจงถึงประเด็นนี้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของประเทศ ตอบสนองความต้องการของภาคธุรกิจและประชาชน อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผยให้เห็นข้อบกพร่องและปัญหาหลายประการ อาทิ นักลงทุนระดมทุนจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเมื่อโครงการที่อยู่อาศัยไม่มีสิทธิ์ระดมทุน การหลีกเลี่ยงกฎหมายการระดมทุนผ่านการวางเงินมัดจำ... ทำให้เกิดความยากลำบากในการดำเนินการ และการไม่สามารถส่งมอบหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อได้

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า มีหลายสาเหตุที่นักลงทุนหลีกเลี่ยงกฎหมายเพื่อระดมทุนเมื่อไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมาย รวมถึงสาเหตุโดยตรงบางประการ เช่น กฎหมายปัจจุบันยังไม่สมบูรณ์และไม่สอดคล้องกันเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถป้องกันการกระทำที่หลีกเลี่ยงกฎหมายเพื่อระดมทุนในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างทั่วถึง ศักยภาพของนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้รับการคัดกรองอย่างดี ความเข้าใจในกฎหมายและการปฏิบัติตามกฎหมายขององค์กรและบุคคลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สูง มีทัศนคติในการแสวงหากำไร ข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่โปร่งใส การตรวจสอบ การตรวจสอบ การเผยแพร่กฎหมาย และการกำกับดูแลการปฏิบัติตามกฎหมายในกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์

สำหรับแนวทางแก้ไขปัญหาการหลีกเลี่ยงกฎหมายการระดมทุนและควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อความปลอดภัยและเสถียรภาพ ล่าสุด กระทรวงการก่อสร้างและกรมโยธาธิการท้องถิ่นได้ดำเนินการตรวจสอบและสอบสวนกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และดำเนินการแก้ไขการละเมิดกฎหมาย กระทรวงการก่อสร้างได้จัดตั้งคณะทำงานตรวจสอบเพื่อดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตามภารกิจและภารกิจที่ได้รับมอบหมายจากหน่วยงานรัฐ นอกจากการตรวจสอบและสอบสวนแล้ว หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังพบข้อบกพร่องและข้อจำกัดในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายประการ จึงได้ขอให้หน่วยงานท้องถิ่นดำเนินการแก้ไข

กระทรวงก่อสร้างได้พัฒนาและเสนอ นายกรัฐมนตรี เพื่อประกาศใช้คำสั่งเลขที่ 13/CT-TTg ลงวันที่ 29 สิงหาคม 2565 เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหาหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มั่นคง และยั่งยืน โดยนายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์และราคาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าตลาดจะมีการพัฒนาที่ปลอดภัย ยั่งยืน และมั่นคง ทบทวนบทบัญญัติทางกฎหมายเพื่อแก้ไขปัญหาการฝ่าฝืนกฎหมาย พร้อมทั้งประเมินอย่างเป็นกลาง ระบุสาเหตุ และกำหนดกลไกเพื่อขจัดอุปสรรคในทางปฏิบัติ

ปัจจุบัน กระทรวงการก่อสร้างกำลังดำเนินการร่างกฎหมายเคหะฉบับปรับปรุงและเพิ่มเติม และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับปรับปรุงและเพิ่มเติม ในร่างกฎหมายฉบับปรับปรุงและเพิ่มเติมดังกล่าวข้างต้น ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาระบบกฎระเบียบเพื่อให้มีกฎระเบียบที่ครอบคลุมและสอดคล้องกันระหว่างกลไกการสร้างและเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย ควบคู่ไปกับการสร้างหลักประกันการจัดการและกำกับดูแลที่เข้มงวดเกี่ยวกับการปฏิบัติตามมาตรการรักษาความปลอดภัยในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต กฎระเบียบที่เข้มงวดและปฏิบัติได้จริงเกี่ยวกับเงื่อนไขของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจ ฯลฯ



ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/dan-buc-xuc-vi-mua-bat-dong-san-nhieu-nam-ma-khong-duoc-cap-so-20230212145050421.htm

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์