สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร แสดงความเสียใจต่อความสูญเปล่าที่เกิดจากการทิ้งร้างอพาร์ตเมนต์จัดสรรนับหมื่นแห่ง

ผู้แทนตา ถิ เยน (เดียนเบียน) กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ เราต้องพูดถึงความผันผวนที่ผิดปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความไม่มั่นคง และจำเป็นต้องได้รับการจัดการ แก้ไข และรักษาเสถียรภาพโดยเร็ว เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อ เศรษฐกิจ และผลกระทบต่อจิตใจของประชาชน

นางเยน กล่าวถึงการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาถูกและราคาปานกลางที่ประชาชนสามารถซื้อได้ หรือสถานการณ์ปัจจุบันของที่อยู่อาศัยสังคมที่บางแห่งมีเกินความต้องการและขาดแคลนในบางพื้นที่

“แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม เบิกจ่ายไปเพียง 83 พันล้านดอง ซึ่งถือว่าน้อยมาก จำเป็นต้องชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทำไมนโยบายของเราถึงดีและมีมนุษยธรรม แต่กลับดำเนินการล่าช้า ในขณะที่ประชาชนต่างกระตือรือร้นและรอคอย” ผู้แทนเยนแสดงความคิดเห็น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณเยนเน้นย้ำถึงข้อเท็จจริงที่ว่าบ้านพักคนชราหลายหมื่นหลังในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ถูกทิ้งร้าง ทำให้เกิดการสูญเสียทรัพยากรทางการเงินสาธารณะอย่างมหาศาล ขณะ ที่ประชาชนยังคงขาดแคลนที่อยู่อาศัย “ ผมคิดว่าเราจำเป็นต้องชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง” คุณเยนกล่าวอย่างตรงไปตรงมา

ผู้แทนเหงียน ลาน เฮียว (บิ่ญดิ่ญ) เห็นด้วยกับมุมมองข้างต้น โดยกล่าวว่า เขาได้พบเห็นอาคารอพาร์ทเมนท์และพื้นที่จัดสรรหลายแห่งในเขตซาลัม กรุงฮานอย ถูกทิ้งร้าง ส่งผลให้เกิดความสูญเสียมหาศาล

“ขณะเดียวกัน ราคาอพาร์ตเมนต์ก็สูงขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ความต้องการของผู้คนก็สูง แต่เรากลับปล่อยให้มันสูญเปล่าไป ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องใช้วิธีแก้ปัญหาที่เด็ดขาดเพื่อนำอพาร์ตเมนต์เหล่านี้มาใช้ประโยชน์” คุณเฮี่ยวกล่าว

ในการหารือประเด็นนี้ ผู้แทนเหงียน อันห์ จิ (ฮานอย) กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการแก้ไขกฎหมายใหม่ๆ หลายฉบับ ทำให้เกิดนโยบายใหม่ๆ ที่เปิดกว้างมากขึ้น ดีขึ้น และเข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการจัดการที่ดินและทรัพยากร ดังนั้น เราจึงจำเป็นต้องส่งเสริมการจัดการที่ดินและทรัพยากรมากขึ้น เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่ดินและทรัพยากร

มีบางกรณีที่โครงการบ้านจัดสรรและอาคารต่างๆ สร้างเสร็จแล้วก็ถูกทิ้งร้าง ก่อให้เกิดความสูญเสียมหาศาล เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผมได้สำรวจพื้นที่หลายจังหวัด และพบว่ามีโครงการและพื้นที่ที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่สร้างในสภาพทรุดโทรม หรือแม้กระทั่งสร้างเสร็จแล้ว แต่เมื่อพิจารณาความเป็นจริงของพื้นที่นั้น คาดการณ์ได้ว่าอีกสิบปีข้างหน้าคงไม่มีใครอยู่อาศัย

ในฮานอยมีอาคารร้างจำนวนมาก โดยเฉพาะบริเวณสะพานดงจื้อ (ดงอันห์) ที่มีอาคารร้างจำนวนมากโดยไม่รู้ว่าจะมีคนย้ายเข้ามาเมื่อใด นับเป็นความสูญเสียมหาศาลและน่าเสียดายอย่างยิ่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพิจารณาปรับปรุงโครงการร้างเพื่อหลีกเลี่ยงความสูญเสีย ในขณะที่ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากยังคงไร้ที่อยู่อาศัย” ผู้แทนตรีกล่าว

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตามข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ปรากฏการณ์อพาร์ตเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างเกิดขึ้นบ่อยครั้งในเมืองใหญ่ ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง ... อาคารขนาดใหญ่ที่มีการลงทุนหลายพันล้านดองถูกทิ้งร้างหรือใช้งานอย่างไม่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งของต่าง ๆ ทั้งหมดเสื่อมโทรมลงอย่างรุนแรง

ในกรุงฮานอย มีบ้านเรือนถูกทิ้งร้างประมาณ 4,000 หลัง โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยและธุรกิจบริการหลายแห่งถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี โดยไม่มีห้องชุดใดให้เช่าหรือใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์

ในทำนองเดียวกัน ในนครโฮจิมินห์ ยังมีอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าสำหรับจัดสรรใหม่มากกว่า 14,000 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่จัดสรรใหม่บิ่ญคานห์ (เขต 2) ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์มากกว่า 12,000 แห่ง และในพื้นที่จัดสรรใหม่วิญล็อก บี (เขตบิ่ญจันห์) ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์มากกว่า 2,000 แห่ง...

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธาน VARS อธิบายสถานการณ์นี้ว่า เนื่องจากพื้นที่ตั้งถิ่นฐานหลายแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกลจากศูนย์กลางเมือง ขาดแคลนสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ซึ่งทำให้ความน่าดึงดูดใจลดลงและประชาชนไม่สามารถเคลื่อนย้ายและอยู่อาศัยได้

โครงการย้ายถิ่นฐานบางแห่งมีปัญหาด้านคุณภาพการก่อสร้าง เช่น วัสดุคุณภาพต่ำ การออกแบบที่ไม่สมเหตุสมผล และการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ปัญหาเหล่านี้ทำให้ผู้คนลังเลที่จะย้ายเข้าไปอยู่

นอกจากนี้พื้นที่การตั้งถิ่นฐานใหม่หลายแห่งมักขาดโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาด และระบบขนส่ง... ส่งผลให้คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยลดลง

นอกจากนี้ ระดับค่าชดเชยยังไม่น่าพอใจ และนโยบายการย้ายถิ่นฐานภายใต้กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันก็ไม่สมเหตุสมผล ทำให้หลายคนไม่อยากย้ายไปอยู่ที่ใหม่หรือไม่สามารถอยู่อาศัยในพื้นที่ย้ายถิ่นฐานได้ เนื่องจากจำนวนเงินชดเชยรวมไม่เพียงพอกับโควตาการย้ายถิ่นฐานที่กำหนด

เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง VARS เสนอว่านอกเหนือจากกองทุนบ้านประมูลแล้ว รัฐสามารถศึกษาการรวมบ้านพักคนชราและบ้านพักสังคมเข้าไว้ในส่วนเดียวกันได้

PHAM DUY - VU LIEU

แหล่งที่มา