สมาชิกสภาผู้แทนราษฎร แสดงความเสียใจต่อความสูญเปล่าที่เกิดจากการทิ้งร้างอพาร์ตเมนต์จัดสรรนับหมื่นแห่ง

[โฆษณา_1]

ผู้แทนตา ถิ เยน (เดียน เบียน) กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา เราต้องกล่าวถึงความผันผวนที่ผิดปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความไม่มั่นคงและจำเป็นต้องได้รับการชี้นำ แนวทางแก้ไข และการสร้างเสถียรภาพอย่างเร่งด่วน เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบต่อ เศรษฐกิจ และความเชื่อมั่นของประชาชน

นางเยนยกตัวอย่างเช่น การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาไม่แพงและระดับกลางที่เหมาะสมกับกำลังซื้อของผู้คน หรือความเป็นจริงของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีอุปทานล้นเกินในบางพื้นที่และขาดแคลนในบางพื้นที่

“โครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยมูลค่า 120 ล้านล้านดอง มีการเบิกจ่ายเพียง 83 พันล้านดอง ซึ่งน้อยมาก ต้องมีการชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ชัดเจน ทำไมนโยบายที่ดีและมีมนุษยธรรมเช่นนี้ จึงดำเนินการได้ล่าช้า ในขณะที่ประชาชนต่างรอคอยอย่างใจจดใจจ่อ” ตัวแทนเยนกล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นางเยนเน้นย้ำว่าบ้านพักฟื้นผู้ลี้ภัยหลายหมื่นหลังในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ถูกทิ้งร้าง ทำให้เกิดการสิ้นเปลืองงบประมาณของรัฐอย่างมหาศาล ใน ขณะที่ประชาชนยังคงขาดแคลนที่อยู่อาศัย “ ดิฉันเชื่อว่าเราจำเป็นต้องชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง” นางเยนกล่าวอย่างตรงไปตรงมา

นายเหงียน ลาน เฮือ (บิ่ญดิ่ญ) ผู้แทนจากจังหวัดบิ่ญดิ่ญ เห็นด้วยกับมุมมองนี้ โดยกล่าวว่าเขาเองก็เคยเห็นอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านจัดสรรจำนวนมากในเขตเกียลัม กรุงฮานอย ถูกทิ้งร้าง ทำให้เกิดขยะจำนวนมาก

“ขณะเดียวกัน ราคาอพาร์ตเมนต์ก็ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา และมีความต้องการจากประชาชนสูง แต่เรากลับปล่อยให้อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ว่างเปล่า ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีมาตรการแก้ไขที่เด็ดขาดเพื่อนำอพาร์ตเมนต์เหล่านี้มาใช้ประโยชน์” นายฮิ้วกล่าว

ในการหารือประเด็นนี้ ผู้แทนเหงียน อานห์ ตรี (ฮานอย) กล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการแก้ไขกฎหมายใหม่หลายฉบับ ทำให้เกิดนโยบายใหม่ๆ ที่เปิดกว้าง ดีขึ้น และเข้มงวดมากขึ้นในด้านการจัดการที่ดินและทรัพยากร ดังนั้น เราจึงต้องเสริมสร้างการจัดการที่ดินและทรัพยากรให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น เพื่อป้องกันการสิ้นเปลืองที่ดินและทรัพยากร

"มีสถานการณ์ที่โครงการบ้านและสิ่งก่อสร้างต่างๆ สร้างเสร็จแล้วแต่ถูกทิ้งร้าง ทำให้เกิดความสิ้นเปลืองอย่างมหาศาล เมื่อไม่นานมานี้ ผมได้สำรวจหลายจังหวัดและพบโครงการและหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมากที่สร้างเสร็จในสภาพทรุดโทรม หรือแม้กระทั่งสร้างเสร็จแล้ว แต่เมื่อพิจารณาจากสภาพความเป็นจริงของพื้นที่เหล่านั้นแล้ว สามารถคาดการณ์ได้ว่าคงไม่มีใครอาศัยอยู่ที่นั่นอีกเป็นเวลาสิบปี"

“ในฮานอย มีอาคารร้างจำนวนมาก โดยเฉพาะในบริเวณสะพานดงตรู (เขตดงอาน) ซึ่งไม่ทราบว่าจะมีคนมาอยู่อาศัยเมื่อใด นี่เป็นการสูญเสียครั้งใหญ่และน่าเสียดายอย่างยิ่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทบทวนและปรับปรุงโครงการร้างเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสีย ในขณะที่ประชาชนผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากยังคงขาดแคลนที่อยู่อาศัย” ตัวแทนตรีกล่าว

ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) ระบุว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ ปรากฏการณ์อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างเพื่อการจัดสรรที่ดินใหม่ได้แพร่หลายมากขึ้นในเมืองใหญ่ ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ และดานัง อาคารขนาดใหญ่เหล่านี้ซึ่งก่อสร้างด้วยเงินลงทุนหลายล้านล้านดอง ถูกปล่อยทิ้งร้างหรือใช้งานอย่างไม่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดเสื่อมโทรมลงอย่างมาก

ในกรุงฮานอย ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 4,000 ห้องที่ถูกทิ้งร้าง โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่หลายแห่ง แม้แต่โครงการที่มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่จัดสรรไว้ ก็ยังคงว่างเปล่าเป็นเวลาหลายปี โดยไม่มีธุรกิจใดเช่าหรือใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์

ในทำนองเดียวกัน ในนครโฮจิมินห์ มีอพาร์ตเมนต์จัดสรรว่างเปล่ามากกว่า 14,000 ห้อง โดยกระจุกตัวมากที่สุดในพื้นที่จัดสรรบิ่ญคั้ญ (เขต 2) ซึ่งมีมากกว่า 12,000 ห้อง และในพื้นที่จัดสรรวิ่ญล็อกบี (เขตบิ่ญจั๊ญ) ซึ่งมีมากกว่า 2,000 ห้อง...

นายเหงียน วัน ดินห์ ประธาน VARS ได้อธิบายสถานการณ์นี้โดยวิเคราะห์ว่า พื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่หลายแห่งสร้างขึ้นในพื้นที่ห่างไกลจากใจกลางเมือง ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการสาธารณะ ซึ่งลดความน่าดึงดูดใจและทำให้การเดินทางและการใช้ชีวิตของผู้คนเป็นไปได้ยาก

โครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่บางโครงการประสบปัญหาด้านคุณภาพการก่อสร้าง เช่น วัสดุคุณภาพต่ำ การออกแบบที่ไม่เหมาะสม และการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ปัญหาเหล่านี้ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องการย้ายเข้ามาอยู่

นอกจากนี้ พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่หลายแห่งมักขาดโครงสร้างพื้นฐานขั้นพื้นฐาน เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาด และระบบขนส่ง ซึ่งลดคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย

นอกจากนี้ ค่าชดเชยที่ไม่เพียงพอและนโยบายการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ที่ไม่สมเหตุสมผลภายใต้กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบัน ทำให้หลายคนไม่เต็มใจที่จะย้ายไปอยู่บ้านใหม่ หรือไม่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยในพื้นที่จัดสรรใหม่ได้ เนื่องจากค่าชดเชยที่ได้รับทั้งหมดไม่เพียงพอที่จะซื้อที่ดินที่จัดสรรไว้ให้

เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง VARS แนะนำว่า นอกเหนือจากกองทุนสำหรับการประมูลบ้านแล้ว รัฐอาจพิจารณารวมที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเข้าไว้ในกลุ่มเดียวกัน

PHAM DUY - VU LIEU

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา