เสนอคิดภาษีกำไรจากการโอนอสังหาฯ 20% กระทรวงการคลังว่าอย่างไร?

กระทรวงการคลังระบุว่า เมื่อคำนวณเทียบกับอัตราภาษีโอนอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันที่ 2% แล้ว การเก็บภาษี 20% จากรายได้ที่ต้องเสียภาษีจะทำให้ได้ระดับที่เท่ากัน

ในส่วนของร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ที่กระทรวงการคลัง เผยแพร่เพื่อขอความคิดเห็นเมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงการคลัง ขอแจ้งและชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่ประชาชนให้ความสนใจโดยเฉพาะเนื้อหาการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงการคลัง กล่าวว่า สำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) ฉบับปัจจุบัน กำหนดให้ PIT จากการโอนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 2% ของราคาโอนในแต่ละครั้ง

อย่างไรก็ตามในระยะหลังนี้มีความเห็นว่า จำเป็นต้องศึกษากฎเกณฑ์การจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากกิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับลักษณะของธุรกรรม ทางเศรษฐกิจ

โดยเฉพาะภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะถูกเก็บในอัตราร้อยละ 20 ของรายได้ที่ต้องเสียภาษี โดยรายได้ที่ต้องเสียภาษีจะถูกกำหนดโดยราคาโอนอสังหาริมทรัพย์สำหรับการโอนแต่ละครั้งลบด้วยราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นข้างต้น ในร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) กระทรวงการคลังได้เสนอทางเลือกเพิ่มเติมในการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ในอัตราภาษี 20% ของรายได้ โดยเมื่อคำนวณเทียบกับอัตราภาษีปัจจุบันที่ 2% ของราคาโอน การเก็บภาษี 20% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีจะช่วยควบคุมอัตราภาษีให้อยู่ในระดับที่เท่าเทียมกัน

ในบางกรณี (ส่วนต่างระหว่างราคาขายและราคาซื้อมีน้อย ไม่มีรายได้หรือขาดทุน) การเก็บภาษี 20% จากรายได้จะเกิดประโยชน์ต่อบุคคลมากกว่า โดยควบคุมการเก็บภาษีตามรายได้จริงจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม การจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามอัตรา 20% ของรายได้ จำเป็นต้องมีแผนงานที่เหมาะสม โดยต้องสอดคล้องกับกระบวนการปรับปรุงนโยบายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย หรือระดับความพร้อมของฐานข้อมูล ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีสารสนเทศเกี่ยวกับการจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์... ซึ่งจะทำให้หน่วยงานภาษีมีข้อมูลและฐานทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์เพียงพอ เพื่อจัดเก็บภาษีที่ต้องชำระได้ถูกต้อง

ในส่วนของการบังคับใช้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่เกี่ยวข้องกับระยะเวลาการถือครองอสังหาริมทรัพย์นั้น ในร่างกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) กระทรวงการคลังได้เสนออัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ตามระยะเวลาการถือครองเพื่อจำกัดการเก็งกำไร

อ้างอิงจากประสบการณ์ของบางประเทศที่ใช้เครื่องมือทางภาษี เช่น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อเพิ่มต้นทุนของพฤติกรรมการเก็งกำไรและลดความน่าดึงดูดใจของการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ในระบบเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางประเทศได้จัดเก็บภาษีจากกำไรที่ได้รับจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตามความถี่ของการทำธุรกรรมและระยะเวลาในการถือครองอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลังจะยังคงอ้างอิงประสบการณ์ของประเทศที่มีเงื่อนไขคล้ายคลึงกันเพื่อเสนอข้อเสนอที่เหมาะสมสำหรับเวียดนาม

ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการประกาศใช้กฎหมาย กระทรวงการคลังกำลังจัดทำร่างพระราชบัญญัติภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ฉบับทดแทน) ซึ่งแก้ไขบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปัจจุบันอย่างครอบคลุม 6 กลุ่มนโยบาย

คือการทำให้ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับเงินได้บุคคลธรรมดาที่ต้องเสียภาษีและการคำนวณภาษีสำหรับเงินได้ที่ต้องเสียภาษีแต่ละประเภทให้สมบูรณ์

การแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับรายได้ที่ได้รับการยกเว้นภาษีและการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อนำนโยบายและแนวปฏิบัติของพรรคและรัฐไปปฏิบัติโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับความต้องการในการส่งเสริมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี นวัตกรรม การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชนและการพัฒนาอย่างยั่งยืน เกษตรกรรมในชนบท ฯลฯ

การปรับปรุงกฎระเบียบเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับบุคคลธรรมดาทางธุรกิจ

ปรับระดับการหักลดหย่อนครัวเรือนให้เหมาะสมกับความผันผวนของตัวชี้วัดมหภาค ดัชนีราคา และมาตรฐานการครองชีพของประชาชนในอดีตและคาดการณ์สำหรับช่วงเวลาข้างหน้า แก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการหักลดหย่อนสำหรับการบริจาคเพื่อการกุศลและมนุษยธรรม และการหักลดหย่อนเฉพาะอื่นๆ

การปรับปรุงตารางภาษีแบบก้าวหน้าที่ใช้กับบุคคลผู้มีถิ่นพำนักซึ่งมีรายได้จากเงินเดือนและค่าจ้าง และอัตราภาษีในตารางภาษีเต็มรูปแบบสำหรับรายได้ประเภทบางประเภท

ทบทวน แก้ไข เพิ่มเติม กฎหมายว่าด้วยระยะเวลาการคำนวณภาษี การหักภาษี ระยะเวลาในการกำหนดเงินได้ที่ต้องเสียภาษี แก้ไข เพิ่มเติม กฎหมายว่าด้วยความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลที่มีหน้าที่จ่ายเงินได้ และความรับผิดชอบของผู้เสียภาษี

ที่มา: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html