คะแนนพื้นฐานและคะแนนเกณฑ์มาตรฐานของบริษัทใหญ่ๆ จะถูกเรียกว่า "โบรกเกอร์" ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม

ที่ปรึกษาฝ่ายรับสมัครระบุว่า ไม่เพียงแต่สังคมเท่านั้น แต่นักศึกษาเองก็เชื่อว่าการเรียนอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการขายที่ดินและบ้านหลังจากสำเร็จการศึกษาเท่านั้น ดังนั้น ผู้ที่เรียนอสังหาริมทรัพย์จึงมักถูกเรียกว่า "นายหน้าที่ดิน"

นี่เป็นความเข้าใจผิด เพราะการขายที่ดินเป็นเพียงส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สาขานี้มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านมากมาย เช่น การลงทุน การก่อสร้างและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบริการ...

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 1 — นักเรียนในงานรับสมัครนักเรียน ประจำปีการศึกษา 2567 (ภาพ: ฮ่วยนาม)

คะแนนขั้นต่ำตามเกณฑ์คะแนนสอบปลายภาคเรียนปีการศึกษา 2567 สาขาวิชาอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ นครโฮจิมินห์ คือ 20 คะแนน มหาวิทยาลัยการเงินและการตลาด คือ 19 คะแนน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และป่าไม้นครโฮจิมินห์ คือ 18 คะแนน และมหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์และ การเงินนครโฮจิมินห์ คือ 17 คะแนน

ในปี 2566 คะแนนมาตรฐานจากคะแนนสอบปลายภาค สาขาอสังหาฯ ของโรงเรียนดังกล่าว จะอยู่ที่ 23.8-21.9-20 และ 17 ตามลำดับ

ในปี 2567 ตามวิธีการรับสมัครล่วงหน้า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในโรงเรียนหลายแห่งมีคะแนนมาตรฐานการรับเข้าเรียนต่ำ

ที่มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์นครโฮจิมินห์ ด้วยวิธีการคัดเลือกนักศึกษาที่มีผลการเรียนดีเยี่ยม การคัดเลือกกระบวนการเรียนรู้ตามการผสมผสานวิชาและคะแนนประเมินศักยภาพของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีคะแนนมาตรฐาน 50-53-800 ตามลำดับ ซึ่งจัดอยู่ในกลุ่มที่มีคะแนนมาตรฐานต่ำเมื่อเทียบกับอุตสาหกรรมอื่นๆ หลายแห่งของมหาวิทยาลัย

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 2 — อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความต้องการทรัพยากรบุคคลสูงในขณะที่ตลาดส่วนใหญ่เป็นแบบตามใจชอบ (ภาพประกอบ: ฮ่วยนาม)

ในมหาวิทยาลัยการเงินและการตลาด ในวิธีการรับสมัครนักศึกษาที่มีผลการเรียนระดับมัธยมศึกษาตอนปลายดี (หมวดการรับเข้าเรียน 1,2,3,4) อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีคะแนนมาตรฐานตามลำดับ 26-22-22-25

ในวิธีการอื่นๆ รวมถึงการพิจารณาผลการเรียนในระดับมัธยมศึกษาตอนปลายตามการรวมรายวิชา โดยอิงจากคะแนนการทดสอบประเมินความสามารถของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์ และคะแนนการทดสอบเข้าศึกษาผ่านคอมพิวเตอร์ (V-SAT) อุตสาหกรรมนี้มีคะแนนมาตรฐานที่ 27.5-700-250 ตามลำดับ

ที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และป่าไม้นครโฮจิมินห์ คะแนนมาตรฐานสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ตามคะแนนใบรับรองผลการเรียนคือ 21 ในขณะที่คะแนนการประเมินความสามารถของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์อยู่ที่ 650 คะแนนเท่านั้น

มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และการเงินนครโฮจิมินห์มีคะแนนมาตรฐาน 18 คะแนนสำหรับสาขาวิชาอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่คะแนนการประเมินความสามารถของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์อยู่ที่ 600 คะแนนเท่านั้น

ในงานสัมมนาล่าสุดเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมกล่าวว่านี่เป็นสาขาที่ต้องการทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติสูง แต่ในปัจจุบันทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของธุรกิจได้เพียง 30-40% เท่านั้น

ส่วนเจ้าหน้าที่ส่วนที่เหลือทำงานแบบสัญจรเป็นหลัก ปฏิบัติงานแบบ...อาชีวศึกษา ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม

ในเวลานั้น รองศาสตราจารย์ ดร. Nguyen Thi Hoai Phuong อธิการบดีมหาวิทยาลัย Ba Ria-Vung Tau กล่าวว่า การรับรู้โดยทั่วไปของสังคมเกี่ยวกับทรัพยากรบุคคลในสาขานี้คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า

ในขณะเดียวกัน นายหน้าก็ต้องการเพียงใบรับรองเพื่อประกอบวิชาชีพ ใบรับรองนั้นออกง่าย ไม่จำเป็นต้องเรียนกฎหมาย ไม่จำเป็นต้องจบปริญญาตรี ซึ่งทำให้โรงเรียนต่างๆ พบว่าการรับสมัครนักศึกษาเป็นเรื่องยากมาก ในขณะที่นักศึกษา "ทำไมต้องเรียนมหาวิทยาลัยตั้ง 3-4 ปี"

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 3 — ผู้นำมหาวิทยาลัยในงานสัมมนาเรื่องทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ จัดขึ้นที่นครโฮจิมินห์ (ภาพ: Hoai Nam)

ผู้อำนวยการยังเตือนถึงสถานการณ์ที่โรงเรียนรับนักเรียนเข้าทำงาน แต่เมื่อกระแสที่ดินในท้องถิ่นเริ่มระบาด นักเรียนก็จะลาออกจากโรงเรียนเพื่อไปเป็น "นายหน้าที่ดิน" บางครั้งพวกเขาใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนก็จะได้รับใบรับรองเพื่อประกอบอาชีพและหาเลี้ยงชีพได้

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ซึ่งเป็นวันที่กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 มีผลบังคับใช้ “นายหน้าที่ดิน” อิสระอาจไม่สามารถเคลื่อนไหวได้อย่างอิสระอีกต่อไป และจะต้องทำงานในธุรกิจต่างๆ

มาตรา 61 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า:

- องค์กรและบุคคลที่ให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องจัดตั้งกิจการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ตามบทบัญญัติมาตรา 9 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

+ ต้องมีกฎระเบียบสำหรับการประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์;

+ ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคนิคที่ตรงตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานตามกฎข้อบังคับของทางราชการ

+ มีผู้มีใบรับรองการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 1 ราย

+ ก่อนที่จะดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ บริษัทธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ จะต้องส่งข้อมูลของบริษัทไปยังหน่วยงานบริหารจัดการธุรกิจอสังหาฯ ระดับจังหวัดที่บริษัทก่อตั้งขึ้น เพื่อเผยแพร่ในระบบข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาฯ ตามระเบียบที่กำหนด

- บุคคลที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

+ มีใบรับรองการเป็นนายหน้าอสังหาฯ;

+ ต้องมีประสบการณ์ในธุรกิจบริการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือ ธุรกิจบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm