โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองดึงดูดลูกค้าวัยหนุ่มสาว

[โฆษณา_1]

ในอดีต ผู้ซื้อบ้านมักให้ความสำคัญกับความใกล้กับใจกลางเมืองและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ เช่น โรงเรียน ตลาด และสถานที่ทำงาน ก่อนตัดสินใจซื้อ อย่างไรก็ตาม จากรายงานความเชื่อมั่นของผู้บริโภค (CSS) ของ Propertyguru Vietnam และแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ พบว่ามีเกณฑ์อื่นๆ อีกมากมายที่เกิดขึ้นมาเมื่อเลือกซื้อบ้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายงานนี้แสดงให้เห็นว่าเกือบ 70% ของคนหนุ่มสาวในจำนวนผู้เข้าร่วมการสำรวจเกือบ 1,000 คน ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกภายใน 1-2 ปีข้างหน้า ปัจจัยที่พวกเขาให้ความสำคัญในการเลือกบ้าน ได้แก่ พื้นที่สีเขียว ความใกล้ชิดกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญ การเข้าถึงถนนสายหลักได้ง่าย และราคาที่อยู่ในช่วงรายได้ของพวกเขา

ดังนั้น เมื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองมีราคาสูงเกินไปสำหรับคนหนุ่มสาว โครงการที่ราคาไม่แพงกว่าในเขตชานเมืองจึงมักดึงดูดความสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปัจจัยด้าน "ความสะดวกสบาย" และ "คุณภาพชีวิต" กำลังมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ในการเลือกซื้อบ้านของคนหนุ่มสาว ซึ่งรวมถึงความต้องการสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่อุดมไปด้วยพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร การคมนาคมที่สะดวก และราคาที่สมเหตุสมผล

โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองและในเมืองเป็นที่ดึงดูดใจลูกค้าวัยหนุ่มสาว (รูปที่ 1) — โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ราคาที่เอื้อมถึง และพื้นที่สีเขียวที่หลากหลาย ทำให้โครงการในเขตชานเมืองเป็นที่น่าสนใจสำหรับลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่

ความต้องการของกลุ่มวิจัยสอดคล้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กลางชานเมืองใหม่หรือเมืองบริวาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่กำลังเข้าใกล้ศูนย์กลางเดิมมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สอดคล้องกัน ซึ่งช่วยลดเวลาในการเดินทาง

นอกจากรายงานความเชื่อมั่นของผู้บริโภคแล้ว ฝ่ายวิจัยตลาดของ Batdongsan.com.vn ยังได้เผยแพร่บทวิเคราะห์ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการย้ายถิ่นฐานของประชากรไปยังชานเมือง ปัจจัยเหล่านี้ ได้แก่ โอกาสในการทำงาน โครงสร้างพื้นฐาน และการเข้าถึงบริการด้านสุขภาพและ การศึกษา ซึ่ง ไม่เพียงแต่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

ตัวอย่างเช่น ในนครโฮจิมินห์ ราคาบ้านในเขตชานเมืองปัจจุบันอยู่ที่ 32-45 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าสมเหตุสมผลเมื่อพิจารณาจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้นใกล้ใจกลางเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน นอกจากความหนาแน่นของประชากร โครงสร้างพื้นฐาน และโอกาสในการทำงานแล้ว ปัจจัยอื่นๆ เช่น การดูแลสุขภาพ และการศึกษา ก็มีอิทธิพลต่อความเต็มใจของผู้ซื้อที่จะย้ายไปอยู่ชานเมืองด้วย

สถานศึกษา สถานพยาบาล ศูนย์บริการ และสถานบันเทิงในนครโฮจิมินห์กำลังกระจายตัวออกจากใจกลางเมืองไปยังชานเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ เช่น อีมาร์ทและเอียนมอลล์ รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ เช่น เอมาซี ไอจีเอส และอีเอสไอ ก็เริ่มปรากฏให้เห็นมากขึ้นในพื้นที่ชานเมืองเช่นกัน คาดว่าการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะยิ่งกระตุ้นแนวโน้มการย้ายถิ่นฐานของผู้คนไปยังชานเมืองเพื่อซื้อบ้านในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html