โครงการที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์กลับมาเริ่มใหม่อีกครั้งหลังจากผ่านไปเกือบ 20 ปี ชาวเมืองร้องไห้ด้วยความดีใจ

(NLDO) - โครงการ Tan An Huy เริ่มต้นครั้งแรกในปี 2548 จากนั้นก็หยุดชะงักมาจนถึงปัจจุบัน ส่งผลให้ผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการจำนวนมากต้องทุกข์ใจอย่างยิ่ง

เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ โครงการ Tan An Huy (ในตำบล Phuoc Kien เขต Nha Be นครโฮจิมินห์) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Tan An Huy Construction and Housing Trading Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า บริษัท Tan An Huy) ได้เริ่มการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการอย่างเป็นทางการอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมาเกือบ 20 ปี

ในการเริ่มต้นใหม่ครั้งนี้ ผู้ลงทุนจะดำเนินการก่อสร้างระบบจราจร ระบบระบายน้ำฝน ระบบระบายน้ำเสีย ต้นไม้ ระบบไฟส่องสว่าง เขื่อนกั้นน้ำ ฯลฯ ต่อไป

คุณเหงียน ฮอง ไห่ ประธานกรรมการบริษัท กล่าวว่า โครงการนี้มีพื้นที่รวมกว่า 20 เฮกตาร์ โดยนักลงทุนเดิมได้ขายโครงการที่เป็นโครงการอาคารสูงออกไปแล้ว ปัจจุบันโครงการยังมีอาคารเตี้ยเหลืออยู่ ซึ่งส่วนใหญ่ได้ขายให้กับลูกค้าไปแล้ว

ก่อนหน้านี้ โครงการได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสิ้นเพียง 30% เท่านั้น ครั้งนี้ คาดว่าการก่อสร้างจะเสร็จสิ้น 100% ภายใน 36 เดือน

โครงการตันอันฮุยกลับมาก่อสร้างอีกครั้งหลังจาก 20 ปี

เป็นที่ทราบกันว่าโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Tan An Huy มีขนาดมากกว่า 20 เฮกตาร์ โดยได้รับการอนุมัติครั้งแรกเมื่อปลายปี 2548 โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับเขตเมือง Phu My Hung คาดว่าจะให้บริการที่พักแก่ผู้อยู่อาศัยประมาณ 5,500 ราย โดยประกอบด้วยวิลล่า 313 หลัง บ้านสวน และอพาร์ทเมนต์หรูหรา 1,025 ยูนิต

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ไม่สามารถดำเนินการได้เป็นเวลาหลายปีเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย การเงิน และโครงสร้างพื้นฐานมากมาย

หลังจากคุณเล อันห์ ตวน ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท ตัน อัน ฮวี ถึงแก่กรรมในปี 2560 โครงการนี้แทบจะหยุดชะงักลงโดยสิ้นเชิง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดโครงการหลายประการ อาทิ หนี้ภาษีกว่า 210,000 ล้านดอง, บ้าน 14 หลังที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งขัดต่อผังเมือง, โครงการชดเชยไม่เสร็จสมบูรณ์, โครงสร้างพื้นฐานไม่เสร็จสมบูรณ์... แต่ลูกค้าระดมทุนโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ หลายคนต้องจ่ายเงิน 95% - 100% ของราคาที่ดิน

ในกระบวนการแก้ไขการละเมิดที่ผ่านมา นักลงทุนได้วางแผนที่จะเริ่มโครงการใหม่อีกครั้ง และขอให้ดำเนินการในส่วนต่อไป รวมถึงการชดเชยและดำเนินการเคลียร์พื้นที่ให้เรียบร้อย สำหรับบ้าน 14 หลังที่ก่อนหน้านี้มีมติให้รื้อถอน บริษัทเสนอให้รื้อถอนเฉพาะส่วนที่ผิดกฎหมายตามแบบแปลน และแนะนำให้เก็บส่วนที่เป็นไปตามแบบแปลนทั่วไปไว้สำหรับลูกค้า เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสีย

มุมมองโครงการใหม่หลังจากรีสตาร์ท

ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐาน โครงการนี้ได้รับการอนุมัติมาเป็นเวลานานแล้ว 1 ใน 500 โครงการ ดังนั้น บริษัทจึงยังคงดำเนินการตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และแนะนำให้นักลงทุนดำเนินการก่อสร้างบ้านที่เหลือต่อไป เนื่องจากปัจจุบันเทศบาลมีแผนที่จะสร้างบ้านที่มีชั้นใต้ดิน เรามุ่งมั่นที่จะชำระหนี้ภาษีตามกำหนดเวลา เนื่องจากเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างสูง และจะแก้ไขการละเมิดทั้งหมดที่เหลืออยู่ในช่วงระยะเวลาการดำเนินโครงการอย่างช้าที่สุดไม่เกิน 36 เดือน" คุณไห่กล่าวเน้นย้ำ

ก่อนหน้านี้ บริษัท Tan An Huy ได้ลงนามในสัญญากับศูนย์สำรวจและจัดทำแผนที่ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อวัดและทำเครื่องหมายตำแหน่งปัจจุบันของโครงการ พร้อมกันนั้น ยังได้ระบุพื้นที่ที่ได้รับการชดเชยและพื้นที่ที่ยังไม่ได้ดำเนินการเพิ่มเติม คณะกรรมการประชาชนเขต Nha Be ระบุว่า พื้นที่ที่ไม่ได้รับการชดเชยมีมากกว่า 24,000 ตารางเมตร บันทึกการเปลี่ยนแปลงในสมุดปกแดงได้รับการปรับปรุงแล้ว และนักลงทุนได้ยื่นขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นจำนวนเงินมากกว่า 32,000 ล้านดอง

คุณเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เปิดเผยว่า โครงการที่อยู่อาศัยในเขตเตินอันฮุยถูก "ระงับ" มานานถึง 20 ปี เนื่องจากศักยภาพของนักลงทุนเดิมที่อ่อนแอ ทำให้ทั้งลูกค้าและผู้มีที่ดินในพื้นที่โครงการต้องประสบภาวะขาดทุน ปัจจุบัน บริษัทเตินอันฮุยมีคณะกรรมการบริหารชุดใหม่ และด้วยแนวทางที่เข้มแข็งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงได้รับมอบหมายให้แก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้โครงการสามารถกลับมาดำเนินการได้อีกครั้ง ซึ่งถือเป็นข่าวดีสำหรับลูกค้าและผู้ใช้ที่ดินในโครงการ

คุณฮุง ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยเตินอันฮุย กล่าวว่า เขาและคนอื่นๆ รู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่นักลงทุนกลับมาดำเนินโครงการต่อ ตัวเขาเองก็รู้สึกขอบคุณคุณเล ฮวง เชา เป็นอย่างมากที่ออกมาปกป้องประชาชนในโครงการนี้มาเป็นเวลาหลายปี จนได้รับผลสำเร็จดังเช่นในปัจจุบัน

ที่มา: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm