ในเดือนกรกฎาคม 2551 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด วินห์ฟุก ได้ออกคำสั่งหมายเลข 2365 อนุมัติแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย (The Diamond Park) ซึ่งลงทุนโดย VIDEC Group Corporation ในตำบล Tien Phong เขต Me Linh เมือง ฮานอย โครงการนี้มี ขนาด 14.45 เฮกตาร์ และ มีเงินลงทุนรวม 582 พันล้านดอง
แต่ในความเป็นจริง หลังจากผ่านไป 15 ปี โครงการก็อยู่ในสถานะ "เก็บเข้าชั้น ตากน้ำค้าง" ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงการได้ดำเนินการก่อสร้างเส้นทางจราจร ปรับระดับ ปลูกต้นไม้ จ่ายไฟ แบ่งแปลงที่ดินเป็นบ้าน บ้านพักตากอากาศ และแปลงที่ดินสำหรับสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว
ภาพรวมโครงการ
จนถึงปัจจุบัน โครงการ Diamond Park Me Linh ได้เร่งดำเนินการเคลียร์พื้นที่และก่อสร้างรายการที่เกี่ยวข้อง
โครงการตั้งอยู่ติดถนนเมลินห์ ติดกับศูนย์กลางเมืองเมลินห์
ตามคำแนะนำบนเว็บไซต์ อสังหาริมทรัพย์ ผู้สื่อข่าว Nguoi Dua Tin ได้ติดต่อนายหน้าที่ชื่อ Nguyen Trung Hieu ซึ่งทำงานอยู่ที่บริษัท Golden Land Capital Investment and Development Company Limited ตามคำแนะนำของนายหน้า Hieu ผู้ซื้อจะได้เป็นเจ้าของวิลล่าขนาด 100 ตร.ม. พร้อมหน้ากว้าง 6 เมตร ด้วยเงินเพียง 2 พันล้านดอง โดยราคาจะผันผวนตั้งแต่ 25-27 ล้านดองต่อตร.ม. นอกจากนี้ นายหน้ารายนี้ยังยืนยันว่า "แม้ว่าคุณจะมีเงินในภายหลัง คุณก็จะไม่สามารถซื้อมันได้"
บุคคลนี้กล่าวว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2023 ผู้ลงทุนจะเริ่มก่อสร้างโรงเรียนและอพาร์ตเมนต์ และคาดว่าจะแล้วเสร็จทั้ง 2 รายการนี้ภายในสิ้นปี 2024 เมื่อโรงเรียนและอพาร์ตเมนต์สร้างเสร็จ ผู้ลงทุนจะดำเนินการพัฒนาที่ดินวิลล่าและทาวน์เฮาส์ต่อไป
นายหน้ายังกล่าวเพิ่มเติมว่าเหตุผลที่โครงการใหม่นี้ถูกสร้างขึ้นในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 นั้นเป็นเพราะนักลงทุนกำลังดำเนินโครงการ Green Little Town ใน Co Bi เขต Gia Lam ฮานอย เมื่อโครงการ Green Little Town เสร็จสมบูรณ์ นักลงทุนจะย้ายไปก่อสร้าง โครงการ The Diamond Park นอกจากนี้ นักลงทุนยังระดมทุนจากนักลงทุนรายบุคคลอีกด้วย
โครงการแบ่งเป็น 2 พื้นที่
โครงการแบ่งเป็น 2 พื้นที่ โดยพื้นที่ 1 มีพื้นที่ 20,296 ตร.ม. พื้นที่ 2 มีพื้นที่ 147,395 ตร.ม. ประกอบด้วย ที่ดินสำหรับสร้างโรงเรียน ที่ดินสำหรับสร้างอาคารชุด-ที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับสร้างทาวน์เฮาส์ วิลล่า ที่ดินสำหรับสร้างพื้นที่สีเขียว สนามกีฬา และที่ดินสำหรับการจราจร มีประชากรประมาณ 4,577 คน โดยพื้นที่ 1 มีประชากรประมาณ 1,678 คน และพื้นที่ 2 มีประชากรประมาณ 2,899 คน
จากประวัติโครงการ ในปี 2553 บริษัท Videc ได้ลงนามในสัญญาความร่วมมือการลงทุนกับบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างวิลล่า 6 หลังและทาวน์เฮาส์ 68 หลังเพื่อขาย โดยมีมูลค่าสัญญาโดยรวมมากกว่า 86 พันล้านดอง บนพื้นที่ดินที่วางแผนไว้ทั้งหมด 144,490 ตรม. รวมถึงรายการต่างๆ มากมาย
เมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2553 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้ออกเอกสารหมายเลข 9189 เพื่ออนุมัติผลการตรวจสอบตามคำขอของรายงานระหว่างภาคส่วนเกี่ยวกับความคืบหน้าและผลลัพธ์ของการตรวจสอบและประสานงานโครงการวางแผนและโครงการลงทุนก่อสร้าง 244 โครงการในกรุงฮานอยที่นายกรัฐมนตรีอนุญาตให้ดำเนินการได้ โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยอยู่ในรายชื่อโครงการที่ยังคงดำเนินการอยู่ แต่จะต้องมีการปรับเปลี่ยนและประสานงานกับการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม
เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2017 คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติหมายเลข 1739 อนุมัติโครงการปรับปรุงโดยรวมของการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 โดยมีขนาด 16.78 เฮกตาร์ (เพิ่มขึ้นมากกว่า 2.33 เฮกตาร์) มตินี้ได้รับการอนุมัติ หลังจากการควบรวมอำเภอเม่ลินห์และเมือง ฮานอย
โดยกลุ่มที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยมีพื้นที่ประมาณ 67,389 ตรม. ประกอบด้วย ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยติดกันประมาณ 22,688 ตรม. ที่ดินสำหรับวิลล่าประมาณ 27,686 ตรม. ที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์ประมาณ 17,015 ตรม. เพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม
เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกเอกสารหมายเลข 2468 รายงานต่อนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับผลการตรวจสอบอย่างครอบคลุมของโครงการ Diamond Park ในเขต Me Linh ซึ่งลงทุนโดย VIDEC และได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายกรณีโดย VIDEC รวมทั้งการละเมิดโดยแผนกและสาขาต่างๆ ของจังหวัด Vinh Phuc
ในขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ขอให้ VIDEC ทบทวนและเรียนรู้จากการละเมิดดังกล่าวข้างต้นอย่างเคร่งครัด จัดระเบียบเพื่อแก้ไขการละเมิด ปฏิบัติตามการจัดการด้านการบริหารของหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับการลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจ และภาระผูกพันทางการเงิน จัดเตรียมเอกสารเพื่อส่งไปยังกรมการวางแผนและการลงทุนอย่างเร่งด่วน เพื่อจัดระเบียบการประเมินการปรับนโยบายการลงทุนให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ
การตรวจสอบและทบทวนโครงการพัฒนาเมืองในเมลินห์ภายใต้การกำกับดูแลของนายกรัฐมนตรีจะถูกมอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนเป็นประธานและประสานงานกับกรมที่เกี่ยวข้องเพื่อเรียนรู้จากประสบการณ์ในการตรวจสอบและกำกับดูแลการลงทุนตามหน้าที่และภารกิจของหน่วยงานที่จัดการกับการละเมิดทางการบริหารต่อการละเมิดของนักลงทุน หลังจากที่นักลงทุนแก้ไขการละเมิดแล้ว ให้ประเมินความสามารถของนักลงทุน และจัดระเบียบการประเมินนโยบายการลงทุนตามระเบียบ คณะกรรมการประชาชนของเขตเมลินห์เรียนรู้จากประสบการณ์อย่างจริงจังในการอนุญาตให้มีการละเมิดและข้อบกพร่องในการจัดซื้อที่ดินและการเคลียร์พื้นที่ในโครงการ
นอกจากนี้ เพื่อประสานการจัดการและแก้ไขการละเมิดในโครงการ คณะกรรมการประชาชนเมืองได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาและสั่งการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญฟุกทบทวนขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้างของโครงการให้เป็นไปตามระเบียบ (ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2551) และดำเนินการตามอำนาจ หน้าที่
ตู อันห์ - ภาพโดย: ฮูทัง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)