ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามเผชิญผลกระทบในระยะสั้นจากนโยบายภาษีซึ่งกันและกันของสหรัฐฯ แต่ผู้ลงทุนกำลังพยายามที่จะ "ปรับเปลี่ยน" เพื่อรักษาบทบาทของตนในฐานะจุดสว่างในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ
สร้างความได้เปรียบในการแข่งขันใหม่
ในการประชุมสามัญประจำปีของผู้ถือหุ้นของบริษัท Viglacera ผู้นำของบริษัทกล่าวว่าพวกเขาจะยังคงพัฒนานิคมอุตสาหกรรม (IPs) แห่งใหม่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานอันเป็นประโยชน์ ความสามารถในการดึงดูดการลงทุน และการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน บริษัทจะส่งเสริมความร่วมมือกับบริษัทที่มีศักยภาพทางการเงินเพื่อเพิ่มสาธารณูปโภคและยกระดับแบรนด์ IP
Viglacera เป็นเจ้าของนิคมอุตสาหกรรม 16 แห่งในและต่างประเทศ ดึงดูดนักลงทุนมากกว่า 400 ราย โดยมีกองทุนที่ดินรวมกว่า 4,500 เฮกตาร์
เฉพาะปีนี้เป้าหมายของ Viglacera คือการเพิ่มพื้นที่รวมเป็น 6,000-7,000 เฮกตาร์ในท้องถิ่นต่างๆ เช่น บั๊กนิญ, ฟู่โถ่, กวางนิญ, ไทเหงียน, หุ่งเอียน, ไทบิ่ญ, ลางเซิน, เอียนบ๊าย , ข่านห์ฮวา,... และในเวลาเดียวกันก็จัดตั้งนิติบุคคลและสาขาใหม่ๆ เพื่อดำเนินการ
ตัวแทนภาคธุรกิจย้ำว่า เพื่อพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวและอัจฉริยะ จำเป็นต้องมุ่งเน้นหาแนวทางในการเพิ่มการลงทุนในระบบประหยัดพลังงานและพลังงานสะอาด ดังนั้น นิคมอุตสาหกรรมทั้งหมดของหน่วยนี้จะได้รับการลงทุนใหม่ด้วยระบบไฟส่องสว่างอัจฉริยะที่ช่วยประหยัดพลังงานและใช้พลังงานหมุนเวียนเพื่อรองรับภาระงานของนักลงทุน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนและลดการปล่อยมลพิษ
Thuan Thanh Eco-Smart IP สีเขียว - สวนอุตสาหกรรมอัจฉริยะ
หน่วยงานมีเป้าหมายที่จะให้พื้นที่สีเขียวอย่างน้อย 60% ของพื้นที่ทั้งหมดใช้ต้นไม้ที่มีอัตราการดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์สูง ซึ่งจะช่วยดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์ได้หลายพันตันต่อปีในช่วงปีแรกๆ นอกจากนี้ หน่วยงานจะส่งเสริมการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลด้วยระบบควบคุมความปลอดภัยที่ขับเคลื่อนด้วย AI การนำระบบการจัดการแบบบูรณาการมาใช้ทั่วทั้งองค์กรยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการภายในองค์กรอีกด้วย
ในขณะเดียวกัน การร่วมทุนระหว่าง GELEX Group และ Frasers Property Vietnam ได้รับการสนับสนุนทางยุทธศาสตร์เมื่อ SPX Express จะสร้างศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ศูนย์อุตสาหกรรม Yen My (Hung Yen)
ศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติแห่งนี้สร้างขึ้นบนพื้นที่ 170,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Industrial Center Yen My โดยรวม (มากกว่า 256,000 ตร.ม.) ซึ่งเป็นศูนย์รวมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมระดับไฮเอนด์และยั่งยืนที่บูรณาการเข้าด้วยกัน โดยมอบโครงสร้างพื้นฐานที่ยืดหยุ่นสำหรับธุรกิจหลายขนาด
ศูนย์อุตสาหกรรมเยนหมี่เป็นเพียงหนึ่งในศูนย์อุตสาหกรรมระดับไฮเอนด์มากมายที่ GELEX และ Frasers Property Vietnam กำลังพัฒนาตามมาตรฐานอาคารเขียว ซึ่งสอดคล้องกับข้อกำหนดที่เข้มงวดและหลากหลายของลูกค้า การรับรู้เทรนด์อย่างรวดเร็วช่วยให้ทั้งสองธุรกิจยกระดับสถานะและสร้างความน่าสนใจให้กับตลาด
การวางรากฐานที่มั่นคงสำหรับวงจรการเติบโตใหม่
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าแรงกดดันจากนโยบายภาษีของสหรัฐฯ เป็นเพียงปัจจัยชั่วคราวเท่านั้น ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นและการสนับสนุนจากนโยบายใหม่ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมติที่ 68 เวียดนามยังคงได้รับการยกย่องให้เป็น "จุดหมายปลายทางทอง" สำหรับกระแสเงินทุน FDI ทั่วโลก
ในช่วงห้าเดือนแรกของปี 2568 เงินทุนจดทะเบียนจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามมีมูลค่าเกือบ 12.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 10.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระแสเงินทุนนี้กำลังค่อยๆ เปลี่ยนไปสู่ภาคเทคโนโลยีขั้นสูง การลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน และห่วงโซ่อุปทานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
นักลงทุนจากญี่ปุ่น เกาหลี ยุโรป และสิงคโปร์ ต่างให้ความสำคัญกับนิคมอุตสาหกรรมที่มีโครงสร้างพื้นฐานอัจฉริยะ (Smart IP) มากขึ้น ผสานรวม เทคโนโลยีดิจิทัล พลังงานหมุนเวียน และการรับรองมาตรฐาน ESG นี่เป็นสัญญาณบ่งชี้ว่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมต้องเร่งปรับเปลี่ยนรูปแบบนิคมอุตสาหกรรมของตนให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะที่บูรณาการระบบนิเวศ เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันและดึงดูดเงินทุนไหลเข้าจากต่างประเทศที่มีคุณภาพสูง
ผู้เชี่ยวชาญหลายคนกล่าวว่า "เวียดนามจำเป็นต้องวางรากฐานที่มั่นคงสำหรับวัฏจักรการเติบโตใหม่ โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาเสาหลักสีเขียว เทคโนโลยี และความยั่งยืน โมเดลนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวแบบบูรณาการจะเป็นทางเลือกที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับอนาคต"
ในบริบทของการแข่งขันที่ดุเดือดยิ่งขึ้นเพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วสู่เทรนด์สีเขียว ดิจิทัล และสมาร์ท ไม่เพียงแต่เป็นโอกาสเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อกำหนดที่ขาดไม่ได้อีกด้วย กลยุทธ์จากวิสาหกิจชั้นนำแสดงให้เห็นถึงการเตรียมพร้อมอย่างรอบคอบและวิสัยทัศน์ระยะยาว ซึ่งมีส่วนช่วยผลักดันให้เวียดนามเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่ของภูมิภาค เป็นสถานที่ที่กระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่มีมูลค่าสูง ยั่งยืน และรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมมาบรรจบกัน
พีวี
ที่มา: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
การแสดงความคิดเห็น (0)