ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามเผชิญกับผลกระทบในระยะสั้นจากนโยบายภาษีตอบแทนของสหรัฐฯ แต่ผู้ลงทุนกำลังพยายามที่จะ "เปลี่ยนทิศทาง" เพื่อรักษาบทบาทของตนในฐานะจุดสว่างในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ
สร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันใหม่
ในการประชุมสามัญประจำปีของผู้ถือหุ้นของบริษัท Viglacera ผู้บริหารของบริษัทกล่าวว่าพวกเขาจะพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นประโยชน์ ความสามารถในการดึงดูดการลงทุน และการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ ในเวลาเดียวกัน บริษัทจะส่งเสริมความร่วมมือกับบริษัทที่มีศักยภาพทางการเงินเพื่อเพิ่มสาธารณูปโภคและเสริมสร้างแบรนด์ IP
Viglacera เป็นเจ้าของสวนอุตสาหกรรม 16 แห่งทั้งในและต่างประเทศ ดึงดูดนักลงทุนมากกว่า 400 รายด้วยกองทุนที่ดินรวมกว่า 4,500 เฮกตาร์
เฉพาะปีนี้เป้าหมายของ Viglacera คือการเพิ่มพื้นที่รวมเป็น 6,000-7,000 เฮกตาร์ในท้องถิ่นต่างๆ เช่น บั๊กนิญ , ฟู่โถ่, กวางนิญ, ไทเหงียน, หุ่งเอียน, ไทบิ่ญ, ลางซอน, เอียนบ๊าย, คานห์ฮวา,... และในเวลาเดียวกันก็จัดตั้งนิติบุคคลและสาขาใหม่ๆ เพื่อการดำเนินการด้วย
ตัวแทนธุรกิจเน้นย้ำว่าเพื่อพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวและอัจฉริยะ จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่โซลูชันเพื่อเพิ่มการลงทุนในระบบประหยัดพลังงานและพลังงานสะอาด ดังนั้นนิคมอุตสาหกรรมทั้งหมดของหน่วยงานจะได้รับการลงทุนใหม่ด้วยระบบไฟส่องสว่างอัจฉริยะที่ช่วยประหยัดพลังงานและใช้พลังงานหมุนเวียนเพื่อรองรับโหลดของผู้ลงทุน ทั้งนี้เพื่อปรับต้นทุนให้เหมาะสมและลดการปล่อยมลพิษ
Thuan Thanh Eco-Smart IP สีเขียว - สวนอุตสาหกรรมอัจฉริยะ
หน่วยงานมีเป้าหมายที่จะให้พื้นที่สีเขียวอย่างน้อย 60% มีการใช้ต้นไม้ที่มีอัตราการดูดซับ CO2 สูง ซึ่งจะช่วยดูดซับ CO2 ได้หลายพันตันต่อปีในช่วงปีแรก นอกจากนี้ หน่วยงานจะส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลด้วยระบบควบคุมความปลอดภัยที่ใช้ AI การใช้ระบบการจัดการแบบบูรณาการทั่วทั้งองค์กรยังช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการภายในอีกด้วย
ขณะเดียวกัน บริษัทร่วมทุนระหว่าง GELEX Group และ Frasers Property Vietnam ได้รับการส่งเสริมทางยุทธศาสตร์เมื่อ SPX Express จะสร้างศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ศูนย์อุตสาหกรรม Yen My (Hung Yen)
ศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติแห่งนี้สร้างขึ้นบนพื้นที่ 170,000 ตร.ม. เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Industrial Center Yen My โดยรวม (มากกว่า 256,000 ตร.ม.) ซึ่งเป็นศูนย์อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมแบบบูรณาการระดับไฮเอนด์และยั่งยืน ซึ่งมอบโครงสร้างพื้นฐานที่ยืดหยุ่นสำหรับธุรกิจหลายขนาด
ศูนย์อุตสาหกรรม Yen My เป็นเพียงหนึ่งในหลายศูนย์อุตสาหกรรมระดับไฮเอนด์ที่ GELEX และ Frasers Property Vietnam กำลังพัฒนาตามมาตรฐานอาคารสีเขียว ตอบสนองความต้องการที่เข้มงวดและหลากหลายมากขึ้นของลูกค้า การคาดการณ์แนวโน้มอย่างรวดเร็วช่วยให้ทั้งสองธุรกิจยกระดับตำแหน่งของตนและนำความน่าดึงดูดใจของตนเองสู่ตลาด
การวางรากฐานที่มั่นคงสำหรับวงจรการเติบโตใหม่
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าแรงกดดันจากนโยบายภาษีศุลกากรของสหรัฐฯ เป็นเพียงปัจจัยชั่วคราวเท่านั้น ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นและการสนับสนุนจากนโยบายใหม่ โดยเฉพาะมติ 68 เวียดนามยังคงถือเป็น "จุดหมายปลายทางอันล้ำค่า" สำหรับกระแสเงินทุน FDI ทั่วโลก
ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2568 ทุนจดทะเบียน FDI ในเวียดนามมีมูลค่าเกือบ 12,800 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 10.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระแสเงินทุนดังกล่าวค่อยๆ เปลี่ยนไปสู่ภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูง การลดการปล่อยคาร์บอน และห่วงโซ่อุปทานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
นักลงทุนจากญี่ปุ่น เกาหลี ยุโรป และสิงคโปร์ ให้ความสำคัญกับนิคมอุตสาหกรรมที่มีโครงสร้างพื้นฐานอัจฉริยะ (Smart IP) ผสาน เทคโนโลยีดิจิทัล พลังงานหมุนเวียน และการรับรองมาตรฐาน ESG มากขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณว่านักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมต้องรีบเปลี่ยนรูปแบบเป็นนิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะที่บูรณาการกับระบบนิเวศ เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขันและดึงดูดกระแสเงินทุน FDI ที่มีคุณภาพสูง
ผู้เชี่ยวชาญหลายคนกล่าวว่า "เวียดนามจำเป็นต้องวางรากฐานที่มั่นคงสำหรับวงจรการเติบโตใหม่โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาเสาหลักด้านเทคโนโลยีและความยั่งยืนที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โมเดลนิคมอุตสาหกรรมแบบบูรณาการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมจะเป็นทางเลือกที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับอนาคต"
ในบริบทของการแข่งขันที่ดุเดือดมากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วไปสู่เทรนด์สีเขียว ดิจิทัล และสมาร์ทไม่เพียงแต่เป็นโอกาสเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อกำหนดที่บังคับใช้อีกด้วย ขั้นตอนเชิงกลยุทธ์จากบริษัทผู้บุกเบิกแสดงให้เห็นถึงการเตรียมการอย่างรอบคอบและวิสัยทัศน์ระยะยาว ซึ่งมีส่วนช่วยให้เวียดนามกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมแห่งใหม่ของภูมิภาค ซึ่งเป็นสถานที่ที่กระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่มีมูลค่าสูง ยั่งยืน และรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมมาบรรจบกัน
พีวี
ที่มา: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
การแสดงความคิดเห็น (0)