ตามข้อมูลจากนายดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งชาติเวียดนาม ในปี 2023 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างมีมูลค่าถึง 2,890 ล้านล้านด่อง คิดเป็นร้อยละ 23 ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดใน ระบบเศรษฐกิจ ที่น่าสังเกตคือ สินเชื่อไหลเข้าสู่กลุ่มที่ได้รับการสนับสนุน เช่น อาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยจริง ในขณะที่การปล่อยสินเชื่อให้กับกลุ่มรีสอร์ทมีจำกัด และโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับความสนใจอย่างมากในแง่ของการเบิกจ่าย
ภาพบรรยากาศในงานประชุม
ในส่วนของโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย มูลค่า 120 ล้านล้านดอง ซึ่งได้รับเงินทุนจากธนาคารพาณิชย์นั้น ธนาคารต่างๆ กำลังให้ความสำคัญกับการเบิกจ่ายเงินอย่างถูกต้อง โดยมุ่งเป้าไปที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และผู้มีรายได้น้อย รองผู้ว่าการธนาคารกลาง ด่าว มินห์ ตู ยืนยันว่า มาตรการช่วยเหลือนี้มีเป้าหมายที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจำนวน 1 ล้านยูนิต และอาจใช้เวลาหลายปี ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องเร่งรีบ และจะให้ความสำคัญกับโครงการที่ตรงตามเกณฑ์เท่านั้นในการเบิกจ่ายเงินอย่างรวดเร็ว
เกี่ยวกับผลการดำเนินงานของโครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 ล้านดองเวียดนาม นายเหงียน ซวน บัค รองผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อ ธนาคารแห่งชาติเวียดนาม กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีเพียง 28 จาก 63 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเท่านั้นที่ได้ส่งเอกสารหรือเผยแพร่รายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการผ่านทางเว็บไซต์แล้ว รวมทั้งหมด 68 โครงการ ในจำนวนนี้ หลายจังหวัดได้เผยแพร่โครงการจำนวนมาก เช่น ฮานอย (6 โครงการ) โฮจิมินห์ซิตี้ (6 โครงการ) บักนิญ (6 โครงการ) บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)... โดยมีโครงการที่ต้องการเงินกู้รวม 30 โครงการ
จากโครงการทั้ง 30 โครงการ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นที่จะให้สินเชื่อแก่ 15 โครงการ คิดเป็นมูลค่าประมาณ 7,000 พันล้านด่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารเพื่อการลงทุนและการพัฒนาแห่งเวียดนาม (BIDV) ได้จ่ายเงิน 95.7 พันล้านด่องให้แก่ผู้พัฒนาโครงการ 3 รายในจังหวัดฟู้โถ แทงฮวา และบิ่ญเดือง ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าแห่งเวียดนาม (VietinBank) ได้จ่ายเงิน 128.6 พันล้านด่องให้แก่ผู้พัฒนาโครงการ 1 รายในจังหวัดอานเจียง และธนาคารเพื่อการเกษตรและพัฒนาชนบทแห่งเวียดนาม (Agribank) ได้จ่ายเงิน 415.7 พันล้านด่องให้แก่ผู้พัฒนาโครงการ 4 รายในจังหวัดบั๊กนิญ กวางนิญ และ เกียนยาง และอีก 5.7 พันล้านด่องให้แก่ผู้ซื้อบ้านใน 2 โครงการ
ตามที่ตัวแทนจากธนาคารแห่งชาติเวียดนามกล่าว การดำเนินงานตามมาตรการสินเชื่อเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคสำคัญหลายประการ ได้แก่ การขาดแคลนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม สถาบันสินเชื่อพบว่าจากการตรวจสอบและประเมินโครงการต่างๆ โครงการบางแห่งยังคงประสบปัญหาด้านกฎหมาย ปัญหาเกี่ยวกับการเวนคืนที่ดิน ขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน เป็นต้น โครงการจำนวนมากยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง (งานฐานราก) หรืออยู่ในขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมา ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง และยังอยู่ในขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน จึงไม่เป็นไปตามเงื่อนไขสำหรับการขายผลิตภัณฑ์
เพื่อส่งเสริมการดำเนินงานของโครงการนี้ จำเป็นต้องมีการประสานงานอย่างเป็นระบบจากระบบการเมือง กระทรวง และหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยที่ธนาคารพาณิชย์จะพิจารณาให้สินเชื่อ ธนาคารแห่งชาติเวียดนามจะประสานงานกับกระทรวงการก่อสร้างในการพัฒนาและออกเอกสารแนวทางสำหรับกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย และติดตามการดำเนินงานของโครงการเพื่อเสนอการแก้ไขให้สอดคล้องกับความเป็นจริง
นอกจากนี้ ธนาคารกลางเวียดนามยังคงปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างใกล้ชิด ดำเนินการบริหารจัดการเครื่องมือทางนโยบายการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ ยืดหยุ่น และสอดคล้องกันอย่างต่อเนื่อง สั่งการให้สถาบันสินเชื่อลดต้นทุนและลดอัตราดอกเบี้ย เพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และสั่งการให้สถาบันสินเชื่อขยายการสื่อสาร การแนะนำ และการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับข้อมูลที่เกี่ยวข้องแก่ลูกค้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อให้พวกเขามีข้อมูลเพียงพอและสามารถเข้าถึงและกู้ยืมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพเมื่อต้องการ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)