ลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษสินเชื่อบ้านเพื่อสังคม

สินเชื่อที่มีสัญญาสินเชื่อที่ลงนามกับธนาคารเวียดนามเพื่อนโยบายสังคมก่อนวันที่ 10 ตุลาคม 2568 จะได้รับการปรับให้ใช้อัตราดอกเบี้ย 5.4% ต่อปี

การลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมถือเป็นก้าวสำคัญในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและการสร้างหลักประกันทางสังคม

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2025 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 192/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ของรัฐบาลซึ่งมีรายละเอียดบทความและมาตรการจำนวนหนึ่งเพื่อนำมติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2025 ของ รัฐสภา เกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2025

ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ การก่อสร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม จึงได้รับการกำหนดอย่างเป็นทางการไว้ที่ 5.4% ต่อปี นอกจากนี้ สำหรับสินเชื่อที่มีสัญญาสินเชื่อที่ลงนามกับธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามก่อนวันที่ 10 ตุลาคม 2568 สัญญาสินเชื่อจะถูกปรับอัตราดอกเบี้ย 5.4% ต่อปี ของยอดเงินต้นคงเหลือจริงและยอดเงินต้นค้างชำระ (ถ้ามี)

การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมถือเป็นก้าวสำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของพรรคและรัฐในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและสร้างหลักประกันทางสังคม กฎระเบียบที่อนุญาตให้ปรับเปลี่ยนเงินกู้เดิมยังแสดงให้เห็นถึงความเป็นมนุษย์ ความยุติธรรม และส่งเสริมให้ประชาชนกล้ากู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

นโยบายสินเชื่อใหม่นี้ เมื่อรวมกับกลไกเฉพาะเกี่ยวกับแหล่งที่ดินและทุนตามที่กำหนดไว้ในมติ 201/2025/QH15 จะสร้างระบบนิเวศการสนับสนุนที่ครอบคลุม ทั้งการขจัดความยากลำบากในการจัดหาและเพิ่มการเข้าถึงทุนสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

ในการแถลงข่าวผลการดำเนินงานของธนาคารในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อต้นเดือนตุลาคม ธนาคารแห่งรัฐระบุว่า โครงการให้สิทธิพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้มติที่ 33/NQ-CP ของ รัฐบาล และสินเชื่อสำหรับเยาวชนอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ได้บรรลุผลสำเร็จในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยอดการเบิกจ่ายอยู่ที่ประมาณ 4,700 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 66.2% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567)

นอกจากนี้ ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งได้ดำเนินการวิจัยเชิงรุกและออกโครงการสินเชื่อสำหรับผู้มีอายุต่ำกว่า 35 ปีเพื่อซื้อบ้านทันที เฉพาะธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ได้เบิกจ่ายเงินกู้ไปแล้วเกือบ 19,335 พันล้านดอง

ในระยะหลังนี้ ระบบธนาคารนโยบายสังคมได้ประสานงานอย่างแข็งขันกับคณะกรรมการและหน่วยงานของพรรคเพื่อทบทวนและวิเคราะห์ความต้องการสินเชื่อของประชาชน เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและเผยแพร่โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้ประชาชนทุกคนได้รับทราบและเข้าถึงเมื่อจำเป็น ขณะเดียวกัน จัดการฝึกอบรมเกี่ยวกับกระบวนการ ขั้นตอน และเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้กับชุมชน องค์กรที่ให้บริการที่ได้รับมอบหมาย และกลุ่มออมทรัพย์และสินเชื่อ จากนั้นจึงดำเนินการทบทวนและจ่ายสินเชื่อให้กับลูกค้าที่ต้องการและมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ พร้อมทั้งประชาสัมพันธ์และปฏิบัติตามกฎระเบียบ

หากต้องการข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ลูกค้าโปรดติดต่อธนาคารนโยบายสังคมที่ใกล้ที่สุดเพื่อขอคำแนะนำ

โครงการส่งเสริมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนบุคคลต่างๆ เช่น ผู้ที่มีคุณธรรมความดีต่อการปฏิวัติ ญาติของผู้พลีชีพที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของพระราชกำหนดว่าด้วยการปฏิบัติพิเศษแก่ผู้ที่มีคุณธรรมความดีต่อการปฏิวัติ ประชาชนรายได้น้อยในเขตเมือง คนงานและกรรมกรที่ทำงานในบริษัท สหกรณ์ และสหภาพแรงงานภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ ทหารอาชีพ นายทหารชั้นประทวนของกองทัพประชาชน เจ้าหน้าที่ฝ่ายป้องกันประเทศและข้าราชการพลเรือนที่รับราชการอยู่ในกองทัพ ผู้ที่ทำงานด้านการเข้ารหัสลับ ผู้ที่ทำงานด้านอื่นในองค์กรการเข้ารหัสลับที่ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณแผ่นดิน คณะกรรมการ ข้าราชการพลเรือน พนักงานภาครัฐ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบท เขตเมือง และพื้นที่ชนบทในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเป็นประจำ

นโยบายนี้ใช้กับสินเชื่อเพื่อการซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ หรือการก่อสร้าง/ปรับปรุงหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ปัจจุบันมียอดสินเชื่อคงค้างรวมมากกว่า 19,526 พันล้านดองเวียดนาม โดยมีลูกค้า 50,328 รายที่มียอดสินเชื่อคงค้าง

ที่มา: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html