ฮานอยปรับผังเมืองทะเลสาบตะวันตกอย่างละเอียด

ดังนั้น ที่ดินแปลง H2CC1 จึงจัดอยู่ในผังรายละเอียดพื้นที่ส่วนกลางเขตเมืองเตยโห่เตย มาตราส่วน 1/500 ภายในเขตการปกครองของแขวงซวนเตา เขตบั๊กตู่เลียม

ฮานอยปรับผังเมืองโดยละเอียดของเขตเมืองเตยโฮเตย ภาพที่ 1 — การปรับผังเมืองโดยละเอียดของเขตเมืองทะเลสาบตะวันตก ภาพ: IT

ฝั่งเหนือติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 40 เมตร ฝั่งตะวันออกติดกับที่ดินสีเขียวรหัส H2CX1 ฝั่งใต้ติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 15 เมตร ฝั่งตะวันตกติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 15 เมตร

ที่ดินแปลง H2CC1 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 3,946 ตารางเมตร การปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของที่ดินแปลง H2CC1 ในพื้นที่นั้นยึดหลักการรักษาตำแหน่ง ขอบเขตขอบเขต และตัวชี้วัดผังเมืองด้านสถาปัตยกรรม (พื้นที่ที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ความสูงของอาคารเหนือพื้นดิน) ซึ่งกำหนดตามแผนแม่บทการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมือง Tay Ho Tay ที่ได้รับอนุมัติในมาตราส่วน 1/500

ฟังก์ชันการใช้ที่ดินกำหนดตามทิศทางที่ได้รับอนุมัติของแผนผังการแบ่งเขตเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 (รวมถึงฟังก์ชันที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่ และพื้นที่สีเขียวที่แยกตัว (ทางเดินเพื่อป้องกันบ่อน้ำดิบ)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะกำหนดดัชนีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดในโครงการโดยเฉพาะเพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของ QCVN 01:2021/BXD เสริมหน้าที่ของโครงการจากสำนักงานธุรกรรมไปยังสำนักงาน การค้า และบริการเพื่อให้สอดคล้องกับหน้าที่การใช้ที่ดินตามแนวทางที่ได้รับอนุมัติของแผนผังเขตและแผนผังโดยละเอียดที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชน ฮานอย กำหนดว่าเมื่อจัดตั้งโครงการลงทุนและดำเนินการก่อสร้าง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องดำเนินการสำรวจเฉพาะเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของการใช้ที่ดิน งานใต้ดินและใต้ดินที่มีอยู่ในโครงการ และงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบของรัฐ และต้องแน่ใจว่ามีการระบายน้ำทั่วไปในพื้นที่

การปรับเปลี่ยนการจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรมบนแปลงที่ดิน โดยเฉพาะการจัดเรียงโครงสร้างงานบนแปลงที่ดินใหม่ให้มีความเรียบง่ายและทันสมัย โดยให้มีฟังก์ชันการใช้งานที่เป็นอิสระเหมาะสมกับความต้องการในการใช้ประโยชน์และดำเนินงานโครงการ

จำนวนชั้นของอาคารยังคงเดิมที่ 16 ชั้น แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงผังอาคารในแผนผังการจัดพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมตามโครงการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง แต่แนวทางการวางแผนโดยรวมยังคงเดิม

เมื่อออกแบบผังสถาปัตยกรรมของโครงการ จำเป็นต้องแน่ใจว่าตัวบ่งชี้การวางแผนสถาปัตยกรรมเป็นไปตามเนื้อหารายจ่ายที่ควบคุมในผังหลักการใช้ที่ดินและแผนผังการจัดระบบพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ กฎระเบียบของมาตรฐานการก่อสร้างของเวียดนาม มาตรฐานการออกแบบเฉพาะ กฎระเบียบปัจจุบันที่เกี่ยวข้องอื่นๆ และต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามกฎระเบียบ

หน่วยงานที่เกี่ยวข้องวิจัยแนวทางการออกแบบสถาปัตยกรรมที่สวยงามและทันสมัยของโครงการ (รายละเอียดสถาปัตยกรรม สีสัน รูปแบบสถาปัตยกรรมด้านหน้าอาคาร วัสดุตกแต่ง แสงสว่าง ฯลฯ) ที่เหมาะสมกับการใช้งาน เชื่อมโยงอย่างกลมกลืนกับพื้นที่สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ของโครงการโดยรอบและในศูนย์กลางเมืองเวสต์เลค...

พีวี

แหล่งที่มา