ฮานอยปรับผังเมืองทะเลสาบตะวันตกอย่างละเอียด

ดังนั้น ที่ดินแปลง H2CC1 จึงจัดอยู่ในผังรายละเอียดพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมืองเตยโหเตย มาตราส่วน 1/500 ภายในเขตการปกครองของแขวงซวนเตา เขตบั๊กตูเลียม

การปรับผังเมืองโดยละเอียดของเขตเมืองทะเลสาบตะวันตก ภาพ: IT

ฝั่งเหนือติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 40 เมตร ฝั่งตะวันออกติดกับแปลงที่ดินสีเขียวรหัส H2CX1 ฝั่งใต้ติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 15 เมตร ฝั่งตะวันตกติดกับถนนเดิมที่มีหน้าตัดกว้าง 15 เมตร

พื้นที่ทั้งหมดของแปลง H2CC1 อยู่ที่ประมาณ 3,946 ตารางเมตร การปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดในพื้นที่แปลง H2CC1 ยึดหลักการรักษาทำเลที่ตั้ง ขอบเขตขอบเขต และตัวชี้วัดผังเมืองด้านสถาปัตยกรรม (พื้นที่แปลง ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน และความสูงของอาคารเหนือพื้นดิน) ซึ่งกำหนดตามแผนแม่บทการปรับปรุงผังเมืองโดยละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมืองเตย์โฮเตย์ที่ได้รับอนุมัติ ในมาตราส่วน 1/500

ฟังก์ชันการใช้ที่ดินกำหนดตามแนวนโยบายผังเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 ที่ได้รับอนุมัติ (รวมฟังก์ชันที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่ และพื้นที่สีเขียวที่แยกตัว (ทางเดินป้องกันบ่อน้ำดิบ)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะกำหนดดัชนีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดในโครงการโดยเฉพาะเพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของ QCVN 01:2021/BXD เสริมหน้าที่ของโครงการจากสำนักงานธุรกรรมไปยังสำนักงาน การค้า และบริการเพื่อให้สอดคล้องกับหน้าที่การใช้ที่ดินตามแผนผังเขตที่ได้รับอนุมัติและแนวทางแผนผังโดยละเอียดที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชน ฮานอย กำหนดว่าเมื่อจัดตั้งโครงการลงทุนและดำเนินการก่อสร้าง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องดำเนินการสำรวจเฉพาะเกี่ยวกับสถานะการใช้ที่ดินปัจจุบัน งานใต้ดินและเหนือดินที่มีอยู่ในโครงการ และงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบของรัฐ และต้องแน่ใจว่ามีการระบายน้ำทั่วไปในพื้นที่

การปรับเปลี่ยนการจัดวางพื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรมบนแปลงที่ดิน โดยเฉพาะการจัดเรียงโครงสร้างงานบนแปลงที่ดินใหม่ให้มีความเรียบง่ายและทันสมัย โดยให้มีฟังก์ชันการใช้งานที่เป็นอิสระเหมาะสมกับความต้องการในการใช้ประโยชน์และดำเนินงานโครงการ

จำนวนชั้นในอาคารยังคงเท่าเดิมที่ 16 ชั้น แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับเค้าโครงของอาคารในแผนผังองค์กรพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมตามโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมือง แต่โดยพื้นฐานแล้วโซลูชันการวางแผนทั่วไปยังคงได้รับการรักษาไว้

เมื่อออกแบบผังสถาปัตยกรรมของโครงการ จำเป็นต้องแน่ใจว่าตัวบ่งชี้การวางแผนสถาปัตยกรรมเป็นไปตามเนื้อหารายจ่ายที่ควบคุมในแผนแม่บทการใช้ที่ดินและแผนผังการจัดระบบพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรม กฎระเบียบของมาตรฐานการก่อสร้างของเวียดนาม มาตรฐานการออกแบบเฉพาะ กฎระเบียบปัจจุบันที่เกี่ยวข้องอื่นๆ และต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามกฎระเบียบ

หน่วยงานที่เกี่ยวข้องวิจัยแนวทางการออกแบบงานสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย (รายละเอียดสถาปัตยกรรม สีสัน รูปแบบสถาปัตยกรรมด้านหน้าอาคาร วัสดุตกแต่ง แสงสว่าง ฯลฯ) ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เชื่อมโยงอย่างกลมกลืนกับพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมของโครงการโดยรอบและในศูนย์กลางเมืองเทยโหเตย...

พีวี

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-tay-ho-tay-post266323.html