การบรรยายครั้งนี้มีประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ นางเหงียน ถิ เล และรองประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ นางเหงียน วัน ซุง เป็นผู้บรรยาย นอกจากนี้ ผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรม สาขา คณะกรรมการประชาชนเขต บริษัทอสังหาริมทรัพย์ และสมาคมต่างๆ เข้าร่วมการบรรยายด้วย
ในสุนทรพจน์เปิดงาน นางเหงียน ถิ เล ประธานสภาประชาชนเมืองกล่าวว่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่เข้มแข็งมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมือง ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ปรับปรุงและยกระดับมาตรฐานการครองชีพของประชาชน
ทั้งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ต่างยืนยันว่ารัฐรับรองและคุ้มครองสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของเจ้าของ อย่างไรก็ตาม การรับรองสิทธิตามกฎหมายของผู้ที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงมีข้อจำกัดหลายประการ ความล่าช้าในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน ส่งผลกระทบอย่างมากต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชน ก่อให้เกิดความสูญเสีย ทางเศรษฐกิจ อย่างมหาศาลแก่ประชาชน และรัฐสูญเสียงบประมาณ
ในความเป็นจริง มีคำร้องเรียนและคำร้องจากประชาชนจำนวนมากเกี่ยวกับความล่าช้าในการออกใบรับรองโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ โดยบางโครงการยังไม่ได้รับใบรับรองหลังจากผ่านไปกว่า 20 ปี เรื่องนี้ยังส่งผลกระทบต่อการรักษาความปลอดภัย ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคมในการบริหารจัดการของรัฐในท้องถิ่น นี่เป็นเนื้อหาที่ผู้มีสิทธิเลือกตั้งจำนวนมากได้สะท้อนและเสนอแนะต่อผู้แทนสภาประชาชนของเมืองในช่วงที่ผ่านมา” ประธานสภาประชาชนของเมืองกล่าว
โครงการอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์กำลังประสบปัญหาหลายประการในการออกหนังสือสีชมพู
ประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ประเด็นนี้มีความซับซ้อนและเป็นปัญหาเรื้อรังมานานหลายปีและมีปัญหาในการแก้ไขมากมาย จำเป็นต้องวิเคราะห์ วิเคราะห์ และประเมินประเด็นต่างๆ อย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ เร่งรัดกระบวนการออกหนังสือรับรองให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย และรับรองข้อกำหนดและสิทธิต่างๆ ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนและธุรกิจ ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเลือกประเด็นนี้เพื่อจัดกิจกรรมชี้แจงในการประชุมคณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ ภายใต้หัวข้อ “การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคลในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์”
ในการรายงานต่ออธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ นายเหงียน ตว่าน ถัง กล่าวว่า จากรายงานที่ยังไม่ครบถ้วน ก่อนที่กฎหมายที่ดินปี 2556 จะมีผลบังคับใช้ (1 กรกฎาคม 2557) นครโฮจิมินห์มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 105 โครงการ โดยมีห้องพัก 24,501 ห้อง ที่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน และใบรับรองสินทรัพย์ที่ติดกับที่ดิน (สมุดสีชมพู)
หลังจากผ่านขั้นตอนดังกล่าวแล้ว ตามสถิติ มีโครงการที่เริ่มดำเนินการแล้ว 335 โครงการ โดยมีอพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิ์ได้รับใบรับรองมากกว่า 191,000 แห่ง โดยในจำนวนนี้มีจำนวนอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับใบรับรองมากกว่า 110,000 แห่ง ส่วนที่เหลืออีกกว่า 81,000 แห่งยังไม่ได้รับใบรับรอง
ในบรรดาอพาร์ตเมนต์ที่ยังไม่ได้รับใบรับรอง มีอพาร์ตเมนต์จำนวน 8.3 พันห้องในโครงการที่นักลงทุนได้ยื่นคำขอรับใบรับรอง ออกประกาศภาษี และรอการชำระภาษี ส่วนโครงการที่กำลังดำเนินการออกใบรับรองอยู่นั้น มีอพาร์ตเมนต์เกือบ 2 หมื่นห้อง แต่ถูกระงับการดำเนินการเนื่องจากต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อพาร์ตเมนต์กว่า 10,000 ห้องใน 18 โครงการ ถูกระงับใบอนุญาตชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน อพาร์ตเมนต์เกือบ 9,000 ห้องยังไม่ได้รับใบอนุญาตเนื่องจากติดขัดกับกฎระเบียบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ อพาร์ตเมนต์ที่เหลือเป็นอพาร์ตเมนต์ที่นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยยังไม่ได้ยื่นคำขอหรือประสบปัญหาอื่นๆ
ขณะเดียวกัน รายงานการติดตามการอนุมัติหนังสือสีชมพูของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ตามรายงานและการจำแนกประเภทของกรมก่อสร้าง สถิติมีความแตกต่างจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดังนั้น ในนครโฮจิมินห์จึงมีโครงการอพาร์ตเมนต์ 406 โครงการ อาคารอพาร์ตเมนต์ 56 แห่งได้ดำเนินการตามขั้นตอนแล้ว แต่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู และอาคารอพาร์ตเมนต์ 136 แห่งยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนในการอนุมัติหนังสือ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)