สถานะปัจจุบันของโครงการซูเปอร์ซิตี้มูลค่าเกือบ 11,500 พันล้านดองในดานัง

โครงการเขตเมืองใหม่ถ่วนเฟื้อก (Thuan Phuoc New Urban Area) ในเขตเซินจ่า (Son Tra) ได้รับการลงทุนจากบริษัทถ่วนเฟื้อกเบย์ (Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company) ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2552 ตั้งอยู่ที่แขวงทาชทัง (เขตไห่เชา ดานัง )

ตามข้อมูลของบริษัท Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ในปี 2010 โครงการพื้นที่เขตเมือง พาณิชย์ และ การท่องเที่ยว ทางตอนเหนือของอ่าว Man Quang ได้รับการอนุมัติจากเมืองดานังให้มีแผนผังหลักการก่อสร้างโดยละเอียด

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 1 — โครงการเขตเมืองใหม่ทวนฟุก ในเขตนายเฮียนดง ตั้งอยู่เชิงสะพานทวนฟุกและบนถนนเลวันดูเยต (ภาพถ่าย: ฮ่วยเซิน)

ในปี 2560 คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังได้อนุมัติแผนแม่บทเพื่อปรับแผนการก่อสร้างรายละเอียด จึงได้เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น Thuan Phuoc - เขตเมืองใหม่ดานัง

เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนนครดานังได้ออกมติอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนครั้งแรกและอนุมัติผู้ลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในการก่อสร้างเขตเมืองเพื่อขายหรือเช่า/เช่าซื้อ โอน/เช่าซื้อสิทธิการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ...

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 2 — เนื่องจากถูกทิ้งร้างมานานหลายปีจึงทำให้ที่นี่มีหญ้าขึ้นรกไปหมด (ภาพ: โหน่ยซอน)

โครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 97 เฮกตาร์ ในเขต Nai Hien Dong และเขต Tho Quang (เขต Son Tra) ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ประมาณ 1,880 ยูนิต วิลล่าประมาณ 212 หลัง อาคารอพาร์ทเมนท์ 2 อาคาร โดยมีความสูงการก่อสร้างสูงสุดเหนือพื้นดิน 29 ชั้น และชั้นใต้ดิน 5 ชั้น

นอกจากนี้โครงการยังรวมถึงโรงแรมหรูระดับ 6 ดาว และอาคารพาณิชย์บริการสูง 5 แห่งอีกด้วย

เงินลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่เกือบ 11,500 พันล้านดอง โดยเป็นเงินลงทุนจากผู้ลงทุน 1,800 พันล้านดอง และเงินทุนที่ระดมจากสถาบันสินเชื่อเกือบ 9,700 พันล้านดอง

ล่าสุด ผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเขตเซินตรา รายงานว่า โครงการนี้ได้รับการจัดสรรที่ดินมานานแล้ว แต่การลงทุนกลับล่าช้า ทำให้เกิดการสูญเสียทรัพยากรที่ดิน ก่อให้เกิดจุดบกพร่องด้านความปลอดภัย ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม

ผู้สื่อข่าว แดนตรี รายงานว่า พื้นที่โครงการยังไม่ได้ก่อสร้าง และทางเข้าปิดตลอด ด้านนอกโครงการบางส่วนมีรั้วและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เนื่องจากถูกทิ้งร้างมานานหลายปี พื้นที่จึงเต็มไปด้วยหญ้ารกครึ้ม และบางพื้นที่กลายเป็นที่ทิ้งขยะ

เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นข้างต้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองดานังกล่าวว่า บริษัท Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเพื่อให้โครงการเริ่มก่อสร้างได้ในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 3 — ที่ตั้งโครงการ พื้นที่เขตเมืองใหม่ทวนเฟือก (ภาพ: Google Map)

รายงานของนักลงทุนระบุว่า ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการประกอบด้วย 2 ระยะ ระยะที่ 1 คือ ระยะที่ 4 ของปีนี้ ถึงไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 โดยบริษัทฯ จะดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเพื่อดำเนินการก่อสร้างและดำเนินโครงการเขื่อนกั้นน้ำเพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

เฟสที่ 2 คือช่วงไตรมาสแรกของปี 2571 ถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2573 โดยบริษัทจะวางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (เขตเมือง) วิลล่า ทาวน์เฮาส์ สวนสนุก พื้นที่พักอาศัยสูง อาคารบริการเชิงพาณิชย์ และโรงแรม

เป็นที่ทราบกันดีว่าเมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ได้จัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมของโครงการนี้ รายงานฉบับนี้ระบุว่านักลงทุนได้ให้คำมั่นสัญญาหลายประการเกี่ยวกับการปกป้องสิ่งแวดล้อมในการดำเนินโครงการ

นักลงทุนยังยืนยันว่าหากเกิดปรากฏการณ์ดินถล่มระหว่างการดำเนินโครงการซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อคุณภาพน้ำทะเลและระบบนิเวศทางทะเลของอ่าวทวนเฟือก การก่อสร้างจะถูกระงับชั่วคราวและจะรายงานให้หน่วยงานท้องถิ่นตรวจสอบทันที...

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm