การดำเนินการให้แล้วเสร็จตามร่างพระราชกฤษฎีกาที่เสนอมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติว่าด้วยโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดิน

สำนักงานรัฐบาล เพิ่งออกประกาศฉบับที่ 55/TB-VPCP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ในการประชุมเกี่ยวกับกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับข้อมติ 171/2024/QH15 ของสมัชชาแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน

เสนอให้รัฐบาลพิจารณาพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยมติที่ 171/2024/QH15 ของ รัฐสภา ว่าด้วยโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์โดยข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดินก่อนวันที่ 10 มีนาคม 2568

มติที่ 171/2024/QH15 ว่าด้วยโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน มีข้อกำหนดที่ชัดเจนเกี่ยวกับพื้นที่ ขนาด หัวข้อ และสภาพโครงการนำร่อง พระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องมีข้อกำหนดเฉพาะเพื่อให้มั่นใจถึงความเป็นไปได้และการนำไปปฏิบัติจริง

รองนายกรัฐมนตรี ได้ขอให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดำเนินการรวบรวมและศึกษาความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องต่อไป โดยมุ่งเน้นการพัฒนาร่างพระราชกำหนดฯ ในทิศทางต่อไปนี้

ให้ระบุวิธีการ ลำดับ ขั้นตอน บันทึก ความรับผิดชอบ และอำนาจหน้าที่เฉพาะของแต่ละหน่วยงานให้ชัดเจนในแต่ละกรณี เช่น องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน กรณีที่องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิการใช้ที่ดินในปัจจุบัน องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นโดยองค์กรที่ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่การผลิต และสถานประกอบการที่ต้องย้ายเนื่องจากมลภาวะสิ่งแวดล้อม สถานประกอบการที่ต้องย้ายตามแผนการก่อสร้าง ผังเมือง ฯลฯ เพื่อให้เกิดการนำไปปฏิบัติจริง

เสริมกฎระเบียบที่กำหนดหลักการ หลักเกณฑ์ และลำดับความสำคัญอย่างชัดเจนในการคัดเลือกโครงการในบัญชีรายชื่อพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับโครงการนำร่อง เพื่อให้เกิดความโปร่งใส (เช่น การย้ายสถานที่ปล่อยมลพิษ การวางผังเมือง พื้นที่ที่มีผังรายละเอียด ฯลฯ) ป้องกันการขอและการให้ ศึกษาและเสริมกฎระเบียบช่วงเปลี่ยนผ่าน กฎระเบียบว่าด้วยความรับผิดชอบของนักลงทุนโครงการในการจัดโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ทบทวนและรวมแนวคิดในร่างพระราชกฤษฎีกา

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อยู่ระหว่างดำเนินการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาฯ ตามความเห็นของกระทรวง หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง แล้วส่งให้กระทรวงยุติธรรมพิจารณาตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และนำส่งให้รัฐบาลพิจารณาภายในวันที่ 10 มีนาคม 2568

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/hoan-thien-du-thao-nghi-dinh-huong-dan-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-ve-nhan-quyen-su-dung-dat-386937.html