ประมูลที่ดินห้วยดุกปิด 2 แปลงแพงสุด 1.5 หมื่นล้านดอง/แปลง แพงกว่าราคาเริ่มต้น 14 เท่า

การประมูลที่ดินหว่านแห 20 แปลงเพิ่งสิ้นสุดลงด้วยจำนวน 12 รอบ ทั้งนี้ ที่ดินแปลงมุมทั้ง 2 แปลงที่มีราคาประมูลสูงที่สุด คือ 103 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับ 15,000 ล้านดอง/แปลง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 14 เท่า

ตามข้อมูลของบริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ที่ดินที่มีราคาประมูลต่ำที่สุดอยู่ที่มากกว่า 85.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 11.6 เท่า

นักลงทุนกล่าวว่าผลการประมูลวันนี้ส่วนใหญ่ต่ำกว่าการประมูลวันที่ 19 สิงหาคม แต่เมื่อเทียบกับระดับทั่วไปแล้ว ราคาก็ยังสูงกว่ามาก

ทันทีที่ประกาศผลการประมูล นอกพื้นที่ประมูล มีการโฆษณาที่ดินหลายแปลงในราคาตั้งแต่ 400 ถึง 500 ล้านดอง

ประมูลที่ดินห้วยดึ๊ก 4 พ.ย. ราคาสูงสุด 15,000 ล้านบาท/แปลง (ภาพประกอบ)

ก่อนหน้านี้ ตามข้อมูลจากผู้เข้าร่วม พบว่าหลังจากผ่านไป 8 รอบ ที่ดินแปลงแรกก็ถูกเจ้าของขายได้ในราคาค่อนข้างสูง คือ สูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยเฉพาะที่ดินเปล่า 2 แปลง พื้นที่ 145.5 ตร.ม. ราคาขาย 103.3 ล้านดอง/ตร.ม. คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านดอง ที่ดินบางแปลงมีราคาขายอยู่ที่ 91 - 97 ล้านดองต่อตารางเมตร

การประมูลวันนี้มีผู้เข้าร่วมประมาณ 150 ราย น้อยกว่าการประมูลครั้งก่อนมาก (การประมูลวันที่ 19 สิงหาคมมีผู้เข้าร่วมประมาณ 500 ราย พร้อมเอกสารเกือบ 1,500 ชุด)

ก่อนเปิดตลาด มีหลายความเห็นที่ระบุว่าราคาวันนี้คงไม่ "ปรับตัวขึ้น" มากเหมือนครั้งที่แล้ว และคาดว่าจะจบลงในเร็วๆ นี้ จึงจะไม่มีสถานการณ์ที่นักลงทุนกักตุนอาหารและเครื่องดื่มเหมือนการประมูลล่าสุดในเขตฮาดง (19 ต.ค.) อีกต่อไป

เมื่อจบรอบที่ 6 มีคนจำนวนมากออกจากไปเพราะคิดว่าราคาสูงเกินไป นางสาวฮวง (อายุ 25 ปี อาศัยอยู่ในเขตดานฟอง กรุงฮานอย ) เป็นหนึ่งในผู้ที่ออกจากการประมูลก่อนกำหนด เธอเล่าว่าเธอและสามีต้องการซื้อที่ดิน 2 แปลงเพื่อใช้ประกอบธุรกิจและสร้างบ้าน แต่เมื่อถึงรอบที่ 8 ราคาที่ดินทั้งหมดกลับพุ่งสูงถึง 80 ล้านดองต่อตารางเมตร เมื่อเห็นว่าราคาที่ดินเริ่มมีสัญญาณของการ “ขยายตัว” ทั้งคู่จึงต้องยอมรับความพ่ายแพ้

อันห์ ดึ๊ก ผู้เข้าร่วมการประมูลยังเล่าด้วยว่าในกลุ่มของเขามีคน 3 คน แต่ละคนประมูล 2 ล็อตเพื่อเพิ่มโอกาสในการชนะ แต่เมื่อถึงรอบที่ 9 เห็นว่าล็อตมีราคาสูง ทั้งกลุ่มจึงตัดสินใจออกจากการประมูล

ทราบกันว่าที่ดินที่จะประมูลจะมีพื้นที่ประมาณ 89 – 145 ตร.ม./แปลง โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. เงินมัดจำสำหรับที่ดินมีตั้งแต่ 130.8 ล้านดองไปจนถึงเกือบ 212.6 ล้านดอง

รูปแบบการประมูลเป็นวิธีการลงคะแนนเสียงโดยตรง โดยมีการประมูลแบบราคาขึ้นลงขั้นต่ำ 6 รอบ ราคาที่ใช้บังคับทั่วไปคือ 6 ล้านดอง/ตร.ม.

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 19 ส.ค. ที่ผ่านมา ณ อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้มีการจัดการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 19 แปลง ในพื้นที่ LK04 หมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน อีกด้วย การประมูลเกิดขึ้นตั้งแต่เวลา 8.00 น. ไปจนถึงช่วงกลางคืนและถึงเวลา 4.30 น. ของวันที่ 20 สิงหาคม หลังจากผ่านไป 18 ชั่วโมง ผลการประมูลขั้นสุดท้ายจะประกาศเมื่อล็อตทั้งหมดถูกประมูลสำเร็จ

จากผลเบื้องต้นพบว่าล็อตสูงสุดถูกรางวัลที่ราคา 133.3 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ที่ดินแปลงนี้มีสัญลักษณ์ LK03-12 อยู่หัวมุม มีพื้นที่เปิดโล่ง 2 ด้าน เนื้อที่กว่า 113 ตรว.

ทราบมาว่าในวันที่ 11 พฤศจิกายนนี้ อำเภอหว่ายดึ๊ก จะดำเนินการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 32 แปลง ณ ที่ตั้งบริเวณเหมืองทองแดงลองคุ้ก อำเภอหว่ายดึ๊ก ต่อไปเช่นกัน ราคาเริ่มต้นยังคงอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินเหล่านี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่ดิน 20 ล็อตที่กำลังถูกประมูลอยู่ในปัจจุบัน

เจา อันห์

แหล่งที่มา