ANTD.VN - ข้อเสนอแนะบางประการชี้ให้เห็นว่าธนาคารแห่งรัฐควรยกเลิกแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ในธนาคารพาณิชย์ในปัจจุบัน เนื่องจากจนถึงขณะนี้ยังไม่มีนักลงทุนรายใดเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อดังกล่าวได้
ในการประชุมที่เชื่อมโยงธนาคารและวิสาหกิจต่างๆ ในจังหวัด บั๊กนิญ เมื่อเร็วๆ นี้ หัวหน้าแผนกก่อสร้างของจังหวัดบั๊กนิญเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมมูลค่า 120 ล้านล้านดองต่อไป พร้อมกันนั้น ให้ยกเลิกแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100 ของรัฐบาล เนื่องจากจนถึงขณะนี้ ยังไม่มีวิสาหกิจใดๆ ในจังหวัดดังกล่าวที่สามารถเข้าถึงแพ็คเกจดังกล่าวได้
สำหรับแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมภายใต้พระราชกฤษฎีกา 100 แพ็คเกจนี้ได้รับการดำเนินการตั้งแต่ปี 2559 โดยธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามและธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่งที่เป็นเจ้าของโดยธนาคารแห่งรัฐ ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank)
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารเพื่อสังคมเวียดนามนั้น นายกรัฐมนตรี เป็นผู้กำหนดขึ้นตามข้อเสนอของคณะกรรมการบริหารของธนาคารเพื่อสังคมเวียดนามในแต่ละช่วงเวลา อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ในปัจจุบันคือ 4.8% ต่อปี ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยทั่วไปมาก
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของสถาบันการเงินที่กำหนดจะกำหนดและประกาศโดยธนาคารแห่งรัฐโดยยึดหลักประกันไม่เกินร้อยละ 50 ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ในช่วงเวลาเดียวกัน
อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบันนี้ หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลา 7 ปี นักลงทุนยังคงไม่มีธุรกิจใดสามารถเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อนี้ได้
 |
ไม่มีนักลงทุนรายใดสามารถกู้ยืมเงินจากแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมภายใต้พระราชกฤษฎีกา 100 ได้ |
นายเหงียน ซวน บั๊ก รองผู้อำนวยการกรมสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ (SBV) อธิบายถึงเหตุผลของสถานการณ์ดังกล่าวว่า สำหรับการปล่อยสินเชื่อผ่านสถาบันสินเชื่อที่ได้รับการแต่งตั้งนั้น จนถึงขณะนี้ ธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่งได้ออกขั้นตอนการปล่อยสินเชื่ออย่างเต็มรูปแบบแล้ว แต่ยังไม่สามารถนำขั้นตอนดังกล่าวไปปฏิบัติได้
สาเหตุคืองบประมาณแผ่นดินยังไม่ได้จัดสรรแหล่งเงินชดเชย
“เป็นแพ็คเกจที่กลไกการให้สินเชื่อคือธนาคารปล่อยกู้และได้รับการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย แต่จนถึงขณะนี้ธนาคารยังไม่มีแหล่งเงินอุดหนุนในการดำเนินการ” นายบัคแจ้งและกล่าวว่าธนาคารแห่งรัฐรวมถึงกระทรวงก่อสร้างได้มีความคิดเห็นและข้อเสนอแนะต่างๆ มากมายให้รัฐบาลจัดสรรทรัพยากรสำหรับการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย
ส่วนช่องทางผ่านธนาคารนโยบายสังคม ผู้แทนธนาคารกลาง กล่าวว่า ปัจจุบันรัฐบาลปล่อยกู้ให้เฉพาะผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น สำหรับนักลงทุน รัฐบาลมีโครงการอยู่แล้ว และจะดำเนินการก็ต่อเมื่อโครงการได้รับการอนุมัติเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม การให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก็ยังประสบปัญหา เนื่องจากลูกค้าของธนาคารนโยบายสังคมส่วนใหญ่เป็นคนยากจน คนจนเกือบจน และครอบครัวที่เพิ่งหลุดพ้นจากความยากจนในพื้นที่ที่ยากลำบาก
สำหรับธุรกิจนั้น ธนาคารนโยบายสังคมเองก็ไม่มีประสบการณ์ในการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และจำเป็นต้องอัพเกรดคุณสมบัติของพนักงาน เครือข่าย และกระบวนการต่างๆ ก่อนที่จะสามารถนำไปปฏิบัติได้
“ดังนั้น รัฐบาลจึงกำหนดให้ธนาคารนโยบายสังคมต้องพัฒนาโครงการ และจะอนุมัติสินเชื่อให้กับธุรกิจที่ลงทุนและสร้างบ้านพักอาศัยสังคมก็ต่อเมื่อธนาคารอนุมัติโครงการแล้วเท่านั้น”
ปัจจุบันธนาคารนโยบายสังคมกำลังพัฒนาและนำเสนอให้รัฐบาลอนุมัติ ดังนั้นนักลงทุนจึงยังไม่สามารถกู้เงินได้ ธนาคารแห่งรัฐจะเร่งดำเนินการพัฒนาโครงการให้เร็วขึ้น” นายบั๊กกล่าว
ตัวแทนธนาคารของรัฐระบุว่ารัฐบาลได้ระบุถึงปัญหาเหล่านี้แล้ว ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังศึกษาแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100 เพื่อส่งเสริมสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเร็วๆ นี้
ในขณะเดียวกัน เมื่อเผชิญกับปัญหาข้างต้น รัฐบาลได้มอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐศึกษาแพ็คเกจเพื่อส่งเสริมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ ธนาคารแห่งรัฐได้เสนอให้รัฐบาลออกแพ็คเกจมูลค่า 120 ล้านล้านดองโดยใช้ทรัพยากรของธนาคาร ไม่ใช่จากงบประมาณ
“จากประสบการณ์พบว่า หากใช้งบประมาณมากเกินไป ขั้นตอนต่างๆ จะยืดเยื้อ และธุรกิจต่างๆ จะกลัวการตรวจสอบและสอบบัญชีในอนาคต ดังนั้น ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจึงแนะนำให้รัฐบาลใช้ทรัพยากรหลักของธนาคารพาณิชย์ โดยหวังว่าจะทำให้กระบวนการต่างๆ ง่ายขึ้น ลดความซับซ้อน ดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว และนำไปปฏิบัติได้อย่างรวดเร็ว” นายบั๊กกล่าว
นางสาวบุ้ย ถุ้ย หาง รองผู้อำนวยการฝ่ายนโยบายการเงิน (SBV) ตอบสนองต่อข้อเสนอให้ลดอัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจ 120 ล้านล้านดองเพิ่มเติม โดยระบุว่า เนื่องจากแพ็คเกจนี้ใช้ทรัพยากรจากสถาบันสินเชื่อทั้งหมด อัตราดอกเบี้ยจึงต้องสูงกว่าแพ็คเกจเงินกู้ของธนาคารนโยบายสังคม
อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวยังต่ำมากเมื่อเทียบกับระดับทั่วไป และต่ำกว่า 10% ที่กรมก่อสร้างของจังหวัดบั๊กนิญเสนอ ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับผู้ซื้อบ้านคือ 7.7%/ปี ส่วนนักลงทุนคือ 8.2%/ปี...
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)