กฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้เร็วๆ นี้เพื่อตอบสนองความคาดหวังของประชาชนและธุรกิจ

ในการประชุมเพื่อเผยแพร่และบังคับใช้กฎหมายและมติต่างๆ ของสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 15 เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh เน้นย้ำว่าทันทีหลังจากที่กฎหมายที่ดินผ่านโดยสมัชชาแห่งชาติ รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ให้ความสำคัญอย่างเร่งด่วนในการพัฒนากฎระเบียบและแนวปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมาย

นายข่านห์กล่าวว่า การอนุญาตให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้เร็วขึ้น จะช่วยแก้ไขและขจัดข้อบกพร่องและข้อจำกัดต่างๆ ที่ระบุไว้ในระหว่างการทบทวนการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2556 อีกทั้งยังตอบสนองความคาดหวังและความต้องการของท้องถิ่น ธุรกิจ และประชาชน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง ก๊วก ข่านห์ (ภาพ: VGP)

ตามที่รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh กล่าว เอกสารที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกับกฎหมายที่ดิน

จากมาตราทั้งหมด 260 มาตราของกฎหมายที่ดิน มี 97 มาตราที่มอบหมายให้รัฐบาล นายกรัฐมนตรี รัฐมนตรี สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ทำหน้าที่กำหนดรายละเอียดและแนะนำแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย

รัฐมนตรีกล่าวว่ากฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ทันทีเมื่อเริ่มบังคับใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน เช่น นโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน นโยบายที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย นโยบายที่ดินสำหรับคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม

นโยบายการเงินที่ดินและราคาที่ดิน อนุญาตให้ผู้ใช้ที่ดินใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ ส่งเสริมการกระจายอำนาจ การปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร การลดตัวกลางในการจัดการและการใช้ที่ดิน การลดต้นทุนการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการเข้าถึงที่ดิน...

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป (ภาพ: HT)

ในส่วนของราคาที่ดิน กฎหมาย ที่ดินปี 2567 กำหนดให้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเป็นประจำทุกปี และบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกจะต้องได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนจังหวัด และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 และบัญชีราคาที่ดินจะต้องมีการปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป

ตามเอกสารแนะนำของรัฐบาลและ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องเตรียมการล่วงหน้าและจัดสรรทรัพยากรเพื่อจัดทำบัญชีราคาที่ดินที่ใกล้เคียงกับราคาที่ดินตลาดตามกฎหมายฉบับใหม่

บัญชีราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินหมายเลข 45/2013/QH13 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะตัดสินใจปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในท้องถิ่น

ในส่วนของราคาที่ดินเฉพาะเจาะจง กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้กระจายอำนาจในการตัดสินใจราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงให้กับประธานคณะกรรมการประชาชนในระดับจังหวัดและอำเภอ

ดังนั้น ท้องถิ่นจึงจำเป็นต้องส่งเสริมการฝึกอบรมเรื่องราคาที่ดินให้กับเจ้าหน้าที่ระดับอำเภอ พร้อมกันนี้ จัดเตรียมบุคลากรและทรัพยากรให้กับประธานคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เพื่อปฏิบัติหน้าที่ในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะตามอำนาจที่ได้รับมอบหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ในส่วนของการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้กระจายอำนาจในการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าว ที่ดินป่าอนุรักษ์ ที่ดินป่าใช้ประโยชน์พิเศษ และที่ดินป่าเพื่อการผลิตที่เป็นป่าธรรมชาติ ไปสู่สภาประชาชนระดับจังหวัด

มุ่งหวังที่จะริเริ่มให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม พร้อมทั้งส่งเสริมความรับผิดชอบขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการบริหารจัดการที่ดินในพื้นที่

เรื่องการจดทะเบียนที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการจัดทำเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินประเภทอื่นๆ ที่มีอยู่ก่อนวันที่ ๑๕ ตุลาคม ๒๕๓๖ ให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติของท้องถิ่น เพื่อแก้ไขปัญหาอุปสรรคในการออกหนังสือรับรองในอดีต

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm