หากหนังสือรับรองสูญหายและออกให้ใหม่ พื้นที่ดินอยู่อาศัยจะมีการจำกัดหรือไม่?

VTV.vn - ครอบครัวของนาย Tran Dinh ได้ทำหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ออกให้เมื่อปี 2546 หาย นาย The สงสัยว่าจะมีข้อจำกัดใดๆ ต่อพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยเมื่อออกหนังสือรับรองใหม่อีกครั้งหรือไม่

Đài truyền hình Việt Nam•16/10/2025

ที่ดินของครอบครัวนาย Tran Dinh Thuy ( ฮานอย ) ถูกทิ้งไว้โดยบิดาของเขาเมื่อนานมาแล้วและได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมื่อวันที่ 27 สิงหาคม พ.ศ. 2546 ซึ่งมีเนื้อที่ 736 ตร.ม. ในชื่อของนาย Tran Dinh Thuy (บิดาของนาย The) โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในระยะยาว

ครอบครัวของนายธีทำหนังสือรับรองหาย เหลือเพียงสำเนาใบเดียว นายธีถามว่า หากครอบครัวจะออกหนังสือรับรองใหม่ จะมีข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่ นายธีได้ปรึกษากับหลาย ๆ แห่งและได้รับคำตอบว่าจะมีข้อจำกัด คือ ^{ที่ดิน} สำหรับที่อยู่อาศัยสูงสุดไม่เกิน 200 ตารางเมตร ส่วนที่เหลืออีก 536 ตารางเมตรจะเป็นที่ดินสวน หากแปลงเป็นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย ค่าธรรมเนียมการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์จะอยู่ที่ประมาณ 1 พันล้านดอง เขาถามว่า ถูกต้องหรือไม่

เขาอยากทราบด้วยว่าครอบครัวของเขาจะออกใบรับรองใหม่อีกครั้งและโอนชื่อให้เขาได้อย่างไร ครอบครัวของเขา ณ เวลาที่ออกใบรับรองในปี 2546 ประกอบด้วย คุณยาย คุณพ่อ คุณแม่ (ซึ่งเสียชีวิตในปี 2547) และคุณนาย

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

หมวด VIII เนื้อหา C ส่วนที่ V ของภาคผนวก 1 ออกตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 ของ รัฐบาล กำหนดขั้นตอนในการออกหนังสือรับรองที่ออกให้ใหม่เนื่องจากสูญหาย

การกำหนดพื้นที่ดินอยู่อาศัยใหม่ในกรณีมีการพิจารณาใหม่ จะต้องยึดตามบันทึกการออกหนังสือรับรองฉบับแรกที่จัดเก็บไว้ในพื้นที่เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการตั้งถิ่นฐานตามบทบัญญัติของมาตรา 141 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมขอแนะนำให้คุณติดต่อสำนักงานทะเบียนที่ดินในพื้นที่เพื่อขอคำแนะนำและวิธีแก้ไขปัญหาโดยเฉพาะ

ในกรณีที่ท่านไม่เห็นด้วยกับผลการระงับข้อพิพาททางปกครอง ท่านมีสิทธิร้องเรียนหรือฟ้องร้องคำสั่งทางปกครองหรือพระราชบัญญัติทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการที่ดินตามบทบัญญัติมาตรา 237 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

ที่มา: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm