อเมริกาขาดแคลนบ้านราคาประหยัด 320,000 หลัง

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) และสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ประเทศนี้มีบ้านราคาต่ำกว่า 256,000 ดอลลาร์ขาดแคลนอยู่ประมาณ 320,000 หลัง

ราคานี้ถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่อปีไม่เกิน 75,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งจัดอยู่ในกลุ่ม "ผู้มีรายได้ปานกลาง" ปัจจุบันผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านที่ขายอยู่ได้เพียง 23% ของจำนวนบ้านทั้งหมดทั่วสหรัฐอเมริกา ซึ่งลดลงครึ่งหนึ่งจากห้าปีก่อน

ปัญหาการขาดแคลนบ้านราคาไม่แพงเกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว และยิ่งแย่ลงไปอีกนับตั้งแต่การระบาดใหญ่ที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริการ้อนแรงขึ้น ปัจจุบันหลายคนไม่สามารถซื้อบ้านได้เนื่องจากราคาบ้านยังคงสูงและอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น เจ้าของบ้านลังเลที่จะขายบ้านเพราะกู้เงินดอกเบี้ยต่ำ หากเปลี่ยนบ้านตอนนี้ พวกเขาก็จะต้องจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในกลุ่มผู้บริโภคของสหรัฐฯ (อิงตามรายได้ต่อปี) กราฟิก: Bloomberg

“ต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงอย่างต่อเนื่องและการขาดแคลนบ้านยังคงเป็นปัญหาทางงบประมาณสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก บางคนอาจต้องเช่าต่อไปหรือเลื่อนการซื้อออกไปจนกว่าสถานะทางการเงินจะดีขึ้น” แดเนียล เฮล หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าว

นาเดีย อีแวนเจลู ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ของ NAR กล่าวว่า ผู้มีรายได้ปานกลางกำลังเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยมากที่สุดในบรรดากลุ่มรายได้ทั้งหมด ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขปัญหาทั้งปัญหาราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำและปัญหาอุปทานที่อยู่อาศัยที่จำกัด “เราต้องเพิ่มจำนวนบ้านในราคาที่คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้” เธอกล่าว

รายงานยังพบอีกว่าผู้ซื้อบ้านต้องมีรายได้อย่างน้อย 125,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือมากกว่านั้นจึงจะเข้าถึงบ้านครึ่งหนึ่งที่อยู่ในตลาดได้

คุณ Ky ( ตาม WSJ )

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html