ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) และสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ประเทศนี้มีบ้านราคาต่ำกว่า 256,000 ดอลลาร์ขาดแคลนอยู่ประมาณ 320,000 หลัง
ราคานี้ถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่อปีไม่เกิน 75,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่จัดอยู่ในกลุ่ม "ผู้มีรายได้ปานกลาง" ปัจจุบันสามารถซื้อบ้านที่ขายอยู่ได้เพียง 23% ของจำนวนบ้านทั้งหมดทั่วสหรัฐอเมริกา ซึ่งลดลงครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับห้าปีก่อน
ปัญหาการขาดแคลนบ้านราคาไม่แพงเกิดขึ้นมาหลายปีแล้ว และยิ่งแย่ลงไปอีกนับตั้งแต่การระบาดใหญ่ที่ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริการ้อนแรงขึ้น ปัจจุบัน หลายคนไม่สามารถซื้อบ้านได้เนื่องจากราคาบ้านยังคงสูงและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านลังเลที่จะขายบ้านเพราะได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ หากพวกเขาเปลี่ยนบ้านตอนนี้ พวกเขาก็จะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในกลุ่มผู้บริโภคของสหรัฐฯ (อิงตามรายได้ต่อปี) กราฟิก: Bloomberg
“ต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงอย่างต่อเนื่องและการขาดแคลนบ้านยังคงเป็นปัญหาทางงบประมาณสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก บางคนอาจต้องเช่าบ้านต่อไปหรือเลื่อนการซื้อออกไปจนกว่าสถานะทางการเงินจะดีขึ้น” แดเนียล เฮล หัวหน้า นักเศรษฐศาสตร์ ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าว
นาเดีย อีแวนเจลู ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ของ NAR กล่าวว่า ผู้มีรายได้ปานกลางกำลังเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยมากที่สุดในบรรดากลุ่มรายได้ทั้งหมด ดังนั้น จึงจำเป็นต้องมีแนวทางที่แก้ไขปัญหาทั้งปัญหาราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำและปัญหาอุปทานที่อยู่อาศัยที่จำกัด “เราต้องเพิ่มจำนวนบ้านในราคาที่คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้” เธอกล่าว
รายงานยังพบอีกว่าผู้ซื้อบ้านต้องมีรายได้อย่างน้อย 125,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือมากกว่านั้นจึงจะเข้าถึงบ้านครึ่งหนึ่งที่อยู่ในตลาดได้
คุณ Ky ( ตาม WSJ )
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)