ธนาคารขายอพาร์ตเมนต์ริมทะเลฮอยอัน 90 แห่ง รวมถึงโรงแรม 5 ดาว เพื่อทวงหนี้

ธนาคารขายสินทรัพย์ค้ำประกันอย่างต่อเนื่องเพื่อจัดการกับหนี้เสีย - ภาพ: กวาง ดินห์

การประมูลหนี้ของบริษัท Lac Viet

บริษัท North-Central-South Auction เพิ่งประกาศการประมูลสินทรัพย์หนี้เสียครั้งที่ 5 ของบริษัท Lac Viet Joint Stock Company ที่สาขา Oceanbank Saigon

หนี้สินดังกล่าวเกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2552 - 2555 ประธานบริษัท Lac Viet Joint Stock Company คือ นาย Huynh Trung Nam ซึ่งเป็นสามีของราชินีแห่งความงามที่มีชื่อเสียง

คุณนามก่อตั้งบริษัท Lac Viet ขึ้นในปี พ.ศ. 2546 โดยดำเนินกิจการในด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นหลัก

หน่วยงานการประมูลกล่าวว่าภาระหนี้ชั่วคราวทั้งหมดของ Lac Viet ณ ต้นเดือนพฤษภาคม 2567 มีมูลค่ามากกว่า 579 พันล้านดอง โดยเป็นหนี้เงินต้นมากกว่า 356 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือรวมดอกเบี้ยและค่าปรับ

หลักประกันสินเชื่อเป็นสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นภายหลังการลงทุน ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดิน (ค่าเช่าที่ดินไม่รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน) และพื้นที่ ท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ Lac Viet

ซึ่งย่านท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ของ Lac Viet ประกอบด้วยโรงแรม 5 ดาว ศูนย์การค้า และงานสถาปัตยกรรมอื่นๆ ทั้งหมด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 159-163 Thuy Van, Thang Tam ward, Vung Tau city, Ba Ria - Vung Tau เจ้าของทรัพย์สินค้ำประกันคือบริษัท Lac Viet Joint Stock Company

ผลงานสถาปัตยกรรมที่สร้างสรรค์ขึ้นบนที่ดินแห่งนี้ประกอบด้วยโรงแรมและศูนย์รวมความบันเทิง อพาร์ตเมนต์หรูสำหรับนักท่องเที่ยวของอิมพีเรียล นอกจากนี้ สัญญาสินเชื่อของ Lac Viet ยังครอบคลุมหุ้นของบริษัทนี้มากกว่า 9.23 ล้านหุ้นอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม หุ้นเหล่านี้ได้รับการปล่อยโดย Oceanbank ก่อนการประมูลหนี้เสีย

ราคาเริ่มต้นของหนี้ที่มีหลักประกันดังกล่าวข้างต้นกำหนดไว้ที่เกือบ 373 พันล้านดอง ราคาลดลงมากกว่า 60 พันล้านดองเมื่อเทียบกับการประมูลในเดือนกรกฎาคมปีนี้

ปัจจุบันตัวแทนทางกฎหมายของ Lac Viet Joint Stock Company คือ นาย Pham The Tu (เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2518)

ขายอพาร์ทเมนท์ 90 ห้อง ริมหาดฮอยอัน

ธนาคาร Indovina สาขา ดานัง (IVB ดานัง) เพิ่งประกาศการดำเนินการจัดการสินทรัพย์ที่มีหลักประกันเพื่อเรียกเก็บหนี้

ทั้งนี้ หลักประกันหนี้ดังกล่าวเป็นคอนโดมิเนียมในอนาคตจำนวน 90 ยูนิตในโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศทางทะเลและกีฬาฮอยอัน ต.กามอัน อ.เมืองฮอยอัน จ.กว๋างนาม (โครงการโรงแรมและรีสอร์ท The Pearl Hoi An - A Festa)

ธนาคารกล่าวว่าอพาร์ตเมนต์ทั้ง 90 ห้องมีพื้นที่หลากหลาย ตั้งแต่ ^{47.53 ตร.ม.} ถึง ^{137.66 ตร.ม.} ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.9 พันล้านดอง ถึง 5.6 พันล้านดอง/อพาร์ตเมนต์

ราคาเริ่มต้นรวมของอพาร์ตเมนต์ทั้ง 90 ห้องอยู่ที่มากกว่า 289.8 พันล้านดอง ธนาคารประกาศว่าสามารถขายอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องแยกกันได้

ก่อนหน้านี้ อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ 200,000 ล้านดองจากบริษัท Quang Nam Real Estate Development Company Limited ในปี 2561 อย่างไรก็ตาม ในระหว่างการดำเนินการตามสัญญาสินเชื่อ บริษัทได้ละเมิดภาระหนี้ตามข้อตกลง ตามที่ IVB Da Nang ระบุ

IVB Da Nang ระบุว่า ได้เตือนและขอให้ลูกค้าชำระหนี้หลายครั้งแล้ว แต่จนถึงขณะนี้ลูกค้ายังคงไม่ชำระหนี้ ดังนั้น ธนาคารจึงได้โอนหนี้ทั้งหมดของบริษัท Quang Nam Real Estate Development จำกัด ให้แก่บริษัทที่ค้างชำระ

ที่มา: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm