ตลอดระยะเวลากว่าทศวรรษ พื้นที่ทางตะวันตกเป็นจุดที่ได้รับความสนใจอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการเติบโตอย่างน่าทึ่งและมีอัตราการเติบโตที่สูงที่สุดในเมืองหลวง คาดการณ์ว่าพื้นที่นี้จะยังคงครองความเป็นผู้นำในการพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อไป เนื่องจากมีคุณค่าที่หาที่เปรียบไม่ได้และยั่งยืนหลายประการ
การใช้สารกระตุ้นในปริมาณมาก
แผนแม่บทฮานอยปี 2045 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ซึ่งได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2024 ได้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตตะวันตกที่คึกคักอยู่แล้วยิ่งร้อนแรงขึ้นกว่าเดิม ตามแผนใหม่นี้ ฮานอย จะพัฒนาตามแบบแผนเมืองหลายศูนย์กลาง โดยแบ่งออกเป็น 5 เขตเมือง เขตตะวันตกถูกกำหนดให้เป็นเมืองใหม่ เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองผ่านทางเส้นทางทะเลสาบตะวันตก – บาวี นี่ไม่ใช่เพียงจุดเปลี่ยนที่สำคัญในกลยุทธ์การพัฒนาเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้อย่างมากอีกด้วย
สวนสาธารณะเมทริกซ์วัน (Matrix One Park) มีพื้นที่ 14 เฮกตาร์ นับเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในอำเภอน้ำตู่เลียม
ตลอดหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่ฝั่งตะวันตกได้รับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์หลายโครงการ ถนนสายหลักที่ทันสมัยได้ถูกสร้างขึ้นและเปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง เช่น ถนนทังหลง ถนนหมายเลข 32 ถนนวงแหวนรอบที่ 3 และ 3.5 ถนนเลอตรองตัน เส้นทางโตฮู-เลอวันลวง ถนนทังหลงตะวันตก ทางรถไฟยกระดับแคทลินห์-ฮาดง รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 5, 6 และ 7... ซึ่งสร้างเครือข่ายการคมนาคมที่ครอบคลุมและเชื่อมโยงพื้นที่ฝั่งตะวันตกกับส่วนอื่นๆ ของเมือง
โครงการสำคัญหลายโครงการกำลังดำเนินการและแล้วเสร็จอย่างรวดเร็ว เช่น โครงการขยายถนนเลอ กวาง ดาว ที่เชื่อมอำเภอน้ำตู่เหลียมกับอำเภอฮา ดง ซึ่งเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการในส่วนแรกระยะทาง 1.9 กิโลเมตรเมื่อเดือนมกราคม 2568 และคาดว่าจะเปิดใช้งานตลอดเส้นทางในเดือนพฤษภาคม 2568 ถนนเลอ กวาง ดาวที่ขยายใหม่นี้ โดยมีจุดเริ่มต้นที่ตัดกับถนนทังลอง และจุดสิ้นสุดติดกับเขตเมืองดวงน้อย จะช่วยลดเวลาในการเดินทางลงครึ่งหนึ่งเมื่อเปิดใช้งาน
ถนนเลอ กวาง ดาว ที่ขยายออกไปนั้น ถือเป็นหนึ่งในทางแยกที่สวยงาม กว้างขวาง และโปร่งสบายที่สุดในอำเภอน้ำตู้เหลียม
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการขนาดใหญ่ อย่างถนนวงแหวนรอบที่ 4 ซึ่งมีความยาว 112.8 กิโลเมตร เชื่อมต่อสามจังหวัด/เมือง ได้แก่ ฮานอย ฮุงเยน และ บักนิญ ส่วนที่ผ่านทางตะวันตกของฮานอยนั้น เริ่มเป็นรูปเป็นร่างอย่างชัดเจนแล้วหลังจากใช้เวลาในการก่อสร้างเกือบสองปี โครงการสำคัญนี้ ซึ่งเป็น "วงแหวนที่เชื่อมต่อวงแหวนทั้งหมด" คาดว่าจะเปิดใช้งานได้ตั้งแต่ปี 2027 และจะช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของพื้นที่ทางตะวันตกทั้งหมด และเชื่อมต่อเส้นทางเหนือ-ใต้เข้าด้วยกัน
เพิ่มอำนาจต่อรองและรับประกันมูลค่าที่ยั่งยืน
ด้วยการผสานรวมของโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ทันสมัย สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยทางฝั่งตะวันตกจึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดในเมืองหลวง โดยมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่วางแผนไว้อย่างดี รวมถึงโรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ และศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงขนาดใหญ่หลายร้อยแห่ง สร้างระบบนิเวศที่ครบวงจร นอกจากนี้ การย้ายหน่วยงานราชการมาอยู่ทางฝั่งตะวันตกยังก่อให้เกิดศูนย์กลางแห่งใหม่สำหรับธุรกิจขนาดใหญ่และขนาดเล็กทั้งในและต่างประเทศหลายพันแห่ง นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยระดับสูง เช่น ผู้เชี่ยวชาญ วิศวกรด้านเทคโนโลยี ผู้จัดการระดับสูง และแรงงานที่มีทักษะสูง ย้ายมาอยู่ทางฝั่งตะวันตกของฮานอยมากขึ้น ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มสูงขึ้น
ศักยภาพในการพัฒนาที่โดดเด่นของตลาดฝั่งตะวันตกได้ดึงดูดการลงทุนและการไหลเข้าอย่างมหาศาลจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายราย เช่น Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land… ซึ่งมีส่วนช่วยในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและครบครัน เช่น Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay และโครงการระดับไฮเอนด์อย่าง The Matrix One… ทำให้พื้นที่ฝั่งตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่คึกคักและน่าอยู่อาศัยที่สุดของเมืองหลวง
โครงการ Matrix One ตั้งอยู่ในโครงการระดับไฮเอนด์ในเขตเมืองใหม่ทางตะวันตกของฮานอย
เป็นเวลานานหลายปีแล้วที่พื้นที่นี้ครองตำแหน่งสูงสุดในการแข่งขันด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮานอยมาโดยตลอด จากข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ฝั่งตะวันตกครองความเป็นผู้นำทั้งในด้านอุปทานและการซื้อขายมาหลายไตรมาสติดต่อกัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาในตลาดที่อยู่อาศัยฝั่งตะวันตกก็สูงกว่าพื้นที่อื่นๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 7-15% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ
ในขณะที่บางพื้นที่ชานเมือง เช่น ด่านฟองและห้วยดึก ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณายกฐานะเป็นอำเภอ กำลังประสบกับความคึกคักอย่างมากเนื่องจากข้อมูลที่รั่วไหล โครงการต่างๆ ในใจกลางเมืองใหม่ทางตะวันตกนั้นได้รับการรับประกันด้วยการเติบโตอย่างยั่งยืนของทำเลที่ตั้งใจกลางเมือง ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยืนยันว่า ความก้าวหน้าในการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานได้สร้างศูนย์กลางการเติบโตที่แข็งแกร่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและอีก 10 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในใจกลางศูนย์กลางใหม่ ศักยภาพการเติบโตของโครงการที่เหลือเหล่านี้จึงมีความยั่งยืนมากขึ้นในอีกหลายปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญรอบๆ พื้นที่ใกล้จะแล้วเสร็จและเริ่มใช้งานได้แล้ว
พีวี
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html
การแสดงความคิดเห็น (0)