“ทริกเกอร์” กระตุ้นโครงการพันล้านเหรียญ

กว่าทศวรรษที่ผ่านมา ภาคตะวันตกเป็นพื้นที่ที่คึกคักในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด ด้วยอัตราการเติบโตที่โดดเด่นและอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจที่สุดในเมืองหลวง คาดการณ์ว่าภูมิภาคนี้จะยังคง "ครองบัลลังก์" ในการแข่งขันด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อไป เนื่องจากคุณค่าที่ยั่งยืนหลายประการที่ยากจะทดแทน

การใช้ "ยาโด๊ป" ในปริมาณมาก

แผนแม่บทเมืองหลวงถึงปี 2045 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ซึ่งได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2024 ได้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตะวันตกที่คึกคักอยู่แล้วร้อนแรงกว่าที่เคย แผนใหม่นี้ระบุว่า ฮานอย จะพัฒนาตามรูปแบบเมืองหลายขั้วและหลายศูนย์กลาง ประกอบด้วย 5 เขตเมือง โดยภาคตะวันตกจะถูกวางตำแหน่งให้เป็นเมืองใหม่ที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองผ่านแกนทะเลสาบตะวันตก-บาวี นี่ไม่เพียงแต่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในยุทธศาสตร์การพัฒนาเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้อีกด้วย

Matrix One Park มีพื้นที่ 14 เฮกตาร์ และเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในเขต Nam Tu Liem

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ภาคตะวันตกให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานมาโดยตลอด ด้วยโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เส้นทางขนาดใหญ่ที่ทันสมัยได้ถูกสร้างขึ้นและเปิดให้บริการอย่างต่อเนื่อง อาทิ ถนนทังลอง, ถนนหมายเลข 32, ถนนวงแหวนหมายเลข 3 และ 3.5, ถนนเลจ่องเติน, แกนโตฮู - เลวันเลือง, ถนนทังลองตะวันตก, รถไฟฟ้ายกระดับกัตลินห์ - ฮาดง, รถไฟใต้ดินสาย 5, 6, 7... ซึ่งล้วนเป็นเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมโยงภาคตะวันตกกับพื้นที่อื่นๆ ในเมือง

โครงการสำคัญบางโครงการกำลังดำเนินการและเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว เช่น เส้นทางเลกวางเดาที่ขยายเพิ่ม ซึ่งเชื่อมต่อเขตนามตูเลียมกับฮาดง ซึ่งได้เปิดใช้งานอย่างเป็นทางการในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 ระยะทาง 1.9 กิโลเมตร และคาดว่าจะเปิดใช้งานเส้นทางทั้งหมดในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 เส้นทางเลกวางเดาที่ขยายเพิ่มนี้มีจุดเริ่มต้นตัดกับถนนทังลอง และจุดสิ้นสุดอยู่ติดกับเขตเมืองเดืองน้อย เมื่อเปิดใช้งานแล้วจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางลงครึ่งหนึ่ง

ถนนเลกวางเดา ถือเป็นถนนที่สวยงาม กว้างขวาง และโล่งสบายที่สุดแห่งหนึ่งในเขตน้ำตูเลียม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “โครงการสุดยอด” ของเส้นทางสายไหมหมายเลข 4 ซึ่งมีความยาว 112.8 กิโลเมตร เชื่อมสามจังหวัด ได้แก่ ฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ ซึ่งเป็นส่วนที่ตัดผ่านภาคตะวันตกของฮานอย ปรากฏชัดเจนแล้วหลังจากการก่อสร้างเกือบ 2 ปี นี่คือโครงการสำคัญของ “เส้นทางเชื่อมทุกสายไหม” ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2570 ที่จะมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของภูมิภาคตะวันตกทั้งหมด และเชื่อมโยงเส้นทางเหนือ-ใต้

กระตุ้นการเติบโตและสร้างมูลค่าที่ยั่งยืน

ด้วยโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ทันสมัยที่สอดประสานกัน สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยในเวียดนามตะวันตกจึงได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดในเมืองหลวง เมื่อมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ได้รับการวางแผนอย่างเป็นระบบ ซึ่งประกอบด้วยโรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ ศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงขนาดใหญ่หลายร้อยแห่ง... ก่อให้เกิดระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่ครอบคลุม นอกจากนี้ การย้ายหน่วยงานและสาขาไปยังเวียดนามตะวันตกยังก่อให้เกิดเมืองหลวงใหม่ของบริษัททั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ทั้งในและต่างประเทศหลายพันแห่ง นี่เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้กระแสการอพยพย้ายถิ่นฐานไปยังเวียดนามตะวันตกของเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ วิศวกรเทคโนโลยี ผู้บริหารระดับสูง และแรงงานคุณภาพสูง... ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มสูงขึ้น

แนวโน้มการพัฒนาที่โดดเด่นของตลาดตะวันตกได้ดึงดูดการลงทุนและการลงจอดครั้งใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... มีส่วนสนับสนุนในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและมีระบบสาธารณูปโภคหลายประเภท เช่น Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, โครงการ Class A The Matrix One... ทำให้พื้นที่ตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่คึกคักและน่าอยู่ที่สุดของเมืองหลวง

โครงการ Matrix One ตั้งอยู่ในอาคารระดับ A ในพื้นที่ศูนย์กลางเมืองใหม่ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวง

เป็นเวลาหลายปีที่พื้นที่นี้ยังคงรักษาตำแหน่งผู้นำในการแข่งขันพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮานอยมาโดยตลอด สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ภาคตะวันตกครองส่วนแบ่งตลาดทั้งในด้านอุปทานและธุรกรรมมาอย่างต่อเนื่องหลายไตรมาส อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยในภาคตะวันตกยังสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 7-15% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและโครงการ

ในขณะที่เขตชานเมืองบางแห่งกำลังยื่นขออนุญาตวางผังเมืองให้กับเขตนี้ เช่น เขตดานเฟืองและฮว่ายดึ๊ก ซึ่งกำลังได้รับความนิยมอย่างมากจากข้อมูลที่รั่วไหลออกมาจำนวนมาก โครงการต่างๆ ในเขตเมืองใหม่ทางตะวันตกก็ได้รับการรับประกันการเติบโตอย่างยั่งยืนจากศูนย์กลางเมือง ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยืนยันว่า ความก้าวหน้าจากการวางแผนสู่โครงสร้างพื้นฐานได้สร้างแรงผลักดันการเติบโตที่แข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและอีก 10 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ ดังนั้น ศักยภาพในการเติบโตของโครงการที่ยังหาได้ยากเหล่านี้จึงมีความยั่งยืนมากขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สำคัญรอบๆ พื้นที่กำลังจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html