“ทริกเกอร์” กระตุ้นโครงการพันล้านเหรียญ

กว่าทศวรรษที่ผ่านมา ภาคตะวันตกเป็นพื้นที่ที่คึกคักในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด ด้วยอัตราการเติบโตที่โดดเด่นและอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจที่สุดในเมืองหลวง คาดการณ์ว่าภูมิภาคนี้จะยังคง "ครองบัลลังก์" ในการแข่งขันพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อไป เนื่องจากคุณค่าที่ยั่งยืนหลายประการที่ยากจะทดแทน

การใช้ “สารกระตุ้น” ในปริมาณมาก

แผนแม่บทการพัฒนาเมืองหลวงสู่ปี 2045 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ซึ่งได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2024 ได้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตะวันตกที่คึกคักอยู่แล้วร้อนแรงกว่าที่เคย แผนใหม่นี้ระบุว่า ฮานอย จะพัฒนาตามรูปแบบเมืองหลายขั้วและหลายศูนย์กลาง ประกอบด้วย 5 เขตเมือง โดยที่ภาคตะวันตกจะถูกวางตำแหน่งให้เป็นเมืองใหม่ เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองผ่านแกนทะเลสาบตะวันตก-บาวี นี่ไม่เพียงแต่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในยุทธศาสตร์การพัฒนาเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้อีกด้วย

Matrix One Park มีพื้นที่ 14 เฮกตาร์ และเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในเขต Nam Tu Liem

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ภาคตะวันตกให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานมาโดยตลอด ด้วยโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เส้นทางคมนาคมขนาดใหญ่ที่ทันสมัยได้ถูกสร้างขึ้นและเปิดให้บริการอย่างต่อเนื่อง อาทิ ถนนทังลอง, ถนนหมายเลข 32, ถนนวงแหวนหมายเลข 3 และ 3.5, ถนนเลจ่องเติน, แกนโตฮู - เลวันเลือง, ถนนทังลองตะวันตก, รถไฟฟ้ายกระดับกัตลินห์ - ฮาดง, รถไฟใต้ดินสาย 5, 6, 7... ก่อให้เกิดห่วงโซ่การจราจรที่เชื่อมโยงภาคตะวันตกกับพื้นที่อื่นๆ ในเมือง

โครงการสำคัญบางโครงการกำลังดำเนินการและเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว เช่น เส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอ Nam Tu Liem กับ Ha Dong ซึ่งได้เปิดใช้ช่วงระยะทาง 1.9 กม. อย่างเป็นทางการในเดือนมกราคม 2568 และคาดว่าจะเปิดใช้เส้นทางทั้งหมดในเดือนพฤษภาคม 2568 เส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปมีจุดเริ่มต้นที่ตัดกับถนน Thang Long และจุดสิ้นสุดที่อยู่ติดกับเขตเมือง Duong Noi ซึ่งเมื่อเปิดใช้งานแล้วจะช่วยลดเวลาเดินทางลงครึ่งหนึ่ง

ถนนเลกวางเดา ถือเป็นถนนที่สวยงาม กว้างขวาง และโล่งสบายที่สุดแห่งหนึ่งในเขตน้ำตูเลียม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “โครงการสุดยอด” ของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ความยาว 112.8 กิโลเมตร เชื่อมต่อสามจังหวัด ได้แก่ ฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ ซึ่งเป็นส่วนที่ตัดผ่านภาคตะวันตกของฮานอย ปรากฏชัดเจนแล้วหลังจากการก่อสร้างเกือบ 2 ปี นี่คือโครงการสำคัญของ “แถบเชื่อมต่อทุกแถบ” ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2570 ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนโฉมหน้าของภูมิภาคตะวันตกทั้งหมด และเชื่อมโยงเส้นทางเหนือ-ใต้

กระตุ้นการเติบโตและสร้างมูลค่าที่ยั่งยืน

ด้วยโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ทันสมัยที่สอดประสานกัน สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยในเวียดนามตะวันตกจึงได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดในเมืองหลวง เมื่อมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ได้รับการวางแผนอย่างเป็นระบบ ซึ่งประกอบด้วยโรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ ศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงขนาดใหญ่หลายร้อยแห่ง... ก่อให้เกิดระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่ครอบคลุม นอกจากนี้ การย้ายหน่วยงานและสาขาไปยังเวียดนามตะวันตกยังก่อให้เกิดเมืองหลวงใหม่ของบริษัททั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ทั้งในและต่างประเทศหลายพันแห่ง นี่เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้กระแสการอพยพย้ายถิ่นฐานไปยังเวียดนามตะวันตกของเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ วิศวกรเทคโนโลยี ผู้บริหารระดับสูง และแรงงานคุณภาพสูง... ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มสูงขึ้น

แนวโน้มการพัฒนาที่โดดเด่นของตลาดตะวันตกได้ดึงดูดการลงทุนและการลงจอดครั้งใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... มีส่วนสนับสนุนในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและมีระบบสาธารณูปโภคหลายประเภท เช่น Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, คอมเพล็กซ์ Class A The Matrix One... ทำให้พื้นที่ตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่คึกคักและน่าอยู่ที่สุดของเมืองหลวง

โครงการ Matrix One ตั้งอยู่ในอาคารระดับ A ในพื้นที่ศูนย์กลางเมืองใหม่ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวง

เป็นเวลาหลายปีที่พื้นที่นี้ยังคงรักษาตำแหน่งผู้นำในการแข่งขันพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮานอยมาโดยตลอด สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ภาคตะวันตกครองส่วนแบ่งตลาดทั้งในด้านอุปทานและธุรกรรมมาอย่างต่อเนื่องหลายไตรมาส ราคาที่อยู่อาศัยในภาคตะวันตกก็ปรับตัวสูงขึ้นกว่าพื้นที่อื่นๆ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 7-15% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและโครงการ

ในขณะที่เขตชานเมืองบางแห่งกำลังยื่นขออนุญาตวางผังเมืองให้กับเขตนี้ เช่น เขตดานเฟืองและฮว่ายดึ๊ก ซึ่งกำลังได้รับความนิยมอย่างมากจากข้อมูลที่รั่วไหลออกมาจำนวนมาก โครงการต่างๆ ในเขตเมืองใหม่ทางตะวันตกก็ได้รับการรับประกันการเติบโตอย่างยั่งยืนจากศูนย์กลางเมือง ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยืนยันว่า ความก้าวหน้าจากการวางแผนสู่โครงสร้างพื้นฐานได้สร้างแรงผลักดันการเติบโตที่แข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและอีก 10 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ ดังนั้น ศักยภาพในการเติบโตของโครงการที่ยังหาได้ยากเหล่านี้จึงมีความยั่งยืนมากขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สำคัญรอบๆ พื้นที่กำลังจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html