“ทริกเกอร์” โปรเจ็กต์พันล้านเหรียญ

เป็นเวลากว่าทศวรรษที่ภูมิภาคตะวันตกถือเป็นจุดที่ร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเร่งความเร็วที่น่าตื่นตาตื่นใจและอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจที่สุดในเมืองหลวง คาดการณ์ว่าสถานที่แห่งนี้จะยังคง “โค่นบัลลังก์” ในการแข่งขันพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อไป เนื่องมาจากคุณค่าความยั่งยืนหลายประการที่ยากต่อการทดแทน

การใช้สารกระตุ้นในปริมาณมาก

การวางแผนทั่วไปของเมืองหลวงจนถึงปี 2045 พร้อมด้วยวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2024 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคตะวันตกที่คึกคักอยู่แล้วร้อนแรงกว่าที่เคย ตามการวางแผนใหม่ ฮานอย จะพัฒนาตามรูปแบบเมืองหลายขั้วและหลายศูนย์กลางโดยมีเขตเมือง 5 แห่ง โดยภาคตะวันตกถูกวางตำแหน่งเป็นเมืองใหม่โดยเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองผ่านแกนทะเลสาบตะวันตก-บาวี นี่ไม่เพียงเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในกลยุทธ์การพัฒนาเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็น "ปัจจัยกระตุ้น" ที่สำคัญสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ด้วย

Matrix One Park มีพื้นที่ 14 เฮกตาร์ และเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในเขต Nam Tu Liem

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ภูมิภาคตะวันตกได้รับการให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกๆ ในเรื่องการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์มากมาย เส้นทางขนาดใหญ่ที่ทันสมัยถูกสร้างขึ้นและเปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง เช่น ถนน Thang Long, ถนน 32, ถนนวงแหวน 3 และ 3.5, ถนน Le Trong Tan, แกน To Huu - Le Van Luong, ถนน West Thang Long, ทางยกระดับ Cat Linh - Ha Dong, รถไฟใต้ดินสาย 5, 6, 7... สร้างห่วงโซ่การจราจรที่สมบูรณ์และซิงโครนัส เชื่อมโยงภาคตะวันตกกับสถานที่อื่นๆ ในเมือง

โครงการสำคัญบางโครงการกำลังได้รับการดำเนินการและแล้วเสร็จอย่างรวดเร็ว เช่น เส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอ Nam Tu Liem กับ Ha Dong ซึ่งได้เปิดใช้ส่วนถนน 1.9 กม. อย่างเป็นทางการในเดือนมกราคม 2025 และคาดว่าจะเปิดให้บริการทั้งเส้นทางในเดือนพฤษภาคม 2025 ถนน Le Quang Dao ที่ขยายออกไปมีจุดเริ่มต้นที่ตัดกับถนน Thang Long และจุดสิ้นสุดอยู่ติดกับเขตเมือง Duong Noi เมื่อเปิดใช้งานแล้วจะช่วยลดเวลาเดินทางได้ถึงครึ่งหนึ่ง

ถนนสายยาวเลกวางเดา ถือเป็นสี่แยกจราจรที่สวยงาม กว้างขวาง และโล่งสบายที่สุดแห่งหนึ่งในเขตนามตูเลียม

โดยเฉพาะ “โครงการสุดยอด” ของทางหลวงสาย 4 ซึ่งมีความยาว 112.8 กม. เชื่อมต่อระหว่าง 3 จังหวัดฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ ซึ่งเป็นส่วนที่ผ่านพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย ปรากฏชัดเจนหลังจากก่อสร้างมาเกือบ 2 ปี ซึ่งเป็นโครงการสำคัญของ “แถบเชื่อมทุกแถบ” ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ปี 2570 มีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของภูมิภาคตะวันตกทั้งหมดและเชื่อมโยงเส้นทางเหนือ-ใต้

กระตุ้นการเติบโตและสร้างมูลค่าอย่างยั่งยืน

ด้วยการสะท้อนกลับของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรสมัยใหม่ สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยในภาคตะวันตกได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดในเมืองหลวง เมื่อมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ได้รับการวางแผนอย่างดี โดยมีโรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ ศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงขนาดใหญ่หลายร้อยแห่ง... สร้างระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่ครอบคลุม นอกจากนี้ การย้ายแผนกและหน่วยงานไปยังภาคตะวันตกยังทำให้เกิดเมืองหลวงใหม่ให้กับบริษัทในประเทศและต่างประเทศทั้งขนาดใหญ่และเล็กนับพันแห่ง นั่นเป็นเหตุผลประการหนึ่งที่คลื่นผู้อพยพระหว่างประเทศกลุ่มผู้เชี่ยวชาญ วิศวกรด้านเทคโนโลยี ผู้บริหารระดับสูง คนงานที่มีคุณภาพสูง ฯลฯ จำนวนมากอพยพมายังฮานอยตะวันตก ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้เพิ่มมากขึ้น

แนวโน้มการพัฒนาที่โดดเด่นของตลาดตะวันตกได้ดึงดูดการลงทุนและการลงจอดครั้งใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... ซึ่งมีส่วนช่วยในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและสาธารณูปโภคหลากหลาย เช่น Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, คอมเพล็กซ์ Class A The Matrix One... ทำให้พื้นที่ตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่คึกคักและน่าอยู่ที่สุดของเมืองหลวง

โครงการ Matrix One ตั้งอยู่ในอาคารชุดระดับ A ในพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวง

เป็นเวลาหลายปีแล้วที่พื้นที่นี้รักษาตำแหน่งผู้นำในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮานอยมาโดยตลอด ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ในไตรมาสที่ต่อเนื่องกันหลายไตรมาส ฝั่งตะวันตกยังคงครองตลาดในแง่ของอุปทานและธุรกรรมมาโดยตลอด ราคาที่อยู่อาศัยในตลาดตะวันตกมีการปรับขึ้นสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ โดยเฉลี่ย 7-15% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ

ในขณะที่เขตชานเมืองบางแห่งกำลังถูกส่งไปวางผังเมืองให้กับเขตต่างๆ เช่น ดานฟอง และฮอยดึ๊ก ซึ่งเป็นเขตที่ร้อนแรงเนื่องจากมีข้อมูลที่รั่วไหลออกมาจำนวนมาก โครงการต่างๆ ในเขตศูนย์กลางเมืองใหม่ทางตะวันตกยังคงได้รับการรับประกันโดยการเติบโตอย่างยั่งยืนของพิกัดศูนย์กลาง ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยืนยัน: ความก้าวหน้าจากการวางแผนไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานสร้างเสาการเติบโตที่แข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและอีก 10 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ใจกลางเมืองแห่งใหม่ ศักยภาพในการเติบโตของโครงการที่เหลืออยู่อันหายากเหล่านี้จึงมีความยั่งยืนมากขึ้นในปีต่อๆ ไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญในพื้นที่ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html