ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดจากบริษัทวิจัยต่างๆ ชี้ให้เห็นว่า ในไตรมาสที่สาม สภาพคล่องในตลาดรองเริ่มฟื้นตัวเล็กน้อย โดยนักลงทุนเริ่มลงทุนในโครงการที่เสนอส่วนลดสูง เอกสารทางกฎหมายครบถ้วน อยู่ใกล้กับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่น และมีการคมนาคมสะดวกไปยังใจกลางเมือง นอกจากนี้ ความต้องการซื้อที่ดินและบ้านทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 6%
จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ในเดือนตุลาคม จำนวนผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 14% โดยการเติบโตนี้เกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ทั้งอพาร์ตเมนต์ ที่ดิน บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความต้องการอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 15% วิลล่าเพิ่มขึ้น 13% ที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 12% และทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับสัญญาณเชิงบวกมากมายในช่วงที่ผ่านมา (ภาพประกอบ: ฮาฟอง)
จากรายงานล่าสุดของสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้วเมื่อสิ้นปีนี้ โดยอัตราการฟื้นตัวของตลาดในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 43.2% เมื่อเทียบกับต้นปี
HoREA คาดการณ์ว่า แม้จะยังมีอุปสรรคอยู่บ้าง แต่ตลาดคาดว่าจะดีขึ้นในอนาคตอันใกล้ ก่อนที่จะเข้าสู่กระบวนการฟื้นตัว ซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2024
จากการสังเกตการณ์ของนักข่าวจากสำนักข่าว แดนตรี พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปลายปีนี้กำลังเผชิญกับแรงกระตุ้นจากความต้องการซื้อที่แข็งแกร่งจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่มีโครงการวางขาย นอกจากราคาที่เหมาะสมแล้ว ผู้ซื้อยังได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เงื่อนไขการชำระเงินที่ยาวนานขึ้น และส่วนลดจำนวนมากอีกด้วย
ตลาดอยู่ในช่วงที่ปลอดภัยสำหรับผู้ซื้อ
นายโว ฮง ถัง ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ DKRA Group กล่าวถึงแนวโน้มตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปีว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายกำลังใช้กลยุทธ์การขายที่น่าดึงดูดและยืดหยุ่น รวมถึงของแถมและส่วนลดการชำระเงินอย่างเข้มข้น เพื่อขยายการเข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย นี่เป็นโอกาสสำหรับผู้ที่มีเงินสดและต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เหมาะสม พร้อมเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน
นายดิงห์ มินห์ ตวน ผู้อำนวยการบริษัท Batdongsan.com.vn ภาคใต้ กล่าวถึงมุมมองเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีว่า ตลาดได้ผ่านและกำลังอยู่ในช่วงการปรับโครงสร้างอย่างเข้มข้น ทำให้ตลาดมีความปลอดภัยสำหรับผู้ซื้อ
หลังวิกฤตการณ์ ปัจจุบัน "สนามแข่งขัน" ในวงการอสังหาริมทรัพย์เปิดโอกาสให้เฉพาะโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายมั่นคงและมีความคืบหน้าอย่างแน่นอนเท่านั้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะอยู่รอดได้ในยุคนี้ต้องมีฐานะทางการเงินที่มั่นคง ดำเนินงานอย่างโปร่งใส และปฏิบัติตามกฎหมาย
ตามที่นายตวนกล่าว โครงการที่สามารถนำเสนอให้กับผู้ซื้อได้ในเวลานี้ ไม่เพียงแต่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างครบถ้วน 100% เท่านั้น แต่ยังต้องมีราคาที่เหมาะสมและนโยบายการชำระเงินที่แข่งขันได้มากที่สุดเพื่อให้เป็นที่ยอมรับของตลาด ปัจจัยเหล่านี้ถือเป็น "ตัวกรอง" ที่มีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้าน ช่วยป้องกันไม่ให้พวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่พัฒนาหรือคุณภาพต่ำ
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาตลาดอยู่ในระดับที่น่าสนใจ (ภาพประกอบ: ฮาฟอง)
ตามที่นาย Tran Khanh Quang ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวไว้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดมาแล้ว และจากนี้ไปจะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง รัฐบาล ได้ดำเนินมาตรการและนโยบายหลายอย่างเพื่อฟื้นฟูตลาด เช่น การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายเพื่อสร้างอุปทานเพิ่มขึ้น และอัตราดอกเบี้ยธนาคารในปัจจุบันอยู่ในระดับต่ำเท่ากับช่วงก่อนเกิดโควิด-19
นายกวางกล่าวว่า ปัจจุบันตลาดอยู่ในช่วงฟื้นตัว ดังนั้นจึงยังเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุนได้เปรียบในแง่ของราคาและมีตัวเลือกที่น่าสนใจมากมาย
นักลงทุนที่มีประสบการณ์อาจพบว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคารในปัจจุบันเอื้ออำนวยให้พวกเขาสามารถใช้เงินทุนของตนซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในทำเลที่ดีได้ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่เวลาที่จะพิจารณาการลงทุนระยะสั้น นักลงทุนมือใหม่ที่ไม่มีประสบการณ์ไม่ควรเร่งรีบลงทุนในเวลานี้
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย คุณกวางเชื่อว่านี่เป็นช่วงเวลาที่ดี ด้วยราคาตลาดที่น่าสนใจและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารที่เอื้ออำนวย อย่างไรก็ตาม เขาแนะนำให้หลีกเลี่ยงการกู้ยืมเงินมากเกินไป โดยแนะนำให้กู้ยืมไม่เกิน 15-30% ของมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)