รายได้เสริมจากอสังหาฯ สำหรับคนรวย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าหรือเพื่อธุรกิจ แม้ว่าอาจจะไม่ได้รับผลกำไรทันที แต่ก็นำมาซึ่งประโยชน์มากมายให้กับนักลงทุนในแง่ของความปลอดภัย ความมั่นคง และความยั่งยืน

ประการแรก การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้แบบหมุนเวียนช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงในระยะยาวด้วยการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประการต่อมา มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเหล่านี้มักจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เมื่อเวลาผ่านไป ก่อให้เกิดโอกาสในการทำกำไรและเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ประการสุดท้าย อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้แบบหมุนเวียนยังมีประโยชน์ในการขจัดภาวะเงินเฟ้อ เนื่องจากค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไป ในขณะเดียวกัน เจ้าของก็ยังสามารถขึ้นค่าเช่าเพื่อปรับขึ้นตามภาวะเงินเฟ้อได้อีกด้วย

คุณตรัน ดินห์ บั๊ก มีประสบการณ์ยาวนานในการลงทุนพื้นที่สำนักงานให้เช่า ปัจจุบันเขาเป็นเจ้าของที่ดินสำนักงาน 3 แปลงในชั้นธุรกิจของโครงการโกลด์ซีซั่น ตั้งอยู่ที่เลขที่ 47 เหงียน ตวน ฮานอย เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้มีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานและอาคารพาณิชย์สูงถึง 90-95% เสมอ จากประสบการณ์ของเขา คุณบั๊กได้แบ่งปัน 3 ประเด็นที่ควรพิจารณาเมื่อลงทุนในผลิตภัณฑ์ประเภทนี้

ประการแรกคือทำเลที่ตั้ง คุณบัคกล่าวว่า ปัจจัยสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้คือทำเลที่ตั้ง “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ต้องมีความรู้ความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับตลาด ทำเลที่ตั้ง และพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจถึงศักยภาพในการทำกำไรของอสังหาริมทรัพย์” เขากล่าวเน้นย้ำ

อาคารสำนักงานที่อาคารโกลด์ซีซั่น เลขที่ 47 เหงียนตวน ก่อสร้างตามมาตรฐานคุณภาพระดับ B ครบถ้วนตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐาน จากอาคาร คุณสามารถเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วผ่านเส้นทางหลัก เช่น ฮวงมินห์เกียม, เจิ้นซุยหุ่ง, เหงียนจราย... สะดวกสำหรับธุรกิจในการค้าและการพัฒนา

นอกจากนี้รอบโครงการยังมีสาธารณูปโภคต่างๆ ไว้คอยให้บริการมากมาย ธนาคารธุรกรรมหลายแห่ง หน่วยงานภาครัฐ ทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและธุรกิจต่างๆ ในการทำงานและพัฒนาได้อย่างมั่นคงและยาวนาน

ประการที่สองคือแหล่งที่มาของลูกค้าที่มีศักยภาพ อาคารโกลด์ซีซั่นแต่ละชั้นมีพื้นที่ประมาณ 2,800 ตารางเมตร แบ่งออกเป็นพื้นที่ขนาดเล็กที่ยืดหยุ่นได้หลายขนาด ตั้งแต่ 300 ถึง 2,800 ตารางเมตร ตอบสนองความต้องการของธุรกิจขนาดต่างๆ ได้อย่างครอบคลุม พร้อมด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ที่สูงกว่า 90% ดังนั้น จุดเด่นของโครงการนี้ตามที่นักลงทุนกล่าวอ้างจึงอยู่ที่จำนวนผู้เช่าที่มีอยู่ ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างรายได้ที่มั่นคงได้อย่างรวดเร็วในแต่ละเดือน โดยไม่ต้องหาลูกค้ามาเช่า

ประการที่สาม คุณภาพการบริการของหน่วยบริหารที่ดำเนินการในชั้นพาณิชย์ก็มีส่วนสำคัญต่อการกำหนดตำแหน่งของกลุ่มราคาเช่นกัน อันที่จริง ราคาเช่าทาวน์เฮาส์แต่ละหลังมีแนวโน้มลดลง ขณะที่ราคาเช่าอาคารในศูนย์การค้าและอาคารที่มีการลงทุนหรือการปรับปรุงใหม่ที่มีคุณภาพมีแนวโน้มทรงตัว แม้จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยก็ตาม (ข้อมูลจาก กระทรวงก่อสร้าง )

ที่โกลด์ซีซั่น บริษัท TNPM ซึ่งมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการและดำเนินงาน เป็นหน่วยงานที่มีประสบการณ์ยาวนานในการบริหารจัดการอาคาร อาคารชุดพักอาศัยสูง อาคารที่พักอาศัยแนวราบ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และนิคมอุตสาหกรรม และเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ของธุรกิจมากมายในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ค้าปลีก การเงิน และการธนาคาร อาคารสำนักงานหลายแห่งในใจกลางเมืองฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ภายใต้การบริหารจัดการและดำเนินงานโดย TNPM เช่น อาคาร TNR Tower 54A เหงียน จี แถ่ง; อาคาร Sky City Tower 88 ลางฮา (ฮานอย); อาคาร TNR Tower 180-192 เหงียน กง ตรู เขต 1; อาคาร Viconship Saigon เขต 4 (โฮจิมินห์ซิตี้)

การสร้างรายได้ส่วนเกินและกำไรที่ยั่งยืน ทำให้กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ กลายเป็น "เมนูโปรด" ที่นักลงทุนอย่างคุณบัคชื่นชอบ

แหล่งที่มา