รายได้เสริมจากอสังหาฯ สำหรับคนรวย

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ตั้งใจจะปล่อยเช่าหรือใช้ในเชิงธุรกิจ แม้ว่าจะไม่ได้สร้างกำไรในทันที แต่ก็มีประโยชน์มากมายสำหรับนักลงทุนในด้านความปลอดภัย ความมั่นคง และความยั่งยืน

ประการแรก การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างรายได้ที่มั่นคงในระยะยาวผ่านรายได้ค่าเช่า นอกจากนี้ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเหล่านี้มักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป สร้างศักยภาพในการทำกำไรและการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ สุดท้าย อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดมีประโยชน์ในการลดผลกระทบจากภาวะเงินเฟ้อ เนื่องจากราคาค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นได้เมื่อเวลาผ่านไป และเจ้าของสามารถปรับค่าเช่าให้สูงขึ้นเพื่อชดเชยเงินเฟ้อได้

คุณ Tran Dinh Bac มีประสบการณ์หลายปีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าพื้นที่สำนักงาน ปัจจุบันเขาเป็นเจ้าของห้องชุดสำนักงาน 3 ยูนิตในโครงการ Gold Season ซึ่งตั้งอยู่ที่ 47 ถนน Nguyen Tuan กรุงฮานอย โครงการนี้เป็นที่รู้จักในด้านอัตราการเข้าพักอาศัยที่สูงถึง 90-95% อย่างสม่ำเสมอ สำหรับพื้นที่สำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ จากประสบการณ์ของเขา คุณ Bac ได้แบ่งปัน 3 ประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้

อันดับแรกคือทำเลที่ตั้ง นายบัคกล่าวว่าปัจจัยสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดประเภทนี้คือทำเลที่ตั้ง “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดต้องอาศัยความรู้ที่แน่นแฟ้นเกี่ยวกับตลาด ทำเลที่ตั้ง และพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสินทรัพย์นั้นจะสร้างผลกำไร” เขากล่าวเน้น

อาคารสำนักงานโกลด์ซีซั่น ตั้งอยู่ที่ถนนเหงียนตวน 47 สร้างตามมาตรฐานคุณภาพระดับบี มีการออกแบบและโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน จากอาคารนี้ ธุรกิจต่างๆ สามารถเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วผ่านถนนสายหลัก เช่น ถนนหวงมินห์เกียม ถนนเจิ่นดุยฮุง และถนนเหงียนไตร ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในการค้าและการพัฒนา

นอกจากนี้ พื้นที่โดยรอบโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ธนาคาร และสำนักงานราชการ ซึ่งสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและธุรกิจในการทำงานและพัฒนาอย่างมั่นคงและยั่งยืน

ประการที่สอง คือฐานลูกค้าเป้าหมาย อาคารโกลด์ซีซันแต่ละชั้นมีพื้นที่ประมาณ 2,800 ตารางเมตร แบ่งออกเป็นพื้นที่ย่อยๆ ที่ยืดหยุ่นได้หลายส่วน ตั้งแต่ 300 ถึง 2,800 ตารางเมตร ตอบสนองความต้องการของธุรกิจขนาดต่างๆ นอกจากอัตราการเช่าพื้นที่สูงกว่า 90% แล้ว ข้อได้เปรียบที่สำคัญของโครงการนี้ในมุมมองของนักลงทุน คือมีผู้เช่าพร้อมใช้งานอยู่แล้ว ข้อเท็จจริงนี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างรายได้รายเดือนที่มั่นคงได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าเพิ่ม

ประการที่สาม คุณภาพของการบริการที่หน่วยงานบริหารและปฏิบัติการในพื้นที่เชิงพาณิชย์มอบให้ก็มีส่วนช่วยในการกำหนดระดับราคาเช่นกัน ปัจจุบัน ราคาค่าเช่าบ้านเดี่ยวมีแนวโน้มลดลง ในขณะที่ราคาค่าเช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้าและอาคารที่ได้รับการปรับปรุงใหม่หรืออาคารคุณภาพสูงมีแนวโน้มคงที่หรืออาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อย (ตามข้อมูลจาก กระทรวงการก่อสร้าง )

ที่โกลด์ซีซั่น บริษัท ทีเอ็นพีเอ็ม ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินงานที่มีประสบการณ์ยาวนานในการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สูงและต่ำ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และนิคมอุตสาหกรรม เป็นพันธมิตรที่น่าเชื่อถือของธุรกิจมากมายในภาคอสังหาริมทรัพย์ ค้าปลีก และการเงิน-ธนาคาร อาคารสำนักงานหลายแห่งในเขตใจกลางเมืองฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ได้รับการบริหารจัดการและดำเนินงานโดยทีเอ็นพีเอ็ม เช่น อาคารทีเอ็นอาร์ ทาวเวอร์ 54A ถนนเหงียนจิถัน; อาคารสกายซิตี้ ทาวเวอร์ 88 ถนนหลางฮา (ฮานอย); อาคารทีเอ็นอาร์ ทาวเวอร์ 180-192 ถนนเหงียนคงตรู เขต 1; และโรงแรมไวคอนชิป ไซง่อน เขต 4 (โฮจิมินห์ซิตี้)

การสร้างรายได้ส่วนเกินและผลกำไรที่ยั่งยืน อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดได้ดี กำลังกลายเป็นทางเลือกการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับนักลงทุนเช่นคุณบัค

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/nguon-sinh-loi-thu-dong-tu-bat-dong-san-cua-gioi-nha-giau-post270204.html