คำแนะนำจากนักลงทุนผู้มากประสบการณ์เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ที่มีอัตรากำไรสูงในเมืองวินห์

(Baohatinh.vn) - ด้วยศักยภาพในการทำกำไรมหาศาล ปัจจุบันอาคารพาณิชย์ถือเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสัดส่วนมากในโครงสร้างของอสังหาริมทรัพย์ที่ "ต้องมี" สำหรับนักลงทุน นักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญบางรายเปิดเผยว่า การเลือกอาคารพาณิชย์ในทำเลทองที่การันตีโดยแบรนด์ที่มีชื่อเสียงถือเป็นเคล็ดลับในการประกันผลกำไรสูง

อาคารพาณิชย์ “ไข้” กลางใจเมือง “แดง”

ด้วยประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี คุณทราน หุ่ง (เมืองวินห์ จังหวัดเหงะอาน ) กล่าวว่าเขาได้ลงทุนที่ดินและบ้านพักอาศัยเป็นจำนวนมากและได้รับกำไรมากมาย แต่ในปัจจุบัน คุณหุ่งเชื่อว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้กำลังถึงจุดสูงสุดแล้ว และไม่มีช่องทางให้เติบโตอีกต่อไป ในขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยของธนาคารก็ผันผวน ทำให้ผลิตภัณฑ์การลงทุนแบบดั้งเดิมมีความน่าสนใจน้อยลงในแง่ของความสามารถในการสร้างผลกำไร

เมื่อได้ประเมินศักยภาพของผลิตภัณฑ์ทุกประเภทใหม่แล้ว คุณหุ่งจึงได้ตัดสินใจปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโอใหม่ โดยลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่ Vincom Shophouse Diamond Legacy เขากล่าวว่าแบรนด์และชื่อเสียงของนักลงทุน Vingroup เป็นเหตุผลสำคัญประการแรกที่ทำให้เขา "เลือกคนที่เหมาะสมที่จะไว้วางใจ" เนื่องจากหากธุรกิจมีความมุ่งมั่นเพียงพอในการพัฒนาและบริหารจัดการโครงการได้ดี การลงทุนในอาคารพาณิชย์จะช่วยให้มั่นใจได้ถึงผลกำไรที่คาดหวังไว้

นอกจากนี้ นี่คือกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่สามารถปล่อยทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลและยังทำกำไรได้เมื่อเป็นเจ้าของทำเลทอง - ด้านหน้าถนนที่สำคัญและพลุกพล่านที่สุดในเมืองวินห์ เช่น Quang Trung และ Hong Bang... หากมองโดยรวมแล้ว Vincom Shophouse Diamond Legacy ตั้งอยู่บน "ดินแดนแห่งเพชร" ของเมืองที่มีประวัติศาสตร์การพัฒนามายาวนาน ในอนาคตอันใกล้นี้จะกลายเป็นศูนย์กลาง เศรษฐกิจ ในการเชื่อมโยงการพัฒนาของภูมิภาคตอนกลางเหนือ

นายฮังวิเคราะห์เพิ่มเติมว่า “มูลค่าของอาคารพาณิชย์มักขึ้นอยู่กับตัวแปรสองสามประการ ประการแรก ความสามารถในการเติมเต็มโครงการทั้งหมดต้องรวดเร็ว ประการที่สอง บริการสาธารณูปโภคของโครงการต้องดี ประการที่สาม ชุมชนภายในจะต้องมีขนาดใหญ่เพียงพอ และประการที่สี่ จะต้องมีการเชื่อมต่อที่ราบรื่นเพื่อดึงดูดชุมชนของผู้อยู่อาศัยภายนอกโครงการ Vincom Shophouse Diamond Legacy มีองค์ประกอบทั้งหมดในการสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราพร้อมศักยภาพในการทำกำไรที่ยอดเยี่ยม”

Vinhomes Shophouse Diamond Legacy ผสานรวมสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า ความบันเทิง และที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์

ด้วยรูปแบบ "ครบวงจร" ที่ผสานรวมองค์ประกอบทางการค้า ความบันเทิง และที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร อาคารพาณิชย์ที่ Vincom Shophouse Diamond Legacy จึงมีศักยภาพในการดึงดูดลูกค้าจำนวนมากมายให้มาจับจ่ายและสัมผัสประสบการณ์ต่างๆ การมีศูนย์การค้า Vincom Plaza ถือเป็นข้อได้เปรียบอย่างยิ่งที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายพันคนมาจับจ่ายเล่นและความบันเทิงทุกวัน โรงแรม Sheraton Vinh ระดับ 5 ดาวถือเป็นโรงแรมที่สำคัญที่ดึงดูดแขกผู้มีเกียรติจำนวนมาก รวมถึงผู้เชี่ยวชาญระดับสูงในและต่างประเทศที่เข้าร่วมการประชุมและงานสำคัญต่างๆ

ไม่เพียงเท่านั้น อาคารพาณิชย์เหล่านี้ยังดึงดูดลูกค้าในท้องถิ่นจากอาคารอพาร์ทเมนต์สุดหรู Vinh Lotus ที่มีมากกว่า 400 ยูนิตภายในบริเวณโครงการอีกด้วย

“ การผสมผสานระหว่างลูกค้าประจำจาก Vinh Lotus, Vincom Plaza และลูกค้าระดับไฮเอนด์จาก Sheraton Vinh ช่วยเพิ่มศักยภาพในการทำกำไรให้กับร้านค้า โดยเฉพาะในภาคค้าปลีก บริการ และความบันเทิง” นาย Tran Hung กล่าว

ผลตอบแทนทบต้นเกินช่องทางการลงทุนแบบเดิมมาก

นอกจากนี้ คุณ Thanh Huyen (อายุ 36 ปี จากเมืองวินห์) ซึ่งเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน ยังมองเห็นโอกาสในการทำกำไรที่โดดเด่นจากโครงการ Vincom Shophouse Diamond Legacy ได้อย่างง่ายดาย ปลายปี 2567 นางสาวฮวนควักเงิน 29,000 ล้านดอง เป็นเจ้าของตึกแถวทำเลสวย พื้นที่กว่า 100 ตร.ม. ปัจจุบันบ้านได้ถูกส่งมอบสมบูรณ์แล้ว

“ ฉันลงทุนเพิ่มอีกประมาณ 800 ล้านดองเพื่อตกแต่งชั้น 1 และ 2 เพื่อใช้เป็นสถานที่ให้เช่า ฉันใช้ชั้นที่เหลือเป็นที่พักอาศัยและสำนักงาน” นางสาวฮุ่ยเอินเล่า

ไม่นานหลังจากสร้างเสร็จ ร้านค้าของเธอถูกเช่าโดยแบรนด์อาหารชื่อดังในราคา 50 ล้านดอง/เดือน โดยทำสัญญาขั้นต่ำ 3 ปี ชำระเงินทุกๆ 6 เดือน จากการคำนวณเบื้องต้น กำไรจากการเช่าประจำปีจะอยู่ที่ 600 ล้านดอง คิดเป็นอัตรากำไรประมาณ 2.1% ต่อปี ยังไม่รวมถึงมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาอีกด้วย

Vincom Shophouse Diamond Legacy ตั้งอยู่บนถนนภายในกว้าง 32 เมตร สะดวกต่อการค้าขาย

“เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ทั่วไปที่ 5-6% ต่อปี แต่ไม่สร้างมูลค่าเพิ่มและต้องหักเงินเฟ้อ 3-4% ประวัติของโครงการพิสูจน์ได้ว่ามูลค่าของอาคารพาณิชย์ Vincom สามารถเพิ่มขึ้นได้ 15-20% ต่อปี ส่งผลให้ผู้ลงทุนได้กำไรสองเท่า คาดการณ์ว่าอาคารพาณิชย์เหล่านี้จะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 ซึ่งเป็นช่วงที่ศูนย์การค้าและโรงแรมระดับ 5 ดาวเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ” นางสาวฮวนกล่าว

ในบริบทของช่องทางการลงทุนแบบดั้งเดิมที่ต้องเผชิญกับความเสี่ยงและความผันผวนมากมาย กองทุนที่ดินกลาง และอุปทานที่ขาดแคลนในเมืองวินห์ Vincom Shophouse Diamond Legacy จึงมอบมูลค่าการใช้ประโยชน์จริง อัตรากำไรที่สามารถแข่งขันได้ และศักยภาพที่แข็งแกร่งในการเพิ่มราคา นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมตึกแถวถึงถูก “ล่า” จากนักลงทุนทุกวัน โดยเฉพาะเมื่อจำนวนยูนิตมีจำกัดเพียง 61 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งหลายยูนิตมีเจ้าของไปแล้ว

ที่มา: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html