นักลงทุนไต้เตียนคาดการณ์ความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานครั้งสำคัญของแกนการเติบโตทองคำของไต้ถั่งลอง

เมื่อไม่นานมานี้ พื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงฮานอยได้รับเงินทุนสนับสนุนจากรัฐบาลและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่อย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่นี้จึงเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก กลายเป็นพื้นที่ “สีทอง” ที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย และจังหวัดใกล้เคียง

นักลงทุน "มุ่งหน้าตะวันตก" คาดการณ์ความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานครั้งสำคัญสำหรับแกนการเติบโตอันรุ่งโรจน์ของจังหวัดไต้ถังลอง

เมื่อไม่นานมานี้ พื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงฮานอยได้รับเงินทุนสนับสนุนจาก รัฐบาล และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่อย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่นี้จึงเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก กลายเป็นพื้นที่ “สีทอง” ที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและจังหวัดใกล้เคียง

เหตุการณ์สำคัญที่เขย่าตลาด

เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฝั่งตะวันตกได้รับข่าวดี เมื่อคณะกรรมการประชาชนเขตดานเฟือง ได้ "กดปุ่ม" อย่างเป็นทางการเพื่อเริ่มการก่อสร้างเส้นทางเตยทังลอง จากถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ไปยังคลองดานฮวย โครงการนี้มีความยาว 5.8 กิโลเมตร มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง และระยะเวลาก่อสร้าง 450 วัน

นายเหงียน วัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอดานเฟือง ได้กล่าวในพิธีเปิดงานว่า เส้นทางที่ลงทุนนี้ ประกอบกับส่วนต่างๆ ของถนนสายเตยทังลอง จะเป็นเส้นทางสำคัญที่เชื่อมต่อจากพื้นที่ทะเลสาบตะวันตกไปยังดานเฟืองได้อย่างราบรื่น นอกจากนี้ เส้นทางดังกล่าวยังจะเชื่อมต่อกับฟุกเทอ เซินไต และบาวี ซึ่งเชื่อมโยงการจราจรระหว่างภูมิภาคเข้ากับระบบเส้นทางหลักของเมืองหลวง เส้นทางนี้ยังช่วยเติมเต็มเกณฑ์การพัฒนาดานเฟืองจากอำเภอหนึ่งไปสู่อีกอำเภอหนึ่งให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น

พิธีวางศิลาฤกษ์เส้นทางเทยทังลองในแดนฟอง ถือเป็นก้าวสำคัญ "สีทอง" ของพื้นที่ในช่วงต้นปี 2568

แผนแม่บทการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ระบุอย่างชัดเจนถึงบทบาทสำคัญของเส้นทาง Tây Thang Long ในการพัฒนาพื้นที่ด้านตะวันตกของเมืองหลวง ช่วยให้เชื่อมต่อจากถนน Vo Chi Cong (เขต Tây Ho) ไปยังตัวเมือง Son Tay ได้อย่างราบรื่น

เส้นทางนี้ยังถือเป็นจุดเปลี่ยนในการพัฒนาภูมิภาคเมื่อผนวกกับโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ โดยมีโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งเสริมจากหน่วยงานทุกระดับ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568); ถนนวงแหวนหมายเลข 4 (คาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2570 โดยถนนคู่ขนาน 6 เลนที่ผ่านฮานอยคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568); สะพานเทืองกัต ซึ่งแผนการก่อสร้างเพิ่งได้รับการอนุมัติ; ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32...

ภาพโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบนี้คือแรงผลักดันสำคัญที่ช่วยให้เมืองดานเฟือง (Dan Phuong) โดยเฉพาะและพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยพัฒนาทั้ง ทางเศรษฐกิจ และสังคม ขณะเดียวกัน ยังเป็นแรงผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ด้วยมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของโครงการโครงสร้างพื้นฐาน

ภาพมุมมองของสะพาน Thuong Cat ซึ่งเป็นโครงการจราจรสำคัญในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของฮานอย เชื่อมต่อเขต Bac Tu Liem กับเขต Dong Anh

ผลกระทบของโครงสร้างพื้นฐานต่ออสังหาริมทรัพย์ยิ่งรุนแรงยิ่งขึ้นในแนวโน้มการพัฒนาแบบศูนย์กลางของเมืองใหญ่ CBRE ระบุว่า แผนการย้ายกระทรวง หน่วยงาน และธุรกิจไปยังภาคตะวันตกภายในปี พ.ศ. 2568 และจัดตั้งเมืองบริวาร คาดว่าจะส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งในทิศทางนี้ต่อไป

คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย ให้ความเห็นว่า ภาคตะวันตกจะยังคงเป็นศูนย์กลางการพัฒนาของฮานอย หากมุ่งเน้นด้านคุณภาพ การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและภูมิทัศน์อย่างจริงจัง เพื่อลดแรงกดดันต่อประชากรและปริมาณการจราจร นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้และฮานอยโดยรวมจะได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งเข้าสู่ฮานอยตะวันตก

ด้วยความน่าดึงดูดใจอย่างแข็งแกร่งของระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคตะวันตกจึงคึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก "มุ่งหน้าสู่ตะวันตก" เพื่อมองหาการลงทุนที่น่าดึงดูด ซึ่งแดนฟองถือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพ

ที่น่าสังเกตคือ ยิ่งเราเข้าใกล้เป้าหมายสำคัญในการเริ่มต้นและเสร็จสิ้นโครงการโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าล้านล้านดอลลาร์มากเท่าไหร่ การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลดีและมีศักยภาพในการปรับราคาก็จะยิ่งน่าตื่นเต้นมากขึ้นเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง ที่มีศักยภาพสูง และมีแนวโน้มการปรับราคาที่มั่นคง จะถูกจัดอยู่ในอันดับต้นๆ ของรายการค้นหา

นั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมความสนใจทั้งหมดจึงมุ่งเน้นไปที่ Vinhomes Wonder City ของนักลงทุน Vingroup เนื่องจากตั้งแต่ต้นปีนี้ นายหน้าและกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายรายได้เริ่มเปิดตัวโครงการนี้

ด้วยเหตุนี้ วินโฮมส์ วันเดอร์ ซิตี้ จึงตั้งอยู่ใน 4 ตำบล ได้แก่ ตำบลเตินโหย ตำบลเหลียนจุง ตำบลเตินแลป และตำบลเหลียนฮา ในเขตดานเฟือง ทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์นี้ อยู่ใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญๆ เช่น ต่ายทังลอง ทางหลวงหมายเลข 32 ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 และสะพานเทืองกัต...

คุณเหงียน เกียน เกือง หัวหน้าสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในฮานอย กล่าวว่าทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของโครงการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปีนี้ คาดว่าถนนเทย์ทังลองระยะทางกว่า 2 กิโลเมตร ซึ่งเชื่อมต่อเทย์ทูไปยังวินโฮมส์ วันเดอร์ ซิตี้ จะเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางไปยังเทย์โฮโดยรถยนต์เหลือเพียง 15 นาที

“ในอนาคต รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 จะช่วยให้ Vinhomes Wonder City เชื่อมต่อทั่วฮานอยได้อย่างง่ายดาย ปัจจุบันนักลงทุนส่วนใหญ่ที่ติดต่อเราสนใจโครงการนี้เป็นพิเศษ ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ โครงการนี้จะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะขยายตลาดตะวันตก” คุณเกียน เกือง กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html