นักลงทุนที่มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกต่างคาดหวังถึงความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานตามแนวแกนการเติบโตที่สำคัญของเขตทังลองตะวันตก

ในช่วงไม่นานมานี้ พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยได้รับเงินลงทุนอย่างต่อเนื่องจากรัฐบาลและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ส่งผลให้พื้นที่นี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก กลายเป็นทำเลทองที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จาก ฮานอย และจังหวัดใกล้เคียง

นักลงทุนที่มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกกำลังคว้าโอกาสจากความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานครั้งสำคัญของเขตเศรษฐกิจพิเศษเวสต์ทังลอง

ในช่วงไม่นานมานี้ พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยได้รับเงินลงทุนอย่างต่อเนื่องจาก รัฐบาล และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ส่งผลให้พื้นที่นี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก กลายเป็นทำเลทองที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จากฮานอยและจังหวัดใกล้เคียง

เหตุการณ์สำคัญที่สั่นสะเทือนตลาด

เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางฝั่งตะวันตกของเมืองได้รับข่าวดี เมื่อคณะกรรมการประชาชนเขตดานฟองได้เริ่มก่อสร้างถนนเตย์ทังลองอย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นช่วงจากถนนวงแหวนรอบที่ 3.5 ไปยังถนนคลองดานฮ็อไว โครงการนี้มีความยาว 5.8 กิโลเมตร ด้วยงบประมาณการลงทุนเกือบ 1,300 พันล้านดอง และระยะเวลาก่อสร้าง 450 วัน

ในการกล่าวสุนทรพจน์ในพิธีวางศิลาฤกษ์ นายเหงียน วัน ดึ๊ก ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอแดนฟอง กล่าวว่า ถนนสายนี้ เมื่อรวมกับบางส่วนของถนนสายหลักเวสต์ทังลอง จะเป็นเส้นทางสำคัญและต่อเนื่องที่เชื่อมต่อพื้นที่เวสต์โฮเตย์กับแดนฟอง นอกจากนี้ยังจะเชื่อมต่อไปยังฟุกโถ ซอนเตย์ และบาวี เชื่อมโยงการจราจรระหว่างภูมิภาคกับเครือข่ายถนนสายหลักของเมืองหลวง ถนนสายนี้ยังจะช่วยเติมเต็มเกณฑ์การเปลี่ยนแปลงของแดนฟองจากอำเภอเป็นนครอีกด้วย

พิธีวางศิลาฤกษ์ถนนเวสต์ทังลองในเขตดานฟองถือเป็นก้าวสำคัญ "ระดับทองคำ" สำหรับภูมิภาคนี้ในช่วงต้นปี 2025

แผนแม่บทสำหรับการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ระบุอย่างชัดเจนถึงบทบาทสำคัญของถนนทังลองตะวันตกในการพัฒนาพื้นที่ทางตะวันตกของเมืองหลวง ช่วยให้การเชื่อมต่อจากถนนโว่จีคง (อำเภอเตย์โฮ) ไปยังเมืองซอนเตย์เป็นไปอย่างราบรื่น

เส้นทางนี้ยังทำหน้าที่เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับการพัฒนาภูมิภาค ควบคู่ไปกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่ได้รับการส่งเสริมโดยหน่วยงานทุกระดับ เช่น ถนนวงแหวนรอบที่ 3.5 (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2025); ถนนวงแหวนรอบที่ 4 (คาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2027 โดยส่วนที่ขนานกับฮานอยที่มี 6 เลนคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ของปี 2025); สะพานเถืองแคทที่ได้รับอนุมัติเมื่อเร็วๆ นี้; ทางหลวงหมายเลข 32…

ภาพโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบนี้เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของย่านด่านฟองโดยเฉพาะ และพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยโดยทั่วไป ในขณะเดียวกัน ก็เป็นตัวเร่งให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เฟื่องฟู โดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญซึ่งเชื่อมโยงกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ

ภาพมุมมองสามมิติของสะพานเถืองแคท - โครงการคมนาคมที่สำคัญในพื้นที่ตะวันตกเฉียงเหนือของฮานอย ซึ่งเชื่อมต่อเขตบักตูเลียมกับเขตดงอาน

ผลกระทบของโครงสร้างพื้นฐานต่ออสังหาริมทรัพย์นั้นยิ่งใหญ่กว่าในแนวโน้มการพัฒนาแบบกระจายศูนย์ของเมืองใหญ่ๆ ตามรายงานของ CBRE แผนการย้ายกระทรวง หน่วยงานราชการ และธุรกิจต่างๆ ไปทางทิศตะวันตกภายในปี 2025 และการจัดตั้งเมืองบริวาร คาดว่าจะช่วยกระตุ้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น

คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษา บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย เชื่อว่าพื้นที่ฝั่งตะวันตกจะยังคงเป็นศูนย์กลางการพัฒนาของฮานอย โดยเน้นคุณภาพมากขึ้น ปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและภูมิทัศน์อย่างมีนัยสำคัญ เพื่อบรรเทาปัญหาความแออัดของประชากรและการจราจรติดขัด นอกจากนี้ ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เหล่านี้โดยเฉพาะ และในฮานอยโดยทั่วไป จะยังคงพัฒนาต่อไป

เงินทุนกำลังไหลเข้าสู่พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยอย่างมากมาย

ด้วยโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกจึงคึกคักมากขึ้นเรื่อยๆ ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากที่มุ่งหน้าไปทางตะวันตกเพื่อแสวงหาโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ โดยด่านฟองถือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสูง

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ใกล้เริ่มดำเนินการและเสร็จสมบูรณ์ การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมและมีศักยภาพในการเพิ่มราคาสูงในพื้นที่นั้นๆ ก็มีความคึกคักมากขึ้น โดยโครงการจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีแนวโน้มการเติบโตของราคาที่มั่นคง จะอยู่ในอันดับต้นๆ ของรายการค้นหา

นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมโครงการ Vinhomes Wonder City โดย Vingroup จึงได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากนายหน้าและกลุ่มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายกลุ่มได้เริ่มเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการนี้ตั้งแต่ต้นปีแล้ว

ด้วยเหตุนี้ โครงการ Vinhomes Wonder City จึงถูกสร้างขึ้นใน 4 ตำบล ได้แก่ ตำบลตันฮอย ตำบลเลียนจุง ตำบลตันลัป และตำบลเลียนฮา ในอำเภอดานฟอง ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ อยู่ใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญ เช่น ถนนเตย์ทังลอง ทางหลวงหมายเลข 32 ถนนวงแหวนรอบนอก 3.5 ถนนวงแหวนรอบนอก 4 สะพานเถืองแคท เป็นต้น

นายเหงียน เกียน เกือง หัวหน้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังในฮานอย กล่าวว่า ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปีนี้ คาดว่าถนนเตย์ทังลองบูเลอวาร์ดส่วนที่เชื่อมระหว่างเตย์ตูและวินโฮมส์วันเดอร์ซิตี้ ระยะทางกว่า 2 กิโลเมตร จะแล้วเสร็จ ทำให้เวลาเดินทางไปยังเตย์โฮโดยรถยนต์ลดลงเหลือเพียง 15 นาที

“เมื่อมองไปในอนาคต รถไฟฟ้าสาย 4 ที่จะเปิดให้บริการในอนาคต จะทำให้โครงการ Vinhomes Wonder City สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่างๆ รอบฮานอยได้อย่างสะดวกยิ่งขึ้น ปัจจุบัน นักลงทุนส่วนใหญ่ที่ติดต่อเรามานั้นให้ความสนใจในโครงการนี้เป็นพิเศษ ดังนั้น ในอนาคต โครงการนี้จะเป็นปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดฝั่งตะวันตก” นายเกียน เกือง กล่าว

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html