ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกันในเหงะอานกำลังเพิ่มขึ้น

ความต้องการพื้นที่ทำงานร่วมกันของผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดเหงะอาน กลายเป็นจุดที่น่าสนใจ โดยติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศด้านการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อย่างต่อเนื่อง ณ สิ้นปี 2567 จังหวัด เหงะอาน มีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวน 151 โครงการ คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนรวมประมาณ 5.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ อยู่ในอันดับที่ 22 จาก 63 จังหวัดในแง่ของมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนรวม

ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 จังหวัดได้อนุมัติโครงการใหม่ 1 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 1.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ปรับเพิ่มทุน 2 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนเพิ่มรวม 8 ล้านเหรียญสหรัฐ และทุนจดทะเบียนใหม่ที่ได้รับและปรับปรุงทั้งหมดเพิ่มขึ้น 9.5 ล้านเหรียญสหรัฐ

ด้วยเหตุนี้ จังหวัดเหงะอานจึงดึงดูดโครงการขนาดใหญ่จำนวนมากในด้านไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ในห่วงโซ่อุปทานระดับโลกจากนักลงทุนรายใหญ่ เช่น Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng และ Runergy

โครงการ FDI ที่จดทะเบียนเพื่อการลงทุนในเหงะอานมาจาก 14 ประเทศและเขตการปกครอง โดยนักลงทุนจากจีน เกาหลีใต้ ฮ่องกง ไทย ไต้หวัน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ อินเดีย ออสเตรเลีย และสหรัฐอเมริกา เป็นผู้นำในแง่ของทุนการลงทุนที่จดทะเบียน

Eco Central Park เปิดทางเลือกที่พักคุณภาพสูงและมีความเจริญสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติที่ทำงานในเหงะอาน - ภาพ: ECP

ควบคู่ไปกับการขยายตัวของกิจกรรมการลงทุนในเวียดนาม ความต้องการที่พักสำหรับผู้เชี่ยวชาญและบุคลากรคุณภาพสูงของบริษัทต่างชาติก็เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และชาวต่างชาติจำนวนมากทำงานในเหงะอาน

คาดการณ์ว่าในอีก 10 ปีข้างหน้า จังหวัดเหงะอานจะมีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานเพิ่มขึ้นประมาณ 20,000 คน อย่างไรก็ตาม พื้นที่พักอาศัยและที่พักอาศัยในเหงะอานยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการนี้ได้ เนื่องจากกลุ่มคนเหล่านี้มีรายได้สูง นอกจากเวลาทำงานแล้ว พวกเขายังต้องการใช้เวลาพักผ่อนและสัมผัสชีวิตในเวียดนาม ดังนั้น ความต้องการที่พักอาศัยที่หรูหรา มีอารยธรรม ควบคู่ไปกับพื้นที่ทำงานจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

การสำรวจที่ Luxshare ICT Group ในปี 2023 ระบุว่ามีผู้เชี่ยวชาญประมาณ 700 คนทำงานอยู่ในจังหวัดเหงะอาน โดยอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว เช่าอพาร์ทเมนต์ และพื้นที่อยู่อาศัยรวม และส่วนใหญ่มีความต้องการบ้านที่สะดวกสบายพร้อมพื้นที่อยู่อาศัยที่กระตุ้นจิตวิญญาณและประสิทธิภาพในการทำงาน

พื้นที่ใช้สอยที่ Central Bay ช่วยกระตุ้นจิตวิญญาณและประสิทธิภาพในการทำงาน ภาพ: ECP

เพื่อแก้ไขปัญหาความต้องการ "อยู่อาศัย-ทำงาน-เล่น" กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์และประสิทธิภาพ ผู้ก่อตั้ง Ecopark ได้พัฒนาโครงการ Central Bay ใน Eco Central Park ขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่เกือบ 200 เฮกตาร์ในเมืองวินห์

เซ็นทรัลเบย์มีพื้นที่กว้าง 20 เฮกตาร์ มีพื้นที่ทำงานร่วมกันส่วนตัวขนาด ^{1,100 ตร.ม.} รวมถึงพื้นที่กลางแจ้ง พื้นที่ในร่ม บริการอาหารและเครื่องดื่ม เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรที่จะทำงานจากระยะไกลได้อย่างมีประสิทธิภาพ

พื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay ประทับใจด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งที่ยืดหยุ่น ใกล้ชิดธรรมชาติ ช่วยเพิ่มองค์ประกอบสีเขียวให้มากที่สุด มอบพื้นที่ทำงานฟรีให้กับผู้ใช้งาน

คุณภาพอากาศในอ่าวกลางจะเทียบเท่ากับป่าธรรมชาติ ภาพ: ECP

ตั้งอยู่ใจกลางสวนสาธารณะสีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง มีความหนาแน่น 100 ต้น/คน พื้นที่ทำงานร่วมกันให้คุณภาพอากาศเทียบเท่าป่าธรรมชาติ ด้วย: ความหนาแน่นของพื้นที่สีเขียวมากกว่า 30% ของพื้นที่ ต่อคนมีต้นไม้ 30 ตร.ม. อากาศบริสุทธิ์ ออกซิเจนในอากาศสูงถึง 21-22% ช่วยให้หายใจได้ดีขึ้น มีปริมาณไอออนลบสูงตั้งแต่ 2,000-5,000 ไอออน/ซม. เทียบเท่ากับระดับในป่าธรรมชาติ คุณภาพอากาศผ่านมาตรฐาน AQI < 50 สดชื่น ไม่เป็นมลพิษ

การทำงานร่วมกันและ Digital Nomad - คู่หูอันทรงคุณค่า

พื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay ไม่เพียงดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติเท่านั้น แต่ยังดึงดูดคนหนุ่มสาวจำนวนมากที่เลือกใช้ชีวิตแบบคนเร่ร่อนดิจิทัลเพื่อให้บรรลุอิสรภาพทางการเงินและโอกาสในการพัฒนาอาชีพที่ไร้ขีดจำกัดและไร้พรมแดนในเวลาเดียวกันอีกด้วย

ตามข้อมูลของ Wyse Travel Confederation พบว่ามี Digital Nomad มากกว่า 40 ล้านคนทั่วโลก และชุมชนนี้กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องตามกระแส AI ทั่วโลก บางประเทศได้ตั้งเป้าหมายให้ Digital Nomad เป็นเป้าหมายในการส่งเสริม เศรษฐกิจ ดิจิทัล โดยมีนโยบายดึงดูด Digital Nomad ทั่วโลกให้เข้ามาอยู่อาศัยและทำงาน โดยมีแรงจูงใจทางอินเทอร์เน็ตที่ดี นโยบายวีซ่าที่เป็นมิตร สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่น่าดึงดูด และค่าครองชีพที่เหมาะสม

พวกเขาไม่เพียงแต่มีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจท้องถิ่นผ่านการใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย อาหาร และบริการ (ตัวอย่างเช่น ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของคนเร่ร่อนดิจิทัลในสิงคโปร์อยู่ที่ 4,285 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนต่อคน หากสมมติว่ามีคนเร่ร่อนดิจิทัล 10,000 คนในสิงคโปร์ พวกเขาจะสามารถมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจได้ประมาณ 500 ล้านดอลลาร์ต่อปี ตามข้อมูลของ Nomad List 2024) การเติบโตของไลฟ์สไตล์คนเร่ร่อนดิจิทัลกำลังทำให้ตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันร้อนแรงขึ้น นำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้

พื้นที่ทำงานร่วมกันขนาด 1,100 ตร.ม. ที่ Central Bay, Eco Central Park ภาพ: ECP

รายงานของ CBRE Asia ระบุว่าในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นเมืองหลวงของคนเร่ร่อนดิจิทัล ราคาค่าเช่ารอบๆ พื้นที่ทำงานร่วมกัน เช่น Punspase เพิ่มขึ้นเกือบ 50% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องมาจากจำนวนคนเร่ร่อนดิจิทัลที่เพิ่มมากขึ้น

ในนครโฮจิมินห์ เขต 1 และเขต 3 ซึ่งเป็นที่ตั้งของพื้นที่ทำงานร่วมกันจำนวนมาก พบว่าราคาค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 20-30% ในช่วงปี 2020-2024 เช่นกัน

ในความเป็นจริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังระบุด้วยว่า โครงการและพื้นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ทำงานร่วมกันแบบบูรณาการมักมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่ทั่วไปอื่นๆ เสมอ เนื่องจากความน่าดึงดูดใจและมีศักยภาพในการให้เช่า

พื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกดึงดูดใจชุมชนคนเร่ร่อนดิจิทัล ภาพ: ECP

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ เวียดนามโดยทั่วไปและจังหวัดเหงะอานโดยเฉพาะมีปัจจัยต่างๆ มากมาย (ค่าครองชีพต่ำ ทรัพยากรและค่าบริการอินเทอร์เน็ตที่อุดมสมบูรณ์ สภาพแวดล้อมที่เป็นมิตร ความปลอดภัย) ที่สามารถดึงดูดชุมชนคนพเนจรดิจิทัลระดับนานาชาติได้ โดยสร้างโอกาสให้ทั้งนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ทำงานร่วมกัน

ล่าสุดรัฐบาลได้ประกาศนโยบายดึงดูดการลงทุน ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจดิจิทัล เพิ่มโอกาสการทำงานทางไกล และกระตุ้นการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ด้วยยูทิลิตี้ตัวนี้

ที่ Central Bay ผู้ก่อตั้ง Ecopark ได้สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ผสานกับพื้นที่ทำงานร่วมกัน โดยมอบพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตและการทำงานที่ยืดหยุ่น สร้างสรรค์ และเชื่อมต่อกัน รวมถึงความบันเทิงสำหรับผู้อยู่อาศัย รวมถึงผู้ที่ใช้ชีวิตแบบดิจิทัลโดยไม่ต้องเดินทางไกล พร้อมทั้งเพิ่มมูลค่าให้กับเจ้าของอีกด้วย

โดยใช้ "ชีวิต" เป็นศูนย์กลาง ภายในรัศมีเดินหรือปั่นจักรยานเพียง 5-15 นาที ผู้ที่อาศัยอยู่ใน Central Bay หรือคนเร่ร่อนดิจิทัล ผู้เชี่ยวชาญ และวิศวกรชาวต่างชาติ สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับคนทุกวัย เช่น ทางเดิน 5 ประสาทสัมผัส จัตุรัสที่คึกคักเปิดตลอด 24 ชั่วโมง สวนสาธารณะสำหรับครอบครัว ^{ขนาด 2,800 ตร.ม.} โรงเรียนอนุบาล ^{ขนาด 3,000 ตร.ม.} ศูนย์กีฬาเกือบ ^{5,000 ตร.ม.} ศูนย์อาหาร ^{ขนาด 4,300 ตร.ม.} ห้างสรรพสินค้าขนาด 11,200 ตร.ม. ^{เป็นต้น}

ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย ห่างจากใจกลางเมืองวินห์โดยใช้เวลาขับรถ 8 นาที พื้นที่ใช้สอยแบบ "อยู่-ทำงาน-พักผ่อน" พร้อมพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ Central Bay รับประกันว่าจะเป็นไฮไลท์ที่ดึงดูดชุมชนคนเร่ร่อนดิจิทัล ผู้เชี่ยวชาญและวิศวกรชาวต่างชาติ ทำให้สถานที่แห่งนี้กลายเป็น "สวรรค์แห่งที่สอง" ในเอเชีย ต่อจากเชียงใหม่และเกาะพะงัน (ประเทศไทย)